말라가 라 캄파나에 위치한 이 독립형 빌라는 705m²의 넓은 대지에 자리 잡고 있으며, 65m²의 주거 공간을 제공합니다. 현재 상태는 수리가 필요한 상태이지만, 40%의 건축 허용량 덕분에 확장 및 리노베이션 잠재력이 뛰어납니다. 이 빌라는 휴가용 또는 연중 거주용 주택으로 활용 가능하며, 추가 공간 확보 및 층수 추가 가능성을 열어둡니다. 상점, 식당, 대중교통 등 필수 편의시설이 도보 거리에 있어 일상생활의 편리함과 뛰어난 잠재력을 겸비하고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 라 캄파나 지역의 조용한 막다른 골목에 위치하여 프라이버시를 보장합니다. 도보 거리에 상점, 식당, 약국 등 다양한 편의시설이 있어 도시 생활의 편리함을 누릴 수 있습니다. 해변 또한 가까워 해안 생활의 여유를 즐기기에도 좋습니다.
현재 65m²의 주거 공간은 소규모 가구에 적합하며, 705m²의 넓은 대지는 개인 정원 및 추가 건축을 위한 충분한 공간을 제공합니다. 리노베이션을 통해 개인의 필요에 맞는 맞춤형 공간 설계가 가능하며, 확장 가능성은 장기적인 거주 계획에도 유연성을 부여합니다.
본 프로젝트는 이미 건축이 완료된 상태(Gereed)입니다. 따라서 별도의 신축 일정이나 건설 관련 불확실성이 없으며, 즉시 입주 또는 리노베이션을 시작할 수 있는 장점이 있습니다. 이는 빠른 이사나 투자 회수를 고려하는 구매자에게 유리한 조건입니다.
이 빌라는 현재 리노베이션이 필요한 상태이며, 건축 면적은 65m²로 제한됩니다. 추가 확장 시에는 40%의 건축 허용량 및 관련 규정을 준수해야 합니다. 또한, 현재 1개의 욕실만 제공되므로 다수의 거주자를 위한 추가 욕실 설치가 필요할 수 있습니다.
Ref: VL095652
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 빌라는 소규모 가족이나 커플에게 적합하며, 개인적인 공간과 함께 잠재적인 투자 가치를 중요하게 생각하는 구매자에게 맞습니다. 넓은 토지를 활용하여 취미 공간, 정원, 수영장 등을 직접 설계하고 싶은 분들에게 이상적입니다. 또한, 도보 거리에 다양한 편의시설과 대중교통이 있어 차량 없이도 편리한 생활을 원하는 분들에게도 좋은 선택이 될 수 있습니다. 리노베이션을 통해 개인의 취향과 필요에 맞는 맞춤형 주거 공간을 만들고자 하는 분들에게는 특히 매력적인 기회입니다. 연중 3,893시간의 풍부한 일조량과 6개월간의 쾌적한 수영 시즌은 야외 활동을 즐기는 라이프스타일을 선호하는 분들에게도 긍정적인 요소입니다.
본 빌라는 현재 리노베이션이 필요한 상태로, 내부 마감재 및 설비에 대한 구체적인 정보는 제공되지 않습니다. 'Condition - Renovation Required'라는 특징은 구매자가 내부를 개인의 취향과 현대적인 기준에 맞게 전면적으로 개선해야 함을 시사합니다. 다만, 'Fully Furnished' 옵션이 제공될 수 있으며, 'Fully Fitted Kitchen'은 기본적인 주방 설비가 갖추어져 있음을 의미할 수 있습니다. 남향의 'Orientation - South'는 자연광 유입에 유리하며, 'Covered Terrace'와 'Private Garden'은 외부 공간 활용 가능성을 보여줍니다. 구매자는 리노베이션 과정에서 에너지 효율성, 단열, 배관 및 전기 시스템 등 전반적인 품질 향상을 고려해야 합니다.
본 빌라의 시작 가격은 625,000유로입니다. 705m²의 넓은 대지와 65m²의 주거 공간을 고려할 때, 리노베이션 잠재력을 감안한 가격 책정입니다. 2개의 침실과 1개의 욕실을 갖추고 있으며, 현재 건축이 완료된 상태로 즉시 구매 및 활용이 가능합니다. 동일한 지역 내 다른 유사 프로젝트와 비교했을 때, 넓은 토지 면적과 확장 가능성이 이 가격대의 매력을 더합니다. 다만, 리노베이션 비용은 별도로 고려해야 합니다.
라 캄파나의 이 빌라는 조용한 환경 속에서 도시의 편리함을 누리고자 하는 이들에게 적합합니다. 막다른 골목에 위치하여 차량 통행이 적고 평온한 분위기를 제공합니다. 도보로 126m 거리에 슈퍼마켓, 128m 거리에 약국, 376개 이상의 식당이 2km 이내에 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다. 0.7km 거리에는 스포츠 센터가 있어 건강 및 여가 활동을 즐기기에도 좋습니다. 0.6km 떨어진 아타라사나스 기차역과 1km 떨어진 말라가 센트로 알라메다 역을 통해 말라가 시내 및 인근 지역으로의 이동이 편리합니다. 9km 이내의 거리에 해변이 있어 해안 활동도 즐길 수 있습니다.
라 캄파나 지역은 생활 편의시설과 자연환경이 조화를 이루는 곳입니다. 도보 거리에 슈퍼마켓(126m), 약국(128m), 병원(113m) 등 필수 시설이 밀집해 있어 일상생활이 매우 편리합니다. 376개의 레스토랑과 155개의 카페가 2km 반경 내에 있어 다양한 외식 문화를 즐길 수 있습니다. 또한, 50개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장이 있어 말라가 시내 및 주변 지역으로의 이동이 용이합니다. 0.8km 거리의 IGY 말라가 마리나와 1.7km 거리의 마리나 레알 클루브 메디테라네오는 해양 활동의 중심지 역할을 합니다. 0.7km 거리의 포러스 트리니다드 스포츠 센터는 운동 및 건강 관리를 위한 시설을 제공합니다.
본 프로젝트는 스페인 남부 안달루시아 지방의 말라가에 위치합니다. 지도상으로 볼 때, 해안선과 도시 중심부의 접근성이 우수하며, 주변 지역으로의 연결성이 좋은 입지입니다. 주거 지역과 상업 시설, 교통망이 조화롭게 분포되어 있음을 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
라 캄파나는 말라가 도심에서 0km 거리에 위치하며, 이는 사실상 말라가 시의 일부임을 의미합니다. 이는 579,076명의 인구를 가진 주요 도시의 모든 편의시설과 문화적 혜택을 직접적으로 누릴 수 있음을 뜻합니다. 48km 떨어진 마르베야(인구 147,958명)와 89km 떨어진 그라나다(인구 232,770명)와 같은 다른 주요 도시들과도 비교적 가까워, 지역 내 다양한 경험을 확장할 수 있는 지리적 이점을 가집니다. 이러한 입지는 도시의 활기와 휴양지의 매력을 동시에 제공합니다.
말라가 공항(AGP)은 직선 거리 약 9km로 접근성이 좋습니다. 도심 접근성 또한 우수하며, 0.6km 거리에 위치한 아타라사나스 기차역과 1.0km 떨어진 말라가 센트로 알라메다 역을 통해 시내 및 광역 교통망 이용이 편리합니다. 해변으로는 플라야 데 라 말라게타(1.0km), 플라야 데 산 안드레스(2.4km) 등이 가까이 있습니다. 골프 애호가들을 위해 클럽 데 골프 말라가 파라도르(8.8km), 클럽 데 골프 데 과달호르세(10km) 등 여러 골프 코스가 12km 이내 거리에 위치해 있습니다. 전기차 충전소도 472m 거리에 있어 편리합니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 19.4°C의 온화한 기후를 자랑하며, 연간 3,893시간의 풍부한 일조량을 기록합니다. 여름철에는 평균 기온이 26°C까지 올라가며, 6개월 동안 수온이 20°C 이상을 유지하여 해수욕을 즐기기에 이상적입니다. 해발 22m의 낮은 고도에 위치하며, 구체적인 경사 정보는 없으나 일반적으로 해안 지역은 완만한 지형을 이룹니다. 이러한 기후 조건은 야외 활동과 지중해식 라이프스타일을 즐기기에 유리합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
빌라에서 가까운 주요 해변으로는 플라야 데 라 말라게타(1.0km), 플라야 데 산 안드레스(2.4km), 플라야 데 로스 바뇨스 델 카르멘(3.3km)이 있습니다. 이 해변들은 접근성이 뛰어나 해안에서의 휴식과 레크리에이션을 즐기기에 좋습니다. 또한, 8.8km 거리의 클럽 데 골프 말라가 파라도르를 비롯하여 여러 골프 코스가 주변에 위치하고 있어 골프 애호가들에게 매력적인 환경을 제공합니다. 0.7km 거리의 스포츠 센터와 다양한 수상 스포츠를 즐길 수 있는 마리나 시설도 가까이 있어 다채로운 레저 활동이 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
라 캄파나는 말라가 도심에서 0km 거리에 위치하며, 이는 사실상 말라가 시의 일부임을 의미합니다. 이는 579,076명의 인구를 가진 주요 도시의 모든 편의시설과 문화적 혜택을 직접적으로 누릴 수 있음을 뜻합니다. 48km 떨어진 마르베야(인구 147,958명)와 89km 떨어진 그라나다(인구 232,770명)와 같은 다른 주요 도시들과도 비교적 가까워, 지역 내 다양한 경험을 확장할 수 있는 지리적 이점을 가집니다. 이러한 입지는 도시의 활기와 휴양지의 매력을 동시에 제공합니다.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 62 mm |
| 2월 | 12.3°C | 64 mm |
| 3월 | 14.3°C | 53 mm |
| 4월 | 16.3°C | 36 mm |
| 5월 | 18.5°C | 33 mm |
| 6월 | 22.6°C | 7 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 2 mm |
| 9월 | 23.1°C | 9 mm |
| 10월 | 19.2°C | 52 mm |
| 11월 | 15.3°C | 77 mm |
| 12월 | 12.7°C | 71 mm |
말라가 라 캄파나 지역의 본 빌라는 625,000유로부터 시작하는 가격대로, 에스테포나의 Acqua Gardens(418,800유로부터)나 Aby Upper(320,000유로부터)와 비교했을 때 높은 편에 속합니다. 그러나 이 빌라는 705m²의 넓은 개별 대지를 소유하고 있다는 점에서 차별화됩니다. 이는 에스테포나의 일부 아파트형 단지나 소형 주택과 비교했을 때 제공되는 사유지의 규모가 훨씬 크다는 것을 의미합니다. 베날마데나의 Alba Benalmadena(598,000유로부터)와 가격대가 유사하지만, 본 빌라는 독립형 주택으로서의 개인 공간과 확장 가능성이라는 이점을 가집니다. 라 캄파나의 빌라는 리노베이션이 필요하지만, 40%의 건축 허용량 덕분에 미래 가치를 높일 수 있는 잠재력이 있습니다. 이는 단순히 현재 상태의 주택을 구매하는 것을 넘어, 장기적인 관점에서 가치를 창출하고자 하는 구매자에게 적합한 선택지가 될 수 있습니다. 다른 프로젝트들이 주로 신축 아파트나 타운하우스인 반면, 이 빌라는 독립된 토지와 주택으로서의 희소성을 가집니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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