Acest proiect imobiliar se află în zona La Campana, Málaga, o locație ce promite un stil de viață mediteranean autentic. Proiectul constă într-o vilă individuală, oferind un potențial semnificativ de renovare și extindere. Poziționarea sa într-o zonă rezidențială liniștită, dar aproape de facilități esențiale, o face o opțiune interesantă pentru cei ce caută o proprietate cu personalitate în regiunea Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este amplasată la o distanță accesibilă pe jos de plajă și de centrul urban, facilitând accesul la servicii zilnice. Proximitatea față de aeroport și stațiile de tren din apropiere asigură o conectivitate bună cu alte regiuni. Locația combină avantajele unei zone rezidențiale cu acces rapid la infrastructura urbană.
Pentru cei ce doresc să își personalizeze spațiul de locuit, această proprietate oferă posibilitatea de renovare și extindere. Permite amenajarea conform preferințelor individuale, fie pentru reședință permanentă, fie pentru uz ocazional. Potențialul de a adăuga un etaj suplimentar oferă flexibilitate în configurarea spațiului.
Proprietatea este deja construită și gata pentru a fi ocupată. Accentul este pus pe renovarea și modernizarea structurii existente. Nu este un proiect nou, ci o oportunitate de a investi într-o proprietate ce permite adaptări post-achiziție. Stadiul finalizat permite o evaluare concretă a potențialului de transformare.
Această proprietate necesită lucrări de renovare pentru a corespunde standardelor moderne de locuire. Deși permite extinderea construcției, este important de verificat reglementările locale privind limita maximă de construcție și înălțimea admisă. Nu dispune de facilități comune, fiind o proprietate individuală.
Ref: VL095652
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează cumpărătorilor care caută o bază personalizabilă în regiunea Costa del Sol. Este potrivită pentru investitorii care doresc să achiziționeze o proprietate cu potențial de creștere a valorii prin renovare și extindere. De asemenea, se potrivește persoanelor sau familiilor care aspiră la un stil de viață mediteranean, dorind să își construiască "casa visurilor" într-o locație cu acces facil la facilități urbane și la plajă. Cei care apreciază independența și controlul asupra designului și a amenajării interioare vor găsi aici oportunitatea ideală. Pentru cei ce se mută permanent sau caută o reședință de vacanță, posibilitatea de a adapta spațiul la nevoile specifice, inclusiv adăugarea unui etaj, oferă flexibilitate pe termen lung. Oricine dorește să profite de avantajele zonei, dar preferă să evite proiectele noi standardizate, ar putea considera această opțiune.
Proprietatea necesită o renovare completă, ceea ce implică o oportunitate de a alege finisaje și materiale noi, conform preferințelor personale. Stadiul actual al construcției presupune că elementele structurale de bază sunt prezente, însă instalațiile electrice, sanitare și finisajele interioare vor trebui, cel mai probabil, înlocuite sau modernizate integral. Sistemul de climatizare existent poate necesita, de asemenea, o revizuire. Terasa acoperită existentă oferă un spațiu exterior protejat, care poate fi integrat în planurile de renovare. Detaliile specifice privind calitatea materialelor utilizate în construcția inițială nu sunt disponibile, dar potențialul de extindere permite o adaptare la standarde moderne de eficiență energetică și confort, în funcție de noile finisaje alese.
Vila individuală din La Campana este disponibilă la prețul de pornire de €625.000. Această ofertă reflectă stadiul proprietății, care necesită renovare, dar oferă un potențial considerabil de valorificare prin extindere și modernizare. Suprafața utilă de 65 m² pe un teren generos de 705 m² sugerează un raport favorabil între spațiul construibil și cel exterior, permițând o dezvoltare personalizată. Prețul include și posibilitatea de a adăuga un nivel suplimentar, conform autorizațiilor de construcție. Disponibilitatea se referă la întreaga proprietate, nefiind împărțită în unități.
La Campana, situată în provincia Málaga, oferă un ritm de viață specific zonei de coastă. Proximitatea față de plaje, cum ar fi Playa de la Malagueta (aproximativ 1 km), și față de facilități urbane, cum ar fi supermarketuri (126 m) și spitale (113 m), contribuie la un stil de viață convenabil. Cu 376 de restaurante și 155 de cafenele în raza de 2 km, opțiunile de petrecere a timpului liber sunt variate. Zona este deservită de peste 50 de linii de transport public și numeroase stații, facilitând deplasarea fără automobil personal. Accesul la centre sportive și porturi de agrement completează oferta de activități recreative. Climatul mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.4°C și aproximativ 3.893 de ore de soare pe an, susține un stil de viață activ în aer liber pe parcursul a cel puțin șase luni pe an, corespunzătoare sezonului de înot.
Locuirea în La Campana înseamnă a fi parte dintr-o comunitate urbană vibrantă, cu acces la o gamă largă de servicii. La o distanță de mers pe jos se găsesc numeroase restaurante, baruri de tapas, un supermarket la 126 metri și o farmacie la 128 metri, ceea ce minimizează necesitatea deplasărilor lungi pentru aprovizionare sau recreere. Proximitatea față de un spital (113 metri) oferă un plus de siguranță. Transportul public este bine reprezentat, cu peste 50 de linii și opriri în apropiere, facilitând accesul la centrul orașului Málaga (0 km) sau alte destinații. Zona dispune de centre sportive și recreative, precum și de facilități pentru activități nautice în porturile din apropiere (IGY Málaga Marina la 800m). Climatul blând și numeroasele ore de soare pe an încurajează un stil de viață activ în aer liber.
Harta ilustrează poziționarea strategică a proprietății în La Campana, o zonă rezidențială urbană din apropierea centrului orașului Málaga. Se pot observa proximitatea față de plaje, porturi, facilități sportive și centre urbane, precum și accesul la rețeaua de transport.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este situat în La Campana, o zonă ce se află în imediata proximitate a orașului Málaga (0 km distanță, populație 579.076 locuitori). Această poziționare oferă avantajul accesului rapid la facilitățile unui oraș mare, inclusiv aeroport internațional, centre culturale și comerciale. În comparație cu alte orașe majore din Andaluzia, Marbella se află la 48 km, iar Granada la 89 km, poziționând La Campana ca un punct de plecare convenabil pentru explorarea regiunii, dar beneficiind în același timp de dinamismul urban al capitalei provinciale.
Poziționarea acestei vile în La Campana oferă avantaje semnificative în ceea ce privește accesibilitatea. Plaja Playa de la Malagueta se află la doar 988 de metri, iar alte plaje populare precum San Andrés și Los Baños del Carmen sunt la distanțe de 2.4 km, respectiv 3.3 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la o distanță de aproximativ 9 km (în linie dreaptă), facilitând călătoriile internaționale. Pentru pasionații de golf, cluburi precum Club de Golf Málaga Parador sunt la 8.8 km. Infrastructura locală include puncte de încărcare pentru vehicule electrice la aproximativ 472 de metri și stații de tren la mai puțin de 1.1 km, oferind opțiuni multiple de mobilitate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.4°C, fluctuând între 12°C iarna și 26°C vara. Numărul de ore de soare pe an se ridică la aproximativ 3.893, ceea ce permite activități în aer liber pe durata majorității anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ șase luni, când temperatura apei depășește 20°C. Vila este situată la o altitudine de 22 metri deasupra nivelului mării, într-o zonă plană. Vederile spre grădină sunt predominante, iar orientarea spre sud a proprietății maximizează expunerea la lumina naturală. Deși nu sunt specificate în detaliu caracteristicile naturale imediate, proximitatea față de coastă sugerează un mediu influențat de briza marină.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Accesul la plaje este un punct forte al acestei locații, cu Playa de la Malagueta la mai puțin de 1 km. Alte opțiuni de plajă, cum ar fi Playa de San Andrés (2.4 km) și Playa de los Baños del Carmen (3.3 km), sunt ușor accesibile. Pentru pasionații de golf, există mai multe terenuri în apropiere, cel mai apropiat fiind Club de Golf Málaga Parador, situat la 8.8 km. Zona dispune și de porturi de agrement, precum IGY Málaga Marina la 0.8 km, oferind posibilități pentru activități nautice. Centrele sportive, precum Forus Trinidad (0.7 km), completează oferta de recreere, asigurând acces la diverse activități fizice.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este situat în La Campana, o zonă ce se află în imediata proximitate a orașului Málaga (0 km distanță, populație 579.076 locuitori). Această poziționare oferă avantajul accesului rapid la facilitățile unui oraș mare, inclusiv aeroport internațional, centre culturale și comerciale. În comparație cu alte orașe majore din Andaluzia, Marbella se află la 48 km, iar Granada la 89 km, poziționând La Campana ca un punct de plecare convenabil pentru explorarea regiunii, dar beneficiind în același timp de dinamismul urban al capitalei provinciale.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 62 mm |
| Februarie | 12.3°C | 64 mm |
| Martie | 14.3°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Iunie | 22.6°C | 7 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 71 mm |
Comparația cu proiecte precum Acqua Gardens (€418.800, Estepona), Aby Upper (€320.000, Estepona) și Alba Benalmadena (€598.000, Benalmadena) evidențiază poziționarea acestui proiect într-un segment de piață distinct. În timp ce proiectele din Estepona oferă, în general, prețuri mai accesibile pentru locuințe noi, probabil apartamente sau vile de dimensiuni mai mici, și Alba Benalmadena, deși mai scumpă, se poate referi la o construcție mai nouă sau o locație diferită, această vilă din La Campana se distinge prin terenul său mare și potențialul extins de personalizare. Prețul de €625.000 reflectă nu doar suprafața, ci și posibilitatea de a transforma o structură existentă într-o reședință adaptată. Această ofertă este mai potrivită pentru cumpărătorii care caută o proprietate cu caracter, unde investiția suplimentară în renovare este compensată de flexibilitatea oferită și de locația într-o zonă urbană consolidată, cu acces la facilități, spre deosebire de dezvoltările noi, adesea situate mai departe de centrele urbane. Lipsa unor date detaliate despre proiectele comparate face dificilă o analiză fină, dar accentul pus pe renovare și extindere poziționează această vilă ca o alternativă la construcțiile noi standardizate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
