Ovaj samostojeći objekt, smješten u mirnoj slijepoj ulici u La Campani, predio Nueva Andalucía, nudi značajan potencijal za renovaciju i proširenje. S bruto dozvolom gradnje od 40% i smješten na jednom od najvećih parcela u području, pruža rijetku priliku za stvaranje doma po mjeri. Kombinacija prostranog vanjskog prostora i mogućnosti nadogradnje čini ga zanimljivom opcijom za dugoročno stanovanje ili odmor u Marbelli.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u La Campani, u predgrađu poznatom po kombinaciji stambenog mira i blizine gradskih sadržaja. Pozicioniran u slijepoj ulici, osigurava smanjenu prometnu buku, dok je istovremeno unutar pješačke udaljenosti od ključnih usluga i plaže.
Ovaj objekt je pogodan za kupce koji traže nekretninu s velikim potencijalom za prilagodbu i proširenje. Mogućnost povećanja stambene površine i dodavanja kata zadovoljava potrebe za većim životnim prostorom ili specifičnim dizajnerskim željama.
Projekt je klasificiran kao 'Gereed' (Gotovo), što znači da je nekretnina trenutno izgrađena i dostupna za useljenje ili renovaciju. Nema faze novogradnje ili planiranih budućih građevinskih radova od strane developera, osim onih koje potencijalni kupac može inicirati.
Ova nekretnina zahtijeva renovaciju, što je ključno ograničenje za kupce koji traže trenutno useljivo stanje bez potrebe za ulaganjem u obnovu. Također, trenutni kapacitet od samo jednog kupaonica može biti ograničenje za veće obitelji ili goste.
Ref: VL095652
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže projekt s velikim potencijalom za osobnu prilagodbu i stvaranje doma po vlastitim željama. Idealan je za one koji žele steći nekretninu u etabliranoj urbanoj zoni s izvrsnom dostupnošću svih sadržaja i plaže, ali koji nisu protiv ulaganja vremena i sredstava u renovaciju. Kupci koji planiraju dugoročni boravak ili žele stvoriti prostor za povremeni odmor, a cijene privatnost i prostranu parcelu, pronaći će ovdje značajan interes. Također, investitori koji prepoznaju potencijal za povećanje vrijednosti kroz renovaciju i eventualno proširenje, mogli bi ovu nekretninu smatrati zanimljivom prilikom.
Trenutni opis ne pruža detaljne informacije o specifičnoj kvaliteti završnih materijala i ugrađenih tehnologija u postojećoj vili, osim što se spominje da je 'Renovation Required' (potrebna renovacija). Stanje 'Gereed' (Gotovo) sugerira da postoji postojeća struktura koja je vjerojatno bila funkcionalna u prošlosti. Potencijalni kupci trebaju očekivati da će većina ili svi elementi, poput podova, zidnih obloga, sanitarija, kuhinjskih elemenata i električnih instalacija, zahtijevati zamjenu ili potpuni remont kako bi se postigao moderan standard. Klimatizacija je navedena kao značajka, što ukazuje na postojanje sustava za kontrolu temperature. Potpuno namještena kuhinja i pokrivena terasa ukazuju na određene postojeće funkcionalne prostore.
Ovaj samostojeći objekt nudi se po početnoj cijeni od 625.000 €. S obzirom na to da je nekretnina već izgrađena i da se nalazi na prostranoj parceli od 705 m², cijena odražava potencijal za renovaciju i proširenje. Trenutni stambeni prostor od 65 m² s 2 spavaće sobe i 1 kupaonicom ukazuje na nižu cijenu po kvadratnom metru u usporedbi s potpuno renoviranim ili novijim nekretninama u regiji, što otvara prostor za ulaganje u podizanje vrijednosti nekretnine.
La Campana, smještena u srcu Costa del Sol, nudi životni stil koji spaja mirnu stambenu atmosferu s iznimnom urbanošću. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od raznih sadržaja, uključujući restorane, trgovine, ljekarne i bolnicu, što svakodnevni život čini praktičnim i bezbrižnim. Blizina plaže omogućuje uživanje u mediteranskom načinu života, dok je istovremeno osigurana dobra povezanost s većim gradovima poput Malage i Marbelle. Ova lokacija pogoduje onima koji traže ravnotežu između opuštenog života uz obalu i pristupa gradskim pogodnostima, s mogućnošću da ovaj objekt prilagode vlastitim potrebama.
Život u La Campani nudi iznimnu praktičnost zahvaljujući pješačkoj udaljenosti do širokog spektra svakodnevnih potreba. Supermarket (126 m), bolnica (113 m) i ljekarna (128 m) nalaze se na samo nekoliko koraka, eliminirajući potrebu za automobilom za osnovne nabavke i hitne slučajeve. Brojni restorani (376 u radijusu od 2 km) i kafići (155) pružaju bogat izbor ugostiteljskih objekata za društvene i obiteljske prilike. Blizina sportskih centara i plaže dodatno obogaćuje mogućnosti za aktivan život i rekreaciju. Urbana okolina osigurava stalnu dostupnost usluga i živahnu atmosferu, dok lokacija u slijepoj ulici smanjuje razinu buke od prometa, nudeći kompromis između urbanog života i mirnijeg okruženja.
Ova karta prikazuje lokaciju La Campana unutar šireg područja Costa del Sol, naglašavajući njezinu blizinu obali, glavnim gradskim centrima kao što su Málaga i Marbella, te ključnim prometnim čvorištima poput zračne luke Málaga. Prikazani su i obližnji golf tereni, marine i plaže, pružajući vizualni pregled dostupnih rekreacijskih sadržaja.
Približno područje · točna adresa na upit
La Campana je strateški smještena u blizini glavnih urbanih centara na Costa del Sol. Dok je sama po sebi dio urbanog tkiva s vlastitim sadržajima, njezina blizina većim gradovima poput Malage (0 km, iako ovo vjerojatno misli na širu metropolitansku zonu ili upravnu pripadnost jer je La Campana udaljena od centra Malage) i Marbelle (48 km) pruža pristup širem spektru usluga, kulturniih događanja i poslovnih mogućnosti. Granada je udaljena 89 km. Ova pozicija omogućuje stanovnicima da uživaju u prednostima mirnijeg susjedstva, a istovremeno zadrže jednostavan pristup dinamičnom gradskom životu i turističkim atrakcijama regije.
Ova lokacija nudi izvrsnu prometnu povezanost i blizinu ključnih točaka. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je samo oko 9 km zračne linije, s kopnenom udaljenošću od 8.6 km, što omogućuje brzi pristup međunarodnim letovima. Plaže poput Playa de la Malagueta udaljene su samo 1 km, dok su ostale plaže i marine također lako dostupne. Golf entuzijasti imaju izbor između tri golf kluba u radijusu od 12 km, uključujući Club de Golf Málaga Parador. Više od 50 linija javnog prijevoza i isto toliko stanica u blizini dodatno poboljšavaju mobilnost unutar regije i prema većim gradskim centrima.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u ovom dijelu Costa del Sol karakterizira mediteranski utjecaj, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.4°C i rasponom od 12-26°C. S prosječno 3,893 sunčanih sati godišnje, područje nudi obilje sunca tijekom cijele godine, s ugodnim temperaturama koje podržavaju aktivnosti na otvorenom. Dulji period od 6 mjeseci s temperaturama vode iznad 20°C čini obalu idealnom za kupanje i vodene sportove. Nadmorska visina od 22 metra nadmorske visine smješta nekretninu blizu obale, uživajući u blagim obalnim uvjetima bez ekstremnih temperaturnih oscilacija tipičnih za unutrašnjost.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje oko La Campane nudi obilje mogućnosti za razonodu i rekreaciju. Plaže kao što su Playa de la Malagueta (1.0 km) i Playa de San Andrés (2.4 km) nalaze se na pješačkoj ili kratkoj vozačkoj udaljenosti, pružajući pristup mediteranskoj obali. Za ljubitelje golfa, tri priznata kluba, uključujući Club de Golf Málaga Parador, nalaze se u radijusu od 12 km. Osim toga, dostupni su brojni sportski centri poput Forus Trinidad (0.7 km) i razne sportske škole, zadovoljavajući potrebe za aktivnim načinom života. Blizina marina poput IGY Málaga Marine (0.8 km) dodatno proširuje ponudu za nautičare i ljubitelje vodenih sportova.
Izvor: OpenStreetMap
La Campana je strateški smještena u blizini glavnih urbanih centara na Costa del Sol. Dok je sama po sebi dio urbanog tkiva s vlastitim sadržajima, njezina blizina većim gradovima poput Malage (0 km, iako ovo vjerojatno misli na širu metropolitansku zonu ili upravnu pripadnost jer je La Campana udaljena od centra Malage) i Marbelle (48 km) pruža pristup širem spektru usluga, kulturniih događanja i poslovnih mogućnosti. Granada je udaljena 89 km. Ova pozicija omogućuje stanovnicima da uživaju u prednostima mirnijeg susjedstva, a istovremeno zadrže jednostavan pristup dinamičnom gradskom životu i turističkim atrakcijama regije.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 62 mm |
| Veljača | 12.3°C | 64 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 53 mm |
| Travanj | 16.3°C | 36 mm |
| Svibanj | 18.5°C | 33 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 7 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 2 mm |
| Rujan | 23.1°C | 9 mm |
| Listopad | 19.2°C | 52 mm |
| Studeni | 15.3°C | 77 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 71 mm |
U usporedbi s drugim projektima u regiji, poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) ili Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €), ova nekretnina u La Campani, s cijenom od 625.000 €, pozicionirana je više cjenovno, što se može pripisati većoj parceli i potencijalu za proširenje. Alba Benalmadena (od 598.000 €) je slične cijene, ali se fokusira na drugačiji tip lokacije. Dok su projekti u Esteponi često usmjereni na novogradnju s modernim sadržajima, ova vila u La Campani nudi priliku za stvaranje jedinstvenog doma na već postojećoj lokaciji s urbanim prednostima. Potencijal za renovaciju i proširenje razlikuje je od novijih, kompaktnijih projekata, nudeći veću fleksibilnost u dizajnu i mogućnost stvaranja veće stambene površine na velikom zemljištu, što je manje uobičajeno u novijim urbanim naseljima na Costa del Sol.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
