Dieses freistehende Einfamilienhaus in La Campana, Málaga, repräsentiert eine seltene Gelegenheit zur Renovierung und Erweiterung. Auf einem der größten Grundstücke in einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet das Objekt ein beträchtliches Ausbaupotenzial. Mit einer zulässigen Bebauungsdichte von 40% und der Möglichkeit, zusätzliche Quadratmeter und eine weitere Etage hinzuzufügen, kann dieses Haus den Wünschen seiner neuen Eigentümer angepasst werden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in La Campana, nur einen Steinwurf vom Strand und urbanen Zentren entfernt, verbindet die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zu allen notwendigen Dienstleistungen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im Alltag ermöglicht.
Für Käufer, die ein Projekt mit Gestaltungsspielraum suchen, bietet diese Villa die Möglichkeit, ein Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu schaffen. Das Potenzial zur Erweiterung sowohl in der Fläche als auch in der Höhe erlaubt die Anpassung an individuelle Wohnbedürfnisse, sei es für dauerhaftes Wohnen oder als Feriendomizil.
Das Haus befindet sich im vollendeten Bauzustand und erfordert eine umfassende Renovierung. Dies bietet die Chance, alle Elemente des Hauses nach modernen Standards zu gestalten und zu personalisieren. Die baurechtlichen Möglichkeiten erlauben Erweiterungen, die über die ursprüngliche Bausubstanz hinausgehen.
Das Projekt bietet keine sofortige Bezugsfertigkeit und erfordert erhebliche Renovierungsarbeiten. Es ist nicht als Neubauprojekt mit fertiger Infrastruktur zu betrachten. Bestimmte moderne Ausstattungsmerkmale oder eine energieeffiziente Bauweise müssen im Rahmen der Renovierung und des Ausbaus neu implementiert werden.
Ref: VL095652
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter suchen und bereit sind, in deren Umgestaltung zu investieren. Es eignet sich für jene, die einen Ort für den dauerhaften Aufenthalt gestalten möchten, der ihren persönlichen Bedürfnissen entspricht, oder ein Feriendomizil mit individuellem Flair schaffen wollen. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand macht es attraktiv für Personen, die eine lebendige Umgebung schätzen, aber auch die Möglichkeit zur Schaffung einer privaten Oase wünschen. Das Potenzial für Erweiterungen spricht auch jene an, die zukünftigen Platzbedarf antizipieren oder eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial durch gezielte Modernisierung erwerben möchten.
Das Haus erfordert eine vollständige Renovierung, was die Möglichkeit bietet, die gesamte Innenausstattung neu zu gestalten. Aktuell sind die Merkmale 'Renovation Required', 'Fully Furnished', 'Fully Fitted Kitchen', 'Covered Terrace' und 'Private Garden' gegeben. Die vorhandene Klimaanlage kann nach der Renovierung überprüft und gegebenenfalls modernisiert werden. Die Wahl der Materialien und Oberflächen für die neue Ausgestaltung liegt gänzlich beim Käufer, was eine individuelle Anpassung an den persönlichen Geschmack und moderne Standards ermöglicht.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von €625.000 angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Lage auf einem großen Grundstück und das erhebliche Potenzial für Renovierung und Erweiterung wider. Da es sich um ein bestehendes Gebäude handelt, das überarbeitet werden muss, bietet der Preis Spielraum für individuelle Investitionen in die Neugestaltung. Die Verfügbarkeit bezieht sich auf ein einzelnes Objekt, dessen Wertentwicklung stark von den durchgeführten Renovierungs- und Ausbaumaßnahmen abhängen wird.
La Campana, gelegen in der Provinz Málaga, bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und küstennaher Lebendigkeit. Das Projekt liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die städtische Umgebung wird durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen ergänzt, darunter die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit zahlreichen Linien und Haltestellen. Die Fläche des Grundstücks ermöglicht zudem eine individuelle Gartengestaltung, die Privatsphäre und Erholung im Freien bietet. Die Lage verspricht ein tägliches Leben, das durch die leichte Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten geprägt ist.
Das Leben in La Campana bedeutet, Teil einer dynamischen urbanen Umgebung zu sein, die dennoch Ruhe und Privatsphäre bietet. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (126 m), Apotheken (128 m) und einer Vielzahl von Restaurants (376 in 2 km Radius) erleichtert den Alltag erheblich. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 50 Linien und Haltestellen in Reichweite, was die Fortbewegung ohne Auto ermöglicht. Die 22 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Immobilie bietet ein angenehmes Klima, das von durchschnittlich 19,4°C Jahresmitteltemperatur und 3.893 Sonnenstunden pro Jahr profitiert.
Diese Karte visualisiert die Lage des Projekts in La Campana, einem Teil der Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, den Küstenabschnitten und den bedeutenden Verkehrsadern der Region hervor und gibt einen Überblick über die geografische Einbettung des Objekts.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Campana ist strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol gelegen, nahe der pulsierenden Metropole Málaga (0 km). Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (48 km) und Granada (89 km) ermöglicht Ausflüge in kulturell und landschaftlich vielfältige Regionen. Die Einbettung in das städtische Gefüge von Málaga bietet Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, während die umliegende Natur und Küste Erholungsmöglichkeiten bieten.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 9 km entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Mehrere Strände, wie die Playa de la Malagueta (988 m), sind fußläufig erreichbar. Für Golfer befinden sich renommierte Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador in einem Umkreis von etwa 8,8 km. Die Infrastruktur wird durch Ladestationen für Elektrofahrzeuge, Banken und Zahnärzte im Nahbereich ergänzt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Campana ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19,4°C und einer bemerkenswerten Anzahl von 3.893 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa sechs Monaten, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Lage auf 22 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und milde Temperaturen, ohne extreme Steigungen oder topografische Hürden in unmittelbarer Nähe. Die südliche Ausrichtung des Hauses maximiert die Sonneneinstrahlung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist leicht zugänglich, mit dem beliebten Playa de la Malagueta nur knapp einen Kilometer entfernt. Weitere Strände wie Playa de San Andrés und Playa de los Baños del Carmen sind ebenfalls gut erreichbar. Für Wassersportbegeisterte bieten sich diverse Marinas wie die IGY Málaga Marina (0,8 km) an. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador (8,8 km) und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) in der Nähe. Sportzentren sind ebenfalls zahlreich vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
La Campana ist strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol gelegen, nahe der pulsierenden Metropole Málaga (0 km). Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (48 km) und Granada (89 km) ermöglicht Ausflüge in kulturell und landschaftlich vielfältige Regionen. Die Einbettung in das städtische Gefüge von Málaga bietet Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, während die umliegende Natur und Küste Erholungsmöglichkeiten bieten.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die sich im Neubausegment bewegen und ab €418.800 bzw. €320.000 starten, positioniert sich diese Villa in La Campana mit einem Einstiegspreis von €625.000 in einem anderen Marktsegment. Während Neubauprojekte oft schlüsselfertige Lösungen und moderne Designs bieten, richtet sich dieses Objekt an Käufer, die bereit sind, durch Renovierung und Umbau eine individuelle Immobilie zu schaffen. Alba Benalmadena, mit einem Preis ab €598.000, liegt preislich näher, ist jedoch ein Neubauprojekt in einer anderen Küstenregion. Die hier beschriebene Villa zeichnet sich durch ihr großes Grundstück und die Möglichkeit zur signifikanten Erweiterung aus, was in vielen Neubauprojekten dieser Preisklasse nicht in diesem Maße gegeben ist. Die Lage in La Campana bietet zudem eine unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand, was für Käufer, die eine etablierte Infrastruktur schätzen, attraktiv sein kann.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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