Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή La Campana της Μάλαγα, μια ζωντανή αστική περιοχή. Προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανακαίνιση και επέκταση, με δυνατότητα αύξησης της δόμησης κατά 40%. Η τοποθεσία του συνδυάζει την ηρεμία ενός ήσυχου αδιεξόδου με την ευκολία πρόσβασης σε όλες τις απαραίτητες παροχές, καθιστώντας το μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν ένα έργο με δυνατότητες προσαρμογής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από παραλίες και κεντρικές παροχές. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ευκολίας πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες και της πιθανότητας να δημιουργηθεί ένας ιδιωτικός χώρος διαμονής.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο προς ανακαίνιση με δυνατότητα επέκτασης. Η ευελιξία της δόμησης επιτρέπει την προσαρμογή του χώρου στις προσωπικές ανάγκες, είτε για μόνιμη διαμονή είτε για χρήση διακοπών.
Η κατάσταση κατασκευής του ακινήτου είναι 'Ολοκληρωμένο', αλλά απαιτεί ανακαίνιση. Η άδεια δόμησης επιτρέπει την επέκταση, δίνοντας τη δυνατότητα για μελλοντικές αναβαθμίσεις και προσθήκες, προσαρμοσμένες στις σύγχρονες απαιτήσεις.
Το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση και δεν προσφέρει άμεσα τις ανέσεις μιας νέας κατασκευής. Οι δυνατότητες επέκτασης υπόκεινται στους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς, και η άμεση διαθεσιμότητα ανέσεων όπως πισίνα εξαρτάται από τις μελλοντικές παρεμβάσεις.
Ref: VL095652
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που απολαμβάνουν τη διαδικασία ανακαίνισης και θέλουν να διαμορφώσουν το χώρο τους κατά βούληση. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια κατοικία σε αστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, αλλά επιθυμούν να έχουν τον έλεγχο της αισθητικής και λειτουργικής διαμόρφωσης. Η δυνατότητα επέκτασης κτιρίου κατά 40% το καθιστά ελκυστικό για όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο, όπως αυξανόμενες οικογένειες ή για τη δημιουργία γραφείου στο σπίτι. Επίσης, για επενδυτές που βλέπουν την αξία στην ανανέωση ενός ακινήτου σε προνομιακή τοποθεσία με στόχο την αύξηση της αξίας του.
Το ακίνητο, με εμβαδόν 65 m² σε οικόπεδο 705 m², απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, γεγονός που υποδηλώνει ότι η τρέχουσα ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος μπορεί να μην ανταποκρίνεται στα σύγχρονα πρότυπα. Ωστόσο, τα χαρακτηριστικά όπως η ιδιωτική βεράντα και η δυνατότητα πλήρως εξοπλισμένης κουζίνας και μπάνιου, εφόσον ανακαινιστούν, μπορούν να προσφέρουν υψηλή λειτουργικότητα. Η ύπαρξη κλιματισμού υποδεικνύει μια βασική παροχή άνεσης. Η δυνατότητα επέκτασης κατά 40% επιτρέπει στους μελλοντικούς ιδιοκτήτες να επιλέξουν υλικά και φινιρίσματα που ταιριάζουν στο προσωπικό τους στυλ και τις απαιτήσεις τους, δημιουργώντας έναν χώρο με τη δική τους ταυτότητα.
Η τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα ξεκινά από €625.000. Το ακίνητο προσφέρεται σε οικόπεδο 705 m², με εσωτερικό χώρο 65 m². Λαμβάνοντας υπόψη την ανάγκη για ανακαίνιση και τις δυνατότητες επέκτασης, η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα κατάσταση και το δυνητικό αναπτυξιακό του δυναμικό. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο για παράδοση, επιτρέποντας στους αγοραστές να ξεκινήσουν άμεσα τα σχέδιά τους για ανακαίνιση και αναμόρφωση.
Η La Campana, αν και αναφέρεται ως περιοχή της Σεβίλλης στα παρεχόμενα δεδομένα, στην πράξη είναι μια γειτονιά της Μάλαγα, εντός της επαρχίας Μάλαγα, κοντά σε αστικές υποδομές. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα ήσυχο αδιέξοδο, προσφέροντας μια αίσθηση απομόνωσης παρά την αστική του τοποθεσία. Η γειτνίαση με σούπερ μάρκετ (126μ), νοσοκομείο (113μ) και φαρμακείο (128μ) υποδηλώνει καθημερινή ευκολία. Η εγγύτητα σε 376 εστιατόρια, 155 καφέ και 103 φαρμακεία εντός 2 χλμ σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε ποικίλες επιλογές για φαγητό, ποτό και βασικές ανάγκες. Η απόσταση 988 μέτρων από την παραλία Playa de la Malagueta επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα για αναψυχή.
Η τοποθεσία στην La Campana, Μάλαγα, προσφέρει έναν αστικό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (126μ), νοσοκομείο (113μ) και φαρμακείο (128μ) σημαίνει ότι οι βασικές ανάγκες καλύπτονται με ελάχιστη προσπάθεια. Η ύπαρξη 376 εστιατορίων και 155 καφέ εντός 2 χλμ παρέχει άφθονες επιλογές για κοινωνική ζωή και διασκέδαση. Η πρόσβαση σε 50 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα εντός της πόλης. Παρά την αστική φύση, η απόσταση 988μ από την παραλία Playa de la Malagueta προσφέρει μια διέξοδο προς τη φύση και τη θάλασσα.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη La Campana, Μάλαγα, τοποθετείται στρατηγικά εντός ενός αστικού περιβάλλοντος. Η εγγύτητα σε παραλίες, το κέντρο της πόλης και βασικές υποδομές όπως νοσοκομείο και σούπερ μάρκετ, καθιστά την περιοχή λειτουργική για καθημερινή διαβίωση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην La Campana, Μάλαγα, μια περιοχή που λειτουργεί ως προάστιο της Μάλαγα. Η Μάλαγα, ως πρωτεύουσα της επαρχίας, βρίσκεται σε απόσταση 0 χλμ, προσφέροντας πρόσβαση σε όλες τις αστικές, πολιτιστικές και εμπορικές υποδομές μιας μεγάλης πόλης. Η Marbella, ένα δημοφιλές τουριστικό και οικιστικό κέντρο, απέχει 48 χλμ, ενώ η Granada, γνωστή για την ιστορική της σημασία, βρίσκεται 89 χλμ μακριά. Αυτή η κεντρική τοποθεσία εντός της επαρχίας Μάλαγα επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες περιοχές της Ανδαλουσίας.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση όσον αφορά την πρόσβαση σε ανέσεις. Η απόσταση μόλις 126μ από ένα σούπερ μάρκετ και 128μ από φαρμακείο διευκολύνει την καθημερινότητα. Η εγγύτητα σε 376 εστιατόρια και 155 καφέ εντός 2 χλμ καλύπτει τις ανάγκες για φαγητό και αναψυχή. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 9 χλμ σε ευθεία γραμμή, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση για ταξίδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Club de Golf Málaga Parador (8.8 χλμ), Club de Golf de Guadalhorce (10 χλμ) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 χλμ) είναι προσβάσιμα. Η εγγύτητα σε 50 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει περαιτέρω τη συνολική προσβασιμότητα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.4°C και ηλιόλουστες ημέρες που φτάνουν τις 3,893 ώρες ετησίως. Αυτό εξασφαλίζει ένα ευχάριστο περιβάλλον καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό εννιάμηνο να διαρκεί περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 22 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει στο ήπιο κλίμα. Η περιοχή δεν παρουσιάζει ακραίες κλίσεις, καθιστώντας την προσβάσιμη και άνετη για καθημερινή διαβίωση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de la Malagueta να απέχει μόλις 988 μέτρα. Άλλες παραλίες όπως η Playa de San Andrés (2.4 χλμ) και η Playa de los Baños del Carmen (3.3 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε ακτίνα 11 χλμ: Club de Golf Málaga Parador (8.8 χλμ), Club de Golf de Guadalhorce (10 χλμ) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 χλμ). Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει αθλητικά κέντρα όπως το Forus Trinidad (0.7 χλμ) και το Kung Fu Málaga School (0.8 χλμ), προσφέροντας ποικίλες επιλογές για άσκηση και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην La Campana, Μάλαγα, μια περιοχή που λειτουργεί ως προάστιο της Μάλαγα. Η Μάλαγα, ως πρωτεύουσα της επαρχίας, βρίσκεται σε απόσταση 0 χλμ, προσφέροντας πρόσβαση σε όλες τις αστικές, πολιτιστικές και εμπορικές υποδομές μιας μεγάλης πόλης. Η Marbella, ένα δημοφιλές τουριστικό και οικιστικό κέντρο, απέχει 48 χλμ, ενώ η Granada, γνωστή για την ιστορική της σημασία, βρίσκεται 89 χλμ μακριά. Αυτή η κεντρική τοποθεσία εντός της επαρχίας Μάλαγα επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες περιοχές της Ανδαλουσίας.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.5°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 71 mm |
Σε σύγκριση με τα ανταγωνιστικά έργα στην Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) και Benalmádena (Alba Benalmadena), αυτή η βίλα στη La Campana, Μάλαγα, προσφέρει μια διαφορετική πρόταση. Ενώ τα έργα στην Estepona και Benalmádena εστιάζουν συχνά σε νέες κατασκευές με σύγχρονες ανέσεις, το ακίνητο αυτό παρουσιάζει μια ευκαιρία για εξατομίκευση μέσω ανακαίνισης και επέκτασης. Η τιμή εκκίνησης των €625.000 είναι συγκρίσιμη με το Alba Benalmadena, αλλά το μέγεθος του οικοπέδου (705 m²) είναι σημαντικά μεγαλύτερο από ό,τι συνήθως προσφέρεται σε νέες κατασκευές σε παρόμοιες τιμές. Η αστική τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, νοσοκομείο και παραλία, διαφοροποιεί το έργο από πιο απομονωμένες ή αποκλειστικά τουριστικές περιοχές. Η δυνατότητα δόμησης 40% είναι ένα ισχυρό πλεονέκτημα για όσους επιθυμούν να επεκτείνουν την υπάρχουσα δομή, κάτι που δεν είναι πάντα εφικτό σε νεότερα συγκροτήματα. Η ευκολία πρόσβασης στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (9 χλμ) είναι επίσης ένα σημαντικό πλεονέκτημα σε σχέση με κάποιες περιοχές στην Estepona.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
