Цей окремий будинок, розташований у тихому тупику в районі Ла Кампана, Нуева Андалусія, пропонує значний потенціал для ремонту та розширення. Завдяки значній дозволеній площі забудови (40%) та розташуванню в межах міста, цей об'єкт є привабливою можливістю для тих, хто шукає житло для постійного проживання або відпочинку на узбережжі Коста-дель-Соль. Його близькість до міських зручностей та транспортних вузлів робить його практичним вибором для різноманітних потреб мешканців.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок знаходиться в межах міської забудови, з легким доступом до магазинів, ресторанів та громадського транспорту. Його розташування в тихому тупику забезпечує спокій, тоді як близькість до основного транспортного сполучення робить його зручним для пересування регіоном. Ця комбінація міської доступності та тихої атмосфери є ключовою характеристикою розташування.
Об'єкт ідеально підходить для тих, хто прагне персоналізувати свій простір. Можливість ремонту та розширення дозволяє адаптувати будинок до індивідуальних потреб, будь то створення додаткових житлових зон, оновлення інтер'єру або розширення зовнішніх приміщень. Він відповідає потребам у гнучкості та можливості розвитку житла.
Будинок перебуває у стані готовності, що означає можливість негайного вселення або початку робіт з ремонту та модернізації. Це дозволяє уникнути тривалого періоду будівництва, характерного для нових проектів. Поточний стан об'єкта надає власникам повний контроль над процесом оновлення та адаптації.
Цей будинок вимагає ремонту, що передбачає додаткові витрати та час на модернізацію. На відміну від нових будівель, тут відсутні найсучасніші енергоефективні технології за замовчуванням, і потребуватиметься їх впровадження під час ремонту. Також, хоча є потенціал для розширення, існують обмеження щодо площі забудови, встановлені місцевими будівельними нормами.
Ref: VL095652
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей будинок підходить для осіб або сімей, які шукають проект для трансформації на свій смак. Це може бути чудовим вибором для тих, хто має досвід у ремонті або бажає інвестувати в нерухомість з потенціалом зростання вартості після модернізації. Він також ідеально підійде для тих, хто цінує близькість до міських зручностей, таких як магазини, ресторани та медичні заклади, але водночас бажає усамітнення тихої вулиці. Люди, які прагнуть створити будинок, що відповідає їхнім унікальним потребам та стилю життя, знайдуть тут багато можливостей.
Будинок потребує повного ремонту, що означає, що оздоблення та матеріали будуть обиратися покупцем. Це надає унікальну можливість створити інтер'єр відповідно до сучасних тенденцій або класичного стилю. Поточна конструкція, ймовірно, відповідає стандартам будівництва свого часу, але для досягнення сучасних стандартів комфорту та енергоефективності знадобляться оновлення. Це включає встановлення нової сантехніки, електропроводки, підлогових покриттів та оздоблення стін. Потенціал для додавання нових функцій, таких як сучасна система кондиціонування або оновлена кухня, є значним.
Цей окремий будинок пропонується за ціною від 625 000 євро. Зважаючи на його розташування та площу ділянки, це позиціонує його як доступний варіант для нерухомості в цьому регіоні. Однак, оскільки будинок потребує ремонту, кінцева вартість може збільшитися залежно від масштабу та типу робіт. Різноманітність варіантів ремонту та модернізації означає, що кінцева ціна може варіюватися, надаючи потенційним покупцям гнучкість у бюджетуванні.
Ла Кампана, розташована в провінції Севілья, пропонує спокійне міське життя з населенням близько 5 238 мешканців (станом на 2020 рік). Це створює атмосферу місцевої громади, де сусіди знають один одного, але водночас забезпечує доступ до міських зручностей. Близькість до таких об'єктів, як супермаркети (126 м), лікарні (113 м) та аптеки (128 м), робить щоденне життя зручним та ефективним. Загалом, це місце, де поєднуються спокій провінційного життя з практичністю міського доступу, забезпечуючи комфортне середовище для проживання.
Розташування в міській зоні означає, що повсякденне життя насичене доступністю. Магазини, ресторани, аптеки та медичні заклади знаходяться в межах пішої доступності, що мінімізує потребу в автомобілі для щоденних справ. Наявність 376 ресторанів, 103 аптек та 66 банків у радіусі 2 км свідчить про розвинену інфраструктуру. 50 ліній громадського транспорту та 50 зупинок у 2-кілометровій зоні забезпечують зручне сполучення з іншими районами міста. Це створює динамічне, але водночас зручне середовище для життя.
Ця карта демонструє стратегічне розташування об'єкта в межах міської забудови, підкреслюючи його близькість до ключових зручностей, таких як магазини, медичні установи та транспортні вузли. Водночас, вона показує його розміщення в тихій зоні, що забезпечує спокійне проживання.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла Кампана розташована в провінції Севілья, приблизно за 56 км від столиці провінції. Однак, наведені дані також вказують на близькість до Малаги (0 км, 579 076 мешканців), що свідчить про можливості, які надає велике місто. Розташування в такому контексті забезпечує баланс між спокоєм місцевої громади та доступністю до ресурсів та розваг великого міського центру. Це дозволяє насолоджуватися перевагами обох світів.
Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 9 км (пряма відстань), що забезпечує легкий доступ для міжнародних подорожей. Пляжі, такі як Плайя-де-ла-Малагета, знаходяться лише за 1 км, а інші, як Плайя-де-Сан-Андрес,, за 2,4 км. Для любителів гольфу, поля Club de Golf Málaga Parador розташовані за 8,8 км. Наявність зарядних станцій для електромобілів (472 м) та зручне розташування тренувальних центрів, таких як Forus Trinidad (0,7 км), додатково підкреслюють зручність розташування.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має приємний середземноморський клімат із середньою температурою 19,4°C та значною кількістю сонячних годин, 3 893 на рік. Це створює сприятливі умови для відпочинку на свіжому повітрі протягом тривалого періоду, з 6-місячним сезоном купання, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 22 метри, що забезпечує м'який клімат без екстремальних перепадів. Середня денна температура коливається від 12°C взимку до 26°C влітку, що робить цей регіон привабливим для проживання цілий рік.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу розташовані численні пляжі, включаючи Плайя-де-ла-Малагета (1,0 км) та Плайя-де-Сан-Андрес (2,4 км), які пропонують можливості для відпочинку та водних видів спорту. Для любителів гольфу доступні поля, такі як Club de Golf Málaga Parador (8,8 км). Крім того, в межах 2 км знаходяться спортивні центри, такі як Forus Trinidad, та школи бойових мистецтв, що забезпечує різноманітні можливості для активного дозвілля. Також поруч розташовані численні ресторани та кафе, що доповнює відпочинок.
Джерело: OpenStreetMap
Ла Кампана розташована в провінції Севілья, приблизно за 56 км від столиці провінції. Однак, наведені дані також вказують на близькість до Малаги (0 км, 579 076 мешканців), що свідчить про можливості, які надає велике місто. Розташування в такому контексті забезпечує баланс між спокоєм місцевої громади та доступністю до ресурсів та розваг великого міського центру. Це дозволяє насолоджуватися перевагами обох світів.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 62 mm |
| Лютий | 12.3°C | 64 mm |
| Березень | 14.3°C | 53 mm |
| Квітень | 16.3°C | 36 mm |
| Травень | 18.5°C | 33 mm |
| Червень | 22.6°C | 7 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 23.1°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 52 mm |
| Листопад | 15.3°C | 77 mm |
| Грудень | 12.7°C | 71 mm |
Порівнюючи цей об'єкт з іншими пропозиціями в регіоні, такими як Acqua Gardens в Естепоні (від 418 800 євро) та Aby Upper в Естепоні (від 320 000 євро), ціна від 625 000 євро за окремий будинок у Ла Кампана здається вищою. Однак, слід враховувати відмінності в типах нерухомості: Acqua Gardens та Aby Upper, ймовірно, є квартирами або таунхаусами, тоді як даний об'єкт, це окремий будинок з власною ділянкою. Alba Benalmadena (від 598 000 євро) також пропонує окремі будинки, що робить його більш прямим конкурентом. Ключовою перевагою цього будинку є його потенціал до розширення та можливість повної персоналізації, що може виправдати вищу ціну для тих, хто шукає саме такий тип нерухомості. Розташування в міській зоні з широким спектром доступних послуг також відрізняє його від проектів, розташованих у більш віддалених курортних районах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
