Dunique Marbella представлява ново строителство от 96 крайбрежни резиденции в Марбеля, разположени в градска среда с директен достъп до плажа. Проектът в момента се строи, като предвиденото завършване е през първото тримесечие на 2027 г. Местоположението се определя от съседството със защитените дюни на El Barronal de la Morena, които създават зелена буферна зона между града и морето. Комплексът е проектиран като затворен комплекс с удобства като закрит подгряван басейн и социален клуб.
В сравнение с други проекти в Марбеля, като Earth Marbella, Dunique предлага специфичен фокус върху екологичната интеграция поради граничещия дюнен резерват. Докато ценовите нива са сходни с други луксозни проекти на първа линия в „Новата златна миля“, сертификатът BREEAM осигурява отчетливо техническо предимство по отношение на стандартите за устойчивост. Плътността е по-ниска, отколкото в непосредствения градски център, което предлага повече уединение от градските апартаментни комплекси.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен директно на крайбрежието на Марбеля, на границата със защитена дюнова екосистема. Това местоположение на първа линия осигурява близост до морето, като същевременно се интегрира с природния пейзаж. Обкръжението е градско, но защитено, дюните служат като визуална и звукова буферна зона от основния крайбрежен трафик, създавайки уединена среда в границите на града.
Резиденциите са проектирани за хора, които поставят на първо място живота на открито и климатичния комфорт. Плановете поставят акцент върху просторните тераси с югозападно изложение за максимално слънце. Наличието на закрит подгряван басейн заедно с откритите басейни гарантира, че съоръженията за отдих могат да се използват целогодишно, независимо от сезонните температурни колебания.
В момента тече строителството на Dunique Marbella. Предвиденото предаване на ключовете е насрочено за първото тримесечие на 2027 г. Този срок означава период на изчакване за купувачите преди нанасяне. През тази фаза техническите инсталации, включително домашната автоматизация и системите за климатизация, се монтират съгласно висококачествените спецификации на проекта.
Потенциалните собственици трябва да имат предвид експлоатационните разходи, свързани с този проект. Проектът е характеризиран с „висока такса поддръжка“, което отразява обширните услуги, като денонощна охрана, поддръжка на тропическите градини и управление на басейните. Освен това, макар дюните да осигуряват защита, теренът е част от установена градска зона, което означава, че известен фонов шум от околния град е неизбежен.
Този имот подхожда на купувачи, търсещи постоянно жилище или луксозна ваканционна къща, която съчетава уединение с достъпност. Комбинацията от сигурен затворен комплекс и близост до центъра на Марбеля и Пуерто Банус привлича онези, които ценят спокойствието без изолация. Близките международни училища и голф игрища, като Santa María Golf & Country Club, го правят подходящ за семейства. Сертификатът BREEAM добавя допълнителна привлекателност за онези, които отдават приоритет на стандартите за устойчиво строителство.
Довършителните работи в Dunique Marbella са фокусирани върху техническата ефективност и комфорт, подчертано от сертификата BREEAM. Спецификациите включват аеротермални климатици за отопление и охлаждане и подово отопление в баните. Кухните са напълно оборудвани и проектирани за хранене както на закрито, така и на открито. Използването на двойно остъкляване и изолирани фасади осигурява топлинни и акустични показатели, подходящи за крайбрежния климат.
Цените на апартаментите в този проект варират от €5,060,000 до €5,200,000. Тези цени позиционират проекта в луксозния сегмент на пазара на недвижими имоти в Марбеля. Наличността зависи от конкретните фази на пускане на 96-те жилища. Вариацията в цените се влияе от застроената площ (около 269 м²) и категорията гледка. Всички посочени цени са начални цени без ДДС и допълнителни данъци при покупка.
Животът в Dunique Marbella се върти около границата между дюнния пейзаж и Средиземно море. Ритъмът на ежедневието се диктува от слънцето върху югозападно ориентираните тераси. Практичните удобства са на пешеходно разстояние: супермаркет се намира на 427 метра, а аптека, на 511 метра, което намалява зависимостта от автомобила за ежедневните задачи. За международна свързаност летището е на 34 км, а международните училища са достъпни, което подкрепя мобилния начин на живот на чужденците.
Средата около Dunique Marbella се характеризира с контраста между защитените дюни и градските удобства на Марбеля. Местоположението в „Новата златна миля“ осигурява достъп до над 415 спортни съоръжения и многобройни ресторанти в радиус от 2 км. Въпреки че регионът разполага с 52 хотела, непосредствената околия запазва жилищна атмосфера, буферирана от зелените зони. Основни услуги като болници (на 1,6 км) и точки за зареждане на електромобили (на 1,1 км) са неразделна част от квартала.
Картата подчертава позицията на Dunique на първа линия. Видима е близостта до защитената дюнна система, както и практическите разстояния до удобства като супермаркети, голф игрища и основните транспортни артерии.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Dunique Marbella се намира от източната страна на Марбеля, на границата с Elviria. Това положение предлага стратегически баланс, лесен достъп до жизнения център на Марбеля, като същевременно остава леко отдалечено от най-посещаваните туристически зони. Служи като удобна база за разглеждане на целия регион Коста дел Сол.
Комплексът е достъпен чрез крайбрежния автомагистрален път A-7, който осигурява ефективни връзки с летището в Малага (34 км) и Гибралтар. Плажът е на 5 минути пеша (425 м). Продуктите за всекидневни нужди са налични наблизо, с магазини на пешеходно разстояние. Макар по крайбрежието да има обществен транспорт, личният автомобил остава най-практичното средство за придвижване из по-широкия регион.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположен на 129 метра над морското равнище, релефът позволява панорамни гледки и естествена вентилация. Марбеля се радва на микроклимат със средна годишна температура от 19,0°C и приблизително 3 716 часа слънце годишно. Сезонът за плуване продължава пет месеца, което максимизира ползата от откритите тераси и басейни.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж, El Alicate, е на 425 метра от имота. Крайбрежието разполага с няколко плажа със Син флаг, включително Cabopino и El Faro, което свидетелства за високи екологични стандарти. Възможностите за отдих са обширни, достъп до 415 спортни съоръжения на местно ниво, включително голф игрища като Greenlife Golf (2,9 км) и Santa María Golf & Country Club (3,9 км). Яхтени пристанища като Пуерто Банус са наблизо за любителите на плаването.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 64 mm |
| Февруари | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 73 mm |
| Ноември | 16.2°C | 78 mm |
| Декември | 14.0°C | 70 mm |
Равен
Ref: VL674122
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
