Projekt v La Campana, v provinci Málaga, predstavlja samostojno vilo, ki ponuja edinstveno priložnost za prenovo in razširitev. Nahaja se v mirni slepi ulici, kar zagotavlja zasebnost, hkrati pa omogoča dostop do mestnih dobrin. S 65 m² bivalne površine na 705 m² zemljišča, ta nepremičnina ponuja znaten potencial za prilagoditev potrebam lastnika, z dovoljenjem za gradnjo do 40 % zazidanosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija v La Campana zagotavlja ugodno bivanje z enostavnim dostopom do plaže in mestnih storitev. Bližina pomembnih infrastrukturnih točk, kot je letališče Málaga, olajšuje potovanja, medtem ko je večina dnevnih potrebščin dosegljiva peš ali s kolesom, kar poudarja udobje in dostopnost okolice.
Ta vila je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo projekt za obnovo ali kot osnovo za ustvarjanje doma po svojih željah. Možnost razširitve in dodatnega nadstropja omogoča prilagoditev prostora za celoletno bivanje ali kot počitniško zatočišče, kar ustreza različnim življenjskim slogom.
Projekt je trenutno v fazi prenove, kar pomeni, da je nepremičnina pripravljena za takojšnje dela. Obstaja možnost dodatne gradnje, vključno z dodatnim nadstropjem, kar omogoča prilagoditev in povečanje bivalne površine po želji kupca.
Ta nepremičnina trenutno ne nudi zaključenih storitev ali najsodobnejših dokončnih oblog. Zahteva obsežno obnovo in opremljanje, da bi dosegla sodobne standarde udobja in estetike. Dodatna nadstropja ali obsežne razširitve zahtevajo ustrezna dovoljenja in načrtovanje.
Ref: VL095652
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo projekt z velikim potencialom za prilagoditev in rast. Idealna je za tiste, ki želijo ustvariti svoj dom po meri, bodisi za stalno bivanje, počitnice ali kot naložbo z možnostjo dodatne gradnje. Če cenite bližino mestnih dobrin, plaže in letališča ter niste proti obsežnejšim obnovitvenim delom, ta vila ponuja odlično osnovo. Tisti, ki želijo hitro pridobiti nepremičnino in se ne bojijo vložiti truda v prenovo in personalizacijo, bodo tukaj našli privlačno priložnost za realizacijo svojih vizij v priljubljeni regiji Costa del Sol.
Ta vila trenutno zahteva obnovo, kar pomeni, da nivo dokončanja in kakovost materialov ni na sodobni ravni. Vendar pa obsežen gradbeni potencial, ki vključuje dovoljenje za gradnjo 40 % zazidanosti in možnost dodajanja nadstropja, omogoča kupcem, da izberejo materiale in dokončevalne obloge po svojih željah. To vključuje sodobne talne obloge, kvalitetne kopalniške in kuhinjske elemente ter učinkovite sisteme ogrevanja in hlajenja. Južna orientacija zagotavlja dobro naravno osvetlitev, kar lahko pripomore k energetski učinkovitosti, ko bodo izvedeni ustrezni ukrepi med obnovo. Pripravljenost na obnovo daje svobodo pri oblikovanju končnega videza in funkcionalnosti doma.
Vila v La Campana je na voljo po ceni od 625.000 €. Gre za samostojno nepremičnino z 2 spalnicama in 1 kopalnico, ki se nahaja na zemljišču velikosti 705 m². Trenutno je objekt dokončan in pripravljen za obnovo, kar omogoča kupcu, da v celoti prilagodi notranjost svojim željam. Možnost dogradnje dodatnega nadstropja in večja gradbena dovoljenja (40 %) nudijo potencial za povečanje vrednosti in uporabnosti nepremičnine.
La Campana, kot del širše regije Málaga, ponuja živahno mestno okolje z bogato ponudbo storitev. Vsakdanje življenje je zaznamovano z enostavnim dostopom do plaže in vseh bistvenih dobrin, kot so trgovine, restavracije in zdravstvene ustanove, ki so dosegljive v nekaj minutah hoje. Blizu sta tudi letališče in več igrišč za golf, kar omogoča dobro povezljivost in številne možnosti za prosti čas. Območje je primerno za tiste, ki cenijo udobje mestnega življenja, ne da bi se odrekli bližini narave in plaže. Visoka povprečna letna temperatura in obsežno sončno obdobje podpirata aktivni življenjski slog na prostem skozi večji del leta.
Življenje v La Campana ponuja edinstveno kombinacijo mestnega udobja in bližine naravnih lepot. S strateško lokacijo blizu plaž, kot je Playa de la Malagueta, in mestnih centrov, kot je Málaga, so možnosti za prosti čas in kulturne dejavnosti neomejene. Bližina letališča Málaga (8.6 km) in večjih prometnih povezav olajša potovanja po Španiji in Evropi. Območje je dobro opremljeno z osnovnimi storitvami, vključno s supermarketi, lekarne in restavracijami, ki so dosegljive v nekaj minutah hoje. Infrastruktura javnega prevoza s 50 linijami in postajališči v bližini dodatno povečuje mobilnost prebivalcev, kar omogoča udobno vsakdanje življenje tudi brez lastnega vozila.
Ta vila se nahaja v La Campana, urbanem območju v provinci Málaga, ki se ponaša z izjemno lego. Lokacija ponuja harmonično ravnovesje med mestnim življenjem in bližino naravnih lepot, kot so plaže in golf igrišča, kar jo uvršča med privlačne nepremičninske lokacije v regiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Campana se nahaja v neposredni bližini mesta Málaga, ki je glavno središče regije s skoraj 580.000 prebivalci. Ta bližina omogoča dostop do vseh urbanih storitev, kulturnih dogodkov in poslovnih priložnosti, ki jih ponuja metropola. Hkrati omogoča relativno enostaven dostop do drugih pomembnih mest, kot sta Marbella (48 km) in Granada (89 km), kar odpira možnosti za raziskovanje bogate kulturne in naravne dediščine Andaluzije.
Nepremičnina se nahaja v La Campana, znotraj dosega mestnih dobrin. Plaže, kot je Playa de la Malagueta, so oddaljene le 988 metrov. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 9 km, kar zagotavlja odlično povezljivost. V bližini je tudi več igrišč za golf, kot je Club de Golf Málaga Parador (8.8 km). Ključne storitve, kot so supermarketi (126 m), bolnišnice (113 m) in lekarne (128 m), so dostopne peš. Obstaja tudi 50 linij javnega prevoza, ki olajšujejo dostop do okoliških mest in regij.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa v subtropskem sredozemskem podnebju z povprečno letno temperaturo 19.4°C. Območje prejme približno 3.893 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo kopalno sezono, ki traja približno 6 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Nadmorska višina vile znaša 22 metrov, kar zagotavlja prijetno klimo brez ekstremnih temperatur. Blizu so tudi naravne znamenitosti, čeprav primarni poudarek te lokacije leži na urbanih dobrinah in bližini plaže.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Lokacija v La Campana omogoča enostaven dostop do plaž, kot je Playa de la Malagueta (1 km). V bližini so tudi marina IGY Málaga (0.8 km) in več športnih centrov, kot je Forus Trinidad (0.7 km). Za ljubitelje golfa so na voljo igrišča, kot je Club de Golf Málaga Parador (8.8 km). Območje ponuja širok spekter dejavnosti na prostem, od vodnih športov do rekreacijskih dejavnosti v bližnjih parkih in območjih ob morju.
Vir: OpenStreetMap
La Campana se nahaja v neposredni bližini mesta Málaga, ki je glavno središče regije s skoraj 580.000 prebivalci. Ta bližina omogoča dostop do vseh urbanih storitev, kulturnih dogodkov in poslovnih priložnosti, ki jih ponuja metropola. Hkrati omogoča relativno enostaven dostop do drugih pomembnih mest, kot sta Marbella (48 km) in Granada (89 km), kar odpira možnosti za raziskovanje bogate kulturne in naravne dediščine Andaluzije.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| Marec | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Junij | 22.6°C | 7 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Alba Benalmadena v Benalmadeni (od 598.000 €), se vila v La Campana z začetno ceno 625.000 € umesti v višji cenovni razred, vendar ponuja bistveno večji potencial za prilagoditev in razširitev zaradi velikosti parcele in gradbenih dovoljenj. Medtem ko omenjeni projekti morda ponujajo novejše gradnje ali drugačne lastnosti, ta vila izstopa s svojo lokacijo blizu mestnih dobrin in plaže ter možnostjo ustvarjanja doma po meri. Projekt Aby Upper v Esteponi, ki je cenejši (od 320.000 €), verjetno ponuja drugačen tip nepremičnine ali lokacijo z manj storitev. Vila v La Campana je zato bolj usmerjena k kupcem, ki iščejo projekt z velikim potencialom za dodajanje vrednosti in personalizacijo, ne le dokončano nepremičnino. Ta pristop omogoča dolgoročno naložbo z možnostjo prilagajanja nepremičnine spreminjajočim se potrebam.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
