Представљамо вилу у Ла Кампани, Малага, смештену на једном од највећих плацева у мирној слепој улици. Ова некретнина нуди значајан потенцијал за реновирање и проширење, са дозвољеном градњом од 40% и могућношћу додавања додатног спрата. Са својом јужном оријентацијом и приватним вртом, овај објекат је посебна прилика за стварање дома по мери, било за одмор или стални боравак, комбинујући одличан потенцијал са свакодневном практичношћу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Ла Кампани, новом урбаном центру, који нуди спој урбаног живота и близине природним лепотама. Смештена у мирној слепој улици, пружа тишину, док је истовремено на пешачкој удаљености од разних садржаја, укључујући продавнице, ресторане и јавни превоз, чинећи је практичном локацијом за свакодневни живот.
Ова некретнина задовољава потребе купаца који траже дом са значајним потенцијалом за персонализацију. Са могућношћу проширења и доградње, идеална је за оне који желе да обликују свој животни простор према индивидуалним потребама и жељама. Понуда укључује приватни врт и терасу, пружајући простор за опуштање и уживање на отвореном.
Ова вила је већ изграђена и спремна за усељење, али је предвиђена за реновирање. Тренутно стање омогућава будућим власницима да у потпуности прилагоде ентеријер и екстеријер својим потребама, уз могућност проширења и доградње. Планирање будућих измена требало би да узме у обзир грађевинске дозволе и локалне прописе.
Овај пројекат не нуди нову градњу, већ захтева реновирање постојећег објекта. Максимални дозвољени грађевински проценат од 40% може ограничити обим нових конструкција. Такође, тренутно има само једно купатило, што може бити недовољно за веће породице или оне који желе више удобности. Према доступним подацима, нема додатних ограничења у погледу базена или специфичних архитектонских захтева.
Ref: VL095652
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодан избор за купце који траже пројекат са потенцијалом трансформације. Идеалан је за инвеститоре који желе да стекну некретнину на атрактивној локацији и да је реновирањем повећају њену вредност. Такође, одговара појединцима или паровима који желе да створе свој дом по мери, уживајући у близини градских садржаја попут продавница, ресторана и јавног превоза, али и у миру сопственог дворишта. За оне који планирају чешће боравке, могућност реновирања нуди прилику да се дом у потпуности прилагоди личном стилу живота и потребама. Купци који су спремни на улагање у реновирање и желе да буду део динамичног, али истовремено мирног окружења, пронаћи ће ову вилу посебно атрактивном.
Ова вила тренутно захтева реновирање, што значи да тренутни ниво завршне обраде није дефинисан. Међутим, доступне информације наглашавају потенцијал за проширење и надоградњу, што будућим власницима даје слободу да одаберу материјале и завршне радове по свом укусу. Постојећа грађевина нуди самосталну паркинг и покривену терасу. Са јужном оријентацијом, постоји могућност да се максимизира природно осветљење. Након реновирања, очекује се да ће квалитет завршне обраде бити у складу са модерним стандардима, зависно од избора власника, са фокусом на стварање пријатног и функционалног животног простора.
Цена од 625.000 евра за ову вилу са 2 спаваће собе и 65 м² стамбеног простора на парцели од 705 м² позиционира је у категорију повољних понуда, посебно узимајући у обзир локацију у близини Малаге и потенцијал за проширење. Иако је цена фиксна, вредност некретнине може значајно порасти након реновирања и евентуалне доградње, што је чини интересантном за инвестицију. Објекат је тренутно спреман за усељење, али захтева улагања у реновирање, што је већ урачунато у понуђену цену.
Ла Кампана, Малага, представља урбано подручје које нуди баланс између приступачности и мира. Са близином продавница (126м), апотека (128м) и болнице (113м), свакодневни живот је лак и практичан. Пешачка удаљеност до ресторана (376 у радијусу од 2км) и кафића (155) чини је идеалном за оне који воле динамичан начин живота. Упркос урбаној локацији, вила се налази у тихој слепој улици, што обезбеђује потребан мир. Ово подручје је погодно за оне који желе да буду у близини градских садржаја, али и да имају приватан простор за опуштање у свом врту.
Живот у Ла Кампани, Малага, нуди урбану удобност са лаким приступом кључним садржајима. Близина супермаркета (126м), апотеке (128м) и болнице (113м) чини свакодневни живот једноставним. Са 376 ресторана и 155 кафића у радијусу од 2км, гастрономска понуда је изузетно богата. Иако је ово подручје урбано, вила се налази у мирној слепој улици, пружајући одређени степен приватности и тишине. Постоји и 50 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што олакшава кретање без аутомобила, иако се за дужа путовања може користити аутомобил. Укупни амбијент је динамичан, али са могућношћу мирног становања.
Ла Кампана, смештена у провинцији Малага, представља подручје које комбинује урбане предности са лаким приступом обали. Позиционирана близу главног града, пружа одличну инфраструктуру и доступност садржаја, док истовремено омогућава уживање у медитеранском начину живота. Карта приказује близину кључних тачака попут плажа, аеродрома и градских центара.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Кампана се налази у близини Малаге, главног града провинције, од које је удаљена 0 км (у контексту провинције). Ово значи да се налази у непосредној близини великог градског центра са свим његовим садржајима и инфраструктуром. У поређењу са другим већим градовима у региону, као што су Марбеља (48 км) и Гранада (89 км), Ла Кампана нуди предност близине главном градском центру, док су популарне туристичке дестинације попут Марбеље и Гранаде такође доступне за једнодневне излете.
Локација у Ла Кампани обезбеђује одличну повезаност. Удаљеност од аеродрома Малага-Коста дел Сол је око 9 км ваздушном линијом (8.6 км до терминала), што олакшава путовања. Најближи плажа, Плаја де ла Малагета, удаљена је нешто мање од 1 км, док су остале плаже попут Сан Андреса и Лос Бањос дел Кармен у домету. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у радијусу од 11 км, укључујући Клуб де Голф Малага Пародор. Поред тога, бројни ресторани, супермаркети, банке и апотеке су на пешачкој удаљености, што чини ово подручје изузетно практичним.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Кампана, Малага, ужива у медитеранској клими са просечним температурама између 12°C и 26°C и 3.893 сунчаних сати годишње. Због тога је период купања дуг око 6 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Просечна годишња температура је 19.4°C, што чини ово подручје пријатним током већег дела године. Надморска висина од 22 метра изнад нивоа мора доприноси блажој клими. Овај регион је познат по својим сунчаним данима, што омогућава уживање у активностима на отвореном током већине године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ово подручје нуди богатство рекреативних садржаја. Најближа плажа, Плаја де ла Малагета, је на око 1 км, док су Плаја де Сан Андрес (2.4 км) и Плаја де лос Бањос дел Кармен (3.3 км) такође лако доступне. Постоји и неколико марина у близини, укључујући ИГИ Малага Марина (0.8 км) и Марина Реал Клуб Медитеранео (1.7 км). За љубитеље голфа, доступни су Клуб де Голф Малага Пародор (8.8 км), Клуб де Голф де Гуадалхорсе (10 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез (11 км). Спортски центри, попут Форус Тринидад (0.7 км), такође су у близини, пружајући додатне могућности за рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Кампана се налази у близини Малаге, главног града провинције, од које је удаљена 0 км (у контексту провинције). Ово значи да се налази у непосредној близини великог градског центра са свим његовим садржајима и инфраструктуром. У поређењу са другим већим градовима у региону, као што су Марбеља (48 км) и Гранада (89 км), Ла Кампана нуди предност близине главном градском центру, док су популарне туристичке дестинације попут Марбеље и Гранаде такође доступне за једнодневне излете.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 64 mm |
| Март | 14.3°C | 53 mm |
| Април | 16.3°C | 36 mm |
| Мај | 18.5°C | 33 mm |
| Јун | 22.6°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 9 mm |
| Октобар | 19.2°C | 52 mm |
| Новембар | 15.3°C | 77 mm |
| Децембар | 12.7°C | 71 mm |
У поређењу са пројектима као што су Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), ова вила у Ла Кампани, Малага, нуди већу површину парцеле и значајан потенцијал за проширење, иако је цена виша (625.000 €). Alba Benalmadena (од 598.000 €) је сличног ценовног ранга, али ова вила издваја се својом локацијом у непосредној близини инфраструктуре и плаже, као и могућношћу детаљног реновирања и адаптације. Док новији пројекти попут Acqua Gardens нуде модеран дизајн и комплетно нове станове, ова вила представља прилику за куповину са већим уделам земљишта и могућношћу креирања јединственог дома. Потенцијал за повећање вредности након реновирања може бити значајан, посебно у поређењу са стандардним новим градњама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
