Ten projekt, położony w La Campana, w prowincji Málaga, oferuje unikalną okazję do nabycia willi wymagającej renowacji na jednej z największych działek w okolicy. Z potencjałem rozbudowy o 40% powierzchni zabudowy i możliwością dodania dodatkowej kondygnacji, nieruchomość ta stanowi blankiet dla potencjalnych właścicieli chcących stworzyć dom dostosowany do indywidualnych potrzeb. Położenie w spokojnej ślepej uliczce, a jednocześnie w odległości spaceru od niezbędnych udogodnień, podkreśla praktyczny wymiar tej propozycji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w La Campana, w otoczeniu miejskiej infrastruktury, co zapewnia łatwy dostęp do codziennych potrzeb. Bliskość sklepów, restauracji i transportu publicznego wpisuje się w wygodny styl życia. Lokalizacja pozwala na szybkie dotarcie do centrum miasta, jednocześnie oferując spokój dzięki położeniu na końcu ślepej uliczki.
Dla osób poszukujących przestrzeni do personalizacji i rozbudowy, ta willa stanowi atrakcyjną propozycję. Możliwość zwiększenia powierzchni zabudowy i dodania piętra odpowiada na potrzeby powiększającej się rodziny lub tych, którzy pragną dodatkowych pomieszczeń. Prywatny ogród i potencjał stworzenia przestrzeni rekreacyjnych są kluczowe dla komfortu życia.
Obecny stan nieruchomości to gotowa do renowacji willa, co oznacza, że prace budowlane i wykończeniowe leżą po stronie nabywcy. Potencjał rozbudowy o 40% powierzchni zabudowy i możliwość dodania kolejnej kondygnacji wymagają starannego planowania i uzyskania odpowiednich pozwoleń. Projekt ten nie jest nowym budownictwem, lecz bazą do stworzenia nowego domu.
Nieruchomość wymaga kompleksowego remontu i modernizacji, co wiąże się z dodatkowymi nakładami finansowymi i czasowymi. Projekt nie oferuje gotowego, nowoczesnego wykończenia ani zaplanowanych udogodnień typowych dla nowo powstających osiedli. Potencjalni nabywcy muszą być przygotowani na samodzielne zarządzanie procesem renowacji i rozbudowy.
Ref: VL095652
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla inwestorów lub osób prywatnych poszukujących projektu renowacyjnego z dużym potencjałem. Idealnie sprawdzi się dla tych, którzy pragną stworzyć dom według własnej wizji, mając do dyspozycji znaczną przestrzeń na działce. Osoby ceniące sobie bliskość miejskich udogodnień, takie jak sklepy, restauracje, placówki medyczne (szpital w odległości 113 m) i transport publiczny, znajdą tu dogodne warunki. Potencjał rozbudowy zainteresuje rodziny potrzebujące więcej przestrzeni lub inwestorów planujących wynajem po modernizacji. Osoby posiadające doświadczenie w remontach lub dysponujące budżetem na kompleksową przebudowę będą mogły w pełni wykorzystać potencjał tej nieruchomości. Okolice charakteryzują się nasłonecznionym klimatem, z ponad 3800 godzinami słońca rocznie, co sprzyja życiu na świeżym powietrzu przez większą część roku.
Obecny stan nieruchomości wymaga kompleksowej renowacji, co oznacza, że poziom wykończenia i jakość materiałów będą w dużej mierze zależeć od decyzji przyszłego właściciela. Zakres prac może obejmować wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej, modernizację łazienki i kuchni, a także wybór nowych podłóg, okien i drzwi. Dane wskazują, że nieruchomość jest w pełni umeblowana, jednakże stan mebli może wymagać odświeżenia lub wymiany. Posiada system klimatyzacji, który prawdopodobnie będzie wymagał przeglądu lub modernizacji. Jakość wykonania podczas renowacji będzie kluczowa dla przyszłej wartości i komfortu użytkowania. Możliwość rozbudowy do 40% powierzchni zabudowy otwiera drogę do stworzenia nowoczesnych przestrzeni mieszkalnych z wykorzystaniem aktualnych standardów budowlanych i materiałowych, takich jak energooszczędne okna czy izolacja termiczna.
Cena wywoławcza dla tej nieruchomości wynosi 625 000 euro. Jest to cena za willę wymagającą gruntownego remontu, ale zlokalizowaną na dużej działce z potencjałem rozbudowy. Brak informacji o dodatkowych opłatach czy kosztach utrzymania wspólnoty, co jest typowe dla wolnostojących domów na prywatnych posesjach. Ze względu na stan nieruchomości, cena odzwierciedla przede wszystkim wartość gruntu i lokalizację, a także potencjał rozwojowy. Dostępność jest natychmiastowa, gdyż nieruchomość jest gotowa do zamieszkania po przeprowadzeniu niezbędnych prac renowacyjnych i modernizacyjnych. Wartości porównawcze, takie jak Acqua Gardens w Estepona (od 418 800 euro) czy Alba Benalmadena (od 598 000 euro), wskazują na różnorodność cenową w regionie, zależną od lokalizacji, standardu i wielkości.
La Campana oferuje środowisko życia, które łączy miejską wygodę z potencjałem osobistej kreacji. Położenie w ślepej uliczce zapewnia pewien poziom spokoju, podczas gdy bliskość ulicy handlowej z supermarketami (126 m), aptekami (128 m) i restauracjami (376 w promieniu 2 km) gwarantuje dostęp do codziennych potrzeb. Bliskość centrum miasta i głównych arterii komunikacyjnych ułatwia dojazdy. Dostępność transportu publicznego, z 50 liniami i przystankami, zwiększa mobilność mieszkańców. Średnia roczna temperatura wynosząca 19.4°C i ponad 3800 godzin słońca rocznie sprzyjają aktywnościom na świeżym powietrzu, wspierając śródziemnomorski styl życia. Rozległa działka (705 m²) daje możliwość stworzenia prywatnej przestrzeni ogrodowej, która może stać się centrum życia rodzinnego i towarzyskiego.
Położenie w La Campana zapewnia dostęp do bogatej infrastruktury miejskiej. Supermarket znajduje się zaledwie 126 metrów od nieruchomości, a apteka jest oddalona o 128 metrów, co ułatwia codzienne zakupy i szybki dostęp do leków. W promieniu 2 km znajduje się 376 restauracji, 155 kawiarni i 66 banków, co świadczy o tętniącym życiem centrum miasta. Bliskość szpitala (113 m) zapewnia poczucie bezpieczeństwa. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty, z 50 liniami i przystankami w pobliżu, co umożliwia łatwe poruszanie się po okolicy bez konieczności posiadania samochodu. Dodatkowo, w odległości 472 metrów znajduje się stacja ładowania pojazdów elektrycznych. Wiele udogodnień jest dostępnych w odległości spaceru, co sprzyja aktywnemu stylowi życia.
Mapa prezentuje położenie nieruchomości w obrębie urbanistycznym La Campana. Podkreśla to bliskość kluczowych punktów, takich jak centrum miasta, plaże, lotnisko oraz główne arterie komunikacyjne. Zaznaczone są również odległości do pól golfowych i marin, co daje pełny obraz możliwości rekreacyjnych regionu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Projekt zlokalizowany jest w miejscowości La Campana, która jest częścią prowincji Málaga. Położenie tej miejscowości w pobliżu stolicy prowincji, Malagi (0 km od centrum, choć sama La Campana jest oddalona o kilka km), jest strategiczne. Pozwala to na korzystanie z infrastruktury i oferty kulturalnej dużego miasta, jednocześnie oferując spokojniejsze otoczenie. W porównaniu do innych miast w regionie, takich jak Marbella (48 km) czy Granada (89 km), La Campana oferuje bardziej miejski charakter z łatwym dostępem do usług i transportu, podczas gdy Marbella słynie z luksusu i turystyki, a Granada z bogactwa historycznego i kulturalnego.
Nieruchomość posiada doskonałą dostępność komunikacyjną. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 9 km drogą prostą, co zapewnia szybkie połączenia międzynarodowe. Główne plaże, takie jak Playa de la Malagueta, są oddalone o około 1 km, Playa de San Andrés o 2.4 km, a Playa de los Baños del Carmen o 3.3 km, co umożliwia łatwy dostęp do wybrzeża. Dla miłośników golfa, kluby takie jak Club de Golf Málaga Parador (8.8 km) i Club de Golf de Guadalhorce (10 km) są w zasięgu krótkiej podróży. Dostępność trzech stacji kolejowych: Atarazanas (0.6 km), Málaga Centro Alameda (1.0 km) i Guadalmedina (1.1 km) ułatwia podróżowanie po regionie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w regionie charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19.4°C, z wahaniami między 12°C a 26°C. Rocznie notuje się imponującą liczbę 3893 godzin słonecznych, co przekłada się na długie okresy sprzyjające aktywnościom na świeżym powietrzu. Okres kąpielowy, z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 6 miesięcy. Położenie na wysokości 22 metrów nad poziomem morza zapewnia łagodny klimat, bez ekstremalnych temperatur. Brak informacji o specyficznych cechach naturalnych, takich jak bliskość parków narodowych czy gór, jednakże miejskie otoczenie i bliskość wybrzeża oferują możliwości rekreacji na łonie natury.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W odległości 1 km od nieruchomości znajduje się plaża Playa de la Malagueta, a nieco dalej Playa de San Andrés (2.4 km) i Playa de los Baños del Carmen (3.3 km). Te plaże oferują możliwość relaksu i korzystania z nadmorskiego stylu życia. W promieniu 11.7 km znajdują się trzy pola golfowe: Club de Golf Málaga Parador (8.8 km), Club de Golf de Guadalhorce (10 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Dla miłośników sportów wodnych dostępne są również przystanie, takie jak IGY Málaga Marina (0.8 km) i Marina Real Club Mediterráneo (1.7 km). Dodatkowo, w pobliżu znajdują się centra sportowe, np. Forus Trinidad (0.7 km), oferujące różnorodne możliwości aktywnego spędzania czasu.
Źródło: OpenStreetMap
Projekt zlokalizowany jest w miejscowości La Campana, która jest częścią prowincji Málaga. Położenie tej miejscowości w pobliżu stolicy prowincji, Malagi (0 km od centrum, choć sama La Campana jest oddalona o kilka km), jest strategiczne. Pozwala to na korzystanie z infrastruktury i oferty kulturalnej dużego miasta, jednocześnie oferując spokojniejsze otoczenie. W porównaniu do innych miast w regionie, takich jak Marbella (48 km) czy Granada (89 km), La Campana oferuje bardziej miejski charakter z łatwym dostępem do usług i transportu, podczas gdy Marbella słynie z luksusu i turystyki, a Granada z bogactwa historycznego i kulturalnego.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 62 mm |
| Luty | 12.3°C | 64 mm |
| Marzec | 14.3°C | 53 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 7 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 9 mm |
| Październik | 19.2°C | 52 mm |
| Listopad | 15.3°C | 77 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 71 mm |
Analizując rynek nieruchomości w regionie Costa del Sol, projekt w La Campana wyróżnia się znacznym potencjałem rozbudowy na dużej działce, co jest rzadkością w tej lokalizacji. Podczas gdy projekty takie jak Acqua Gardens w Estepona (od 418 800 euro) i Aby Upper w Estepona (od 320 000 euro) oferują nowe apartamenty w niższych cenach, często na mniejszych działkach lub z ograniczonymi możliwościami personalizacji, omawiana willa stanowi alternatywę dla osób poszukujących większej swobody w kreowaniu przestrzeni. Alba Benalmadena (od 598 000 euro) jest bliższa cenowo, ale może oferować inny profil nieruchomości, np. apartamenty lub mniejsze wille. Kluczową przewagą projektu w La Campana jest możliwość znaczącego powiększenia istniejącej zabudowy (o 40%) oraz dodania piętra, co jest trudne do osiągnięcia w nowszych, gęściej zabudowanych osiedlach. Położenie w mieście, z łatwym dostępem do udogodnień, odróżnia go od projektów zlokalizowanych w bardziej odosobnionych kurortach. Potencjał tej nieruchomości leży w jej fundamentalnej możliwości transformacji, podczas gdy porównywalne projekty często oferują już gotowe rozwiązania.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
