يقع هذا العقار المنفصل في لا كامبانا، مالقة، وهو يوفر فرصة فريدة للتجديد والتوسع. بفضل مساحة أرض كبيرة، يوفر المشروع إمكانات بناء تبلغ 40%، مما يسمح بإضافة مساحة مربعة إضافية وطابق إضافي. يجمع العقار بين إمكانات استثنائية وراحة يومية، بفضل موقعه الاستراتيجي على مسافة قريبة من المرافق والخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق. يقع على بعد 8.6 كم من المطار، مما يضمن سهولة الوصول والتنقل. تتيح المنطقة إمكانية الوصول إلى العديد من الخدمات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز نمط الحياة المريح.
يوفر هذا العقار فرصة نادرة لإنشاء منزل الأحلام، سواء للاستخدام العطلات أو العيش على مدار العام. تسمح إمكانيات التوسع بإضافة أمتار مربعة إضافية وإمكانية بناء طابق إضافي، مما يلبي احتياجات السكن المتنوعة. إنه مثالي لمن يبحث عن عقار قابل للتخصيص في موقع متميز.
على الرغم من أن حالة البناء للعقار حاليًا هي 'جاهز'، إلا أنه يوفر إمكانات تطوير كبيرة. مع السماح ببناء 40%، يمكن توسيع العقار ليشمل مساحة إضافية وطابق إضافي. هذه المرونة تجعلها فرصة استثمارية جذابة لأولئك الذين يتطلعون إلى تخصيص مساحتهم المعيشية.
لا يوفر هذا العقار بناءً فوريًا بمساحة أكبر أو طابق إضافي دون إجراءات تطوير وتصاريح. لا يمكن تعديل الواجهة الحالية للعقار بشكل كبير دون تخطيط إضافي. كما أنه يتطلب تجديدًا، ولا يقدم تصميمًا داخليًا حديثًا جاهزًا للاستخدام فورًا.
Ref: VL095652
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن فرصة لتصميم منزلهم الخاص على مساحة أرض كبيرة. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من إمكانات التوسع، مثل إضافة طابق إضافي أو زيادة المساحة المعيشية. يعتبر خيارًا ممتازًا للعائلات التي تحتاج إلى مساحة إضافية أو للأفراد الذين يخططون للعيش في المنطقة على المدى الطويل. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يرون قيمة في إمكانات التطوير والتجديد. موقع العقار، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق، يجعله جذابًا لمن يقدرون الراحة وسهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. بالنسبة للأفراد الذين يقدرون المناطق الهادئة ولكن مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، يوفر هذا العقار توازنًا. وجود 376 مطعمًا و 103 صيدلية ضمن دائرة 2 كم يشير إلى بيئة مخدومة جيدًا. كما أن القرب من 50 خط نقل عام يوفر خيارات تنقل إضافية. يمثل العقار فرصة لأولئك الذين لا يبحثون عن عقار جاهز تمامًا، بل عن هيكل يمكنهم تشكيله ليناسب احتياجاتهم وتطلعاتهم.
في حين أن تفاصيل جودة التشطيبات الحالية للعقار غير متاحة بشكل كامل، إلا أنه يتطلب تجديدًا. تشير السمات المذكورة مثل 'تكييف الهواء' و 'شرفة مغطاة' و 'مفروش بالكامل' و 'مطبخ مجهز بالكامل' إلى وجود بعض التجهيزات الأساسية. ومع ذلك، فإن الحاجة إلى التجديد تعني أن المشترين قد يحتاجون إلى توقع استثمارات إضافية لتحقيق مستوى التشطيب المرغوب. تشير إمكانية التوسع وإضافة طابق إلى أن الهيكل الأساسي للعقار مصمم ليتحمل التعديلات المستقبلية. نظرًا لطبيعة العقار كعقار يتطلب التجديد، فإن التركيز ينصب على الإمكانات بدلاً من التشطيبات الحالية. أي تحديثات مستقبلية ستعتمد على رؤية المالك الجديد.
يبدأ سعر العقار المنفصل في لا كامبانا من 625,000 يورو. يوفر هذا السعر، بالنظر إلى مساحة الأرض الكبيرة (705 متر مربع) وإمكانات البناء الواسعة (40%)، قيمة معقولة مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة. نظرًا لأنه جاهز للبناء، فهو متاح للتطوير الفوري. التباين في الأسعار يعتمد عادةً على حجم التجديدات والتوسعات المخطط لها. لا توجد معلومات إضافية متاحة حول خيارات التسعير المتدرج أو الخصومات المحتملة حاليًا.
تقع لا كامبانا في مقاطعة إشبيلية، وهي منطقة نابضة بالحياة توفر مزيجًا من الحياة الحضرية والهدوء. يتميز محيط العقار بوجود العديد من المطاعم والصيدليات والمحلات التجارية على مسافة قريبة، مما يجعله مكانًا مريحًا للعيش. يبلغ عدد سكان البلدة 5,238 نسمة، مما يشير إلى بيئة مجتمعية مألوفة. الأجواء العامة في المنطقة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مما يخلق نمط حياة متوازنًا بين الراحة والهدوء. القرب من الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا (1.0 كم) يعزز جاذبية الموقع، مما يوفر فرصًا للترفيه والاسترخاض. تساهم المرافق الرياضية مثل فوروس ترينيداد (0.7 كم) ومراكز الرياضات المائية مثل مارينا إي جي إم مالقة (0.8 كم) في توفير نمط حياة نشط. الإحساس العام هو مجتمع راسخ ومجهز جيدًا، حيث تتوفر وسائل الراحة اليومية بسهولة.
تقع لا كامبانا في بيئة حضرية نابضة بالحياة، وتقدم مجموعة واسعة من المرافق على مسافة قريبة. توفر القرب من 376 مطعمًا و 155 مقهى و 66 بنكًا و 28 طبيب أسنان سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية والترفيه. يعد القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي لا مالاجويتا على بعد 1.0 كم، ميزة إضافية لنمط الحياة الساحلي. يضمن وجود 50 خط نقل عام و 50 محطة وقوف سهولة التنقل في المنطقة والمناطق المحيطة بها. كما يساهم وجود مراكز رياضية مثل فوروس ترينيداد (0.7 كم) والمدن الرياضية القريبة في توفير فرص للأنشطة الترفيهية. على الرغم من موقعها الحضري، فإن العقار يقع في شارع مسدود هادئ، مما يوفر مستوى من السلام والهدوء. يكمل هذا الهدوء النسبي توفر العديد من المرافق، مما يخلق توازنًا بين سهولة الوصول والبيئة المعيشية المريحة. يبلغ ارتفاع المنطقة 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلاً.
يقع هذا العقار في منطقة لا كامبانا، بالقرب من مالقة. توضح الخريطة القرب من الشواطئ الرئيسية، والمرافق الحضرية مثل المستشفيات والمتاجر، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المطار. يبرز الموقع كمركز حضري مريح مع سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية والمعالم الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في لا كامبانا، وهي منطقة في مقاطعة مالقة، على مسافة قريبة من المرافق الحضرية. يقع على بعد 48 كم من ماربيا، وهي مدينة ساحلية شهيرة، وعلى بعد 89 كم من غرناطة، وهي مدينة تاريخية. تقع مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد 0 كم (قريبة جدًا)، مما يوفر سهولة الوصول إلى مركز حضري كبير به مطار دولي ومرافق متنوعة. يعطي هذا الموقع الاستراتيجي إمكانية الوصول إلى كل من وسائل الراحة المحلية ووجهات السفر الإقليمية.
يوفر العقار إمكانية وصول ممتازة إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من محلات السوبر ماركت (126 م) والصيدليات (128 م) والمستشفيات (113 م)، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا على بعد 988 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. تشمل المرافق الترفيهية القريبة نوادي الغولف مثل نادي مالقة بارادور للجولف على بعد 8.8 كم، ومراسي مثل مارينا إي جي إم مالقة على بعد 0.8 كم. تبلغ المسافة إلى مطار مالقة كوستا ديل سول حوالي 8.6 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر أيضًا محطات قطار مثل أتارازاناس على بعد 0.6 كم، مما يوفر خيارات نقل إضافية. مع وجود 50 خط نقل عام و 50 محطة وقوف، فإن التنقل في المنطقة والمناطق المحيطة بها فعال ومريح.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12-26 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فرصًا واسعة للاستمتاع بالبحر. مع 3,893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة ظروفًا مشمسة بشكل عام. يقع العقار على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخه المعتدل. عدد الأيام المحلية للاحتفالات هو 32 يومًا في السنة، مما يشير إلى ثقافة غنية ومهرجانات موسمية. هذه الظروف المناخية مواتية للأنشطة الخارجية على مدار العام، من الاستمتاع بالشواطئ إلى ممارسة الرياضات المائية. توفر أشعة الشمس الوفيرة بيئة مثالية لنمط الحياة في الهواء الطلق. الارتفاع المعتدل يقلل من التطرف المناخي، مما يجعله مكانًا مريحًا للعيش.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا مالاجويتا على بعد 1.0 كم، وبلايا دي سان أندريس على بعد 2.4 كم، وبلايا دي لوس بانوس ديل كارمن على بعد 3.3 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. تشمل المرافق الترفيهية القريبة نوادي الغولف مثل نادي مالقة بارادور للجولف (8.8 كم)، ونادي غوادالخورسي للجولف (10.1 كم)، وملعب غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (11.7 كم). تتوفر أيضًا مراسي مثل مارينا إي جي إم مالقة (0.8 كم) وريال كلوب ميديتيرانيو (1.7 كم)، مما يوفر إمكانيات لرياضة اليخوت والأنشطة البحرية. تتوفر المرافق الرياضية مثل فوروس ترينيداد (0.7 كم) ومركز الكونغ فو مالقة (0.8 كم) وملاعب كرة القدم. يضمن هذا التنوع في المرافق الترفيهية توفر خيارات لجميع الاهتمامات، سواء كانت رياضات مائية، جولف، أو غيرها من الأنشطة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في لا كامبانا، وهي منطقة في مقاطعة مالقة، على مسافة قريبة من المرافق الحضرية. يقع على بعد 48 كم من ماربيا، وهي مدينة ساحلية شهيرة، وعلى بعد 89 كم من غرناطة، وهي مدينة تاريخية. تقع مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد 0 كم (قريبة جدًا)، مما يوفر سهولة الوصول إلى مركز حضري كبير به مطار دولي ومرافق متنوعة. يعطي هذا الموقع الاستراتيجي إمكانية الوصول إلى كل من وسائل الراحة المحلية ووجهات السفر الإقليمية.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 62 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.3°C | 53 mm |
| أبريل | 16.3°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.6°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 71 mm |
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو)، يقدم هذا العقار في لا كامبانا سعرًا أعلى (625,000 يورو) ولكنه يوفر إمكانات فريدة للتوسع على قطعة أرض أكبر. في حين أن مشاريع Estepona قد توفر وحدات جاهزة بأسعار أقل، فإن هذا العقار يستهدف المشترين الذين يبحثون عن تخصيص وبناء منزل أحلامهم. تقع Alba Benalmadena (بدءًا من 598,000 يورو) في نطاق سعري مشابه، ولكنها قد تركز على أنواع مختلفة من العقارات أو المستويات التشطيب. موقع لا كامبانا، مع قربه من مالقة والمرافق الحضرية، يقدم توازنًا مختلفًا مقارنة بـ Estepona أو Benalmadena، والتي قد تكون وجهات سياحية أكثر تركيزًا. تشير مساحة الأرض الكبيرة وإمكانات البناء إلى أن هذا العقار يمكن أن يصبح فريدًا من نوعه في السوق، على عكس العقارات الموحدة الشائعة في المجمعات الجديدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
