Detta objekt representerar en villa som behöver renovering i La Campana, ett område i provinsen Málaga. Fastigheten erbjuder en betydande potential för expansion och modernisering, tack vare en generös byggnadsprocent på 40%. Dess läge i en lugn återvändsgata kombineras med närhet till stadens bekvämligheter, vilket gör den till ett attraktivt alternativ för den som söker ett projekt med personlig prägel på Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i La Campana, ett område med närhet till både stadsliv och kusten. Den specifika placeringen i en återvändsgata bidrar till en tystare boendemiljö, samtidigt som avståndet till butiker och service minimerar behovet av längre resor för dagliga ärenden.
För köpare som värdesätter möjligheten att forma sitt boende efter egna önskemål är denna villa ett utmärkt val. Den kräver renovering, vilket ger frihet att anpassa interiör och exteriör. Den befintliga byggnadsytan kan utökas, och en extra våning kan adderas, vilket möjliggör en skräddarsydd bostad.
Projektet är en befintlig villa som är färdigställd och tillgänglig för omedelbar övertagande. Fokus ligger på renovering och potentiell expansion snarare än nybyggnation. Fastighetens status som 'Gereed' innebär att inga väntetider för konstruktion föreligger, vilket möjliggör snabb inflyttning efter genomförd ombyggnation.
Fastigheten kräver omfattande renovering, vilket innebär att köparen måste budgetera för och hantera kostnader och tid för detta. Den befintliga strukturen erbjuder en begränsad boyta, och att uppnå en modern standard förutsätter investeringar i material och system. Den nuvarande planlösningen är inte anpassad för dagens boendestandard.
Ref: VL095652
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta objekt passar för köpare som söker ett projekt med stor potential att skapa ett personligt hem. Det är en lämplig investering för den som vill anpassa ett hus efter specifika behov och estetiska preferenser, snarare än att köpa ett färdigt boende. Familjer eller individer som planerar att spendera längre perioder på plats, eller som ett fritidshus som ska formas om, kan finna detta attraktivt. Köpare med erfarenhet av renoveringsprojekt eller som har tillgång till pålitliga hantverkare kan maximera fastighetens värde. Områdets bekvämlighet, med gångavstånd till service, gör det också lämpligt för dem som önskar en aktiv livsstil med lätt tillgång till bekvämligheter. Dess läge, med goda kommunikationer till flygplatsen, passar även dem som reser frekvent.
Fastigheten är en befintlig villa som kräver renovering, vilket innebär att den nuvarande kvalitén på finish och material kan variera. Det är sannolikt att befintliga ytskikt, installationer och inredning inte uppfyller moderna standarder för komfort och energieffektivitet. Potentiella köpare bör förvänta sig att behöva uppdatera kök, badrum, golv, väggar och tak. Även el- och VVS-system kan behöva bytas ut. Fasaden och taket kan också kräva underhåll eller total renovering. Den angivna storleken på 65 m² boyta antyder en kompakt utformning som kan utökas. Fastigheten har luftkonditionering, vilket tyder på att viss klimatanläggning redan finns på plats, men detta kan också behöva uppdateras. Detaljer kring materialval för en eventuell framtida renovering är inte specificerade.
Fastigheten är listad till ett utgångspris om 625 000 €. Detta pris reflekterar en befintlig villa som kräver renovering och utbyggnad, snarare än ett färdigt nybyggt objekt. Den angivna boytan på 65 m² och tomtstorleken på 705 m² indikerar att priset delvis baseras på markvärdet och potentialen för utveckling. Det finns ingen information om prisvariationer baserat på andra enheter eller konfigurationer, då detta är en fristående villa. Tillgängligheten är omedelbar då fastigheten är färdigställd, men den slutliga kostnaden kommer att påverkas av omfattningen av de planerade renoverings- och utbyggnadsarbetena.
La Campana, beläget i provinsen Málaga, erbjuder en boendeupplevelse som präglas av närhet till både stadsliv och kustens faciliteter. Området är känt för att vara praktiskt för vardagslivet, med många bekvämligheter inom gång- eller cykelavstånd. Denna specifika villa, som ligger i en lugn återvändsgata, kan genom renovering och utbyggnad anpassas för att erbjuda en privat oas. Området har ett soligt klimat med många soldagar per år, vilket uppmuntrar till utomhusaktiviteter. Närheten till större städer som Málaga och Marbella ger tillgång till ett bredare utbud av kultur, shopping och restauranger, samtidigt som den lokala miljön i La Campana behåller en mer avslappnad karaktär. Den genomsnittliga temperaturen under året bidrar till en behaglig livsstil utomhus.
Att bo i La Campana innebär en vardag präglad av bekvämlighet och tillgänglighet. Med endast 126 meter till närmaste supermarknad och 128 meter till apotek, är de mest grundläggande behoven inom räckhåll för en kort promenad. Även andra viktiga bekvämligheter som restauranger (376 inom 2 km), caféer (155) och banker (66) finns i närområdet, vilket minskar behovet av bil för dagliga ärenden. Närheten till stränder som Playa de la Malagueta (ca 1 km) och marinor som IGY Málaga Marina (ca 0.8 km) ger möjligheter till fritidsaktiviteter. För de som pendlar eller reser, ligger Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 9 km bort. Stadskärnan i Málaga är lättillgänglig via närliggande tågstationer som Atarazanas (0.6 km). Den genomsnittliga höjden på 22 meter över havet bidrar till ett behagligt lokalt klimat.
Denna karta visar det strategiska läget för fastigheten i La Campana, nära Málaga. Fokus ligger på den urbana miljön med dess bekvämligheter och den korta sträckan till kusten och viktiga transportnav som flygplatsen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Denna villa är belägen i La Campana, som ligger nära Málaga stad (0 km). Denna placering ger en central utgångspunkt för att utforska Costa del Sol. Avståndet till Marbella är cirka 48 km, medan Granada ligger 89 km bort. Detta innebär att viktiga regionala centra och deras respektive utbud av kultur, service och infrastruktur är relativt lättillgängliga. Närheten till Málaga underlättar även för internationella resor tack vare flygplatsen AGP.
Denna villa i La Campana erbjuder utmärkt tillgänglighet till en rad faciliteter. Stränder som Playa de la Malagueta ligger på cirka 1 km avstånd, vilket möjliggör frekventa besök. För den golfintresserade finns flera banor inom en radie av 11 km, inklusive Club de Golf Málaga Parador (8.8 km). Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) är belägen cirka 9 km bort, vilket underlättar resor. Större städer som Málaga (0 km) och Marbella (48 km) ger tillgång till ett bredare utbud av kultur, shopping och service. Lokalt finns ett stort antal restauranger, apotek och banker inom en 2 km radie. Närmaste EV-laddningsstation finns på 472 meters avstånd.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området La Campana njuter av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 19.4°C och cirka 3 893 soltimmar per år. Detta ger ett långt och behagligt badsäsong på ungefär sex månader då vattentemperaturen i genomsnitt överstiger 20°C. De genomsnittliga dagliga temperaturerna varierar mellan 12°C under de kallare månaderna och upp till 26°C under sommaren. Fastighetens placering på 22 meters höjd över havet bidrar till ett milt kustklimat. De 32 lokala helgdagarna per år kan också ge extra tillfällen att njuta av regionens natur och utomhusliv.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närheten till kusten är en av de framträdande fördelarna med detta boende. Playa de la Malagueta, en populär strand, ligger endast cirka 1 km bort. Ytterligare stränder som Playa de San Andrés (2.4 km) och Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) finns också inom bekvämt räckhåll. För golfentusiaster ligger flera banor nära till hands, inklusive Club de Golf Málaga Parador (8.8 km), Club de Golf de Guadalhorce (10 km) och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Marinor som IGY Málaga Marina (0.8 km) och Marina Real Club Mediterráneo (1.7 km) erbjuder möjligheter för båtliv och vattensporter. Dessutom finns olika sportanläggningar som Forus Trinidad (0.7 km) och Campo de Fútbol Peñarroya (1.0 km) inom närområdet.
Källa: OpenStreetMap
Denna villa är belägen i La Campana, som ligger nära Málaga stad (0 km). Denna placering ger en central utgångspunkt för att utforska Costa del Sol. Avståndet till Marbella är cirka 48 km, medan Granada ligger 89 km bort. Detta innebär att viktiga regionala centra och deras respektive utbud av kultur, service och infrastruktur är relativt lättillgängliga. Närheten till Málaga underlättar även för internationella resor tack vare flygplatsen AGP.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 62 mm |
| Februari | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Jämfört med projekt som Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona, som erbjuder nybyggda lägenheter från lägre prisklasser (från 320 000 € till 418 800 €), representerar denna villa i La Campana ett annat segment av marknaden. Medan dessa projekt fokuserar på moderna lägenheter med gemensamma faciliteter, är denna villa ett fristående hus med potential för individuell anpassning och utbyggnad. Priset på 625 000 € för en villa som kräver renovering kan jämföras med Alba Benalmadena, ett projekt som anges med ett utgångspris på 598 000 €. Denna villa i La Campana skiljer sig dock genom sin specifika karaktär som ett renoveringsobjekt med stor potential för värdeökning. Läget i La Campana, nära Málaga stad och dess infrastruktur, erbjuder en annan typ av bekvämlighet jämfört med mer kustnära områden som Estepona, som tenderar att vara mer fokuserade på strandliv och semesterresorter. Denna villa vänder sig till köpare som aktivt vill forma sitt boende och är beredda att investera tid och resurser i renovering, snarare än att köpa en färdig produkt.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
