Dunique Marbella, це новобудова з 96 прибережними резиденціями в Марбельї, розташована в міському середовищі з прямим доступом до пляжу. Проєкт наразі перебуває на етапі будівництва, очікуване завершення, у першому кварталі 2027 року. Локація визначається близькістю до заповідних дюн Ель-Баррональ-де-ла-Морена, які створюють зелений буфер між містом і морем. Комплекс спроєктований як закритий житловий комплекс з такими зручностями, як закритий басейн з підігрівом і соціальний клуб.
Порівняно з іншими проєктами в Марбельї, як-от Earth Marbella, Dunique пропонує особливий акцент на екологічній інтеграції завдяки сусідству з дюнним заповідником. Хоча ціновий рівень подібний до інших люксових проєктів першої лінії на «Новій золотій милі», сертифікація BREEAM дає окрему технічну перевагу щодо стандартів сталості. Щільність забудови нижча, ніж у безпосередньому центрі міста, що забезпечує більше приватності, ніж у міських квартирних комплексах.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проєкт розташований безпосередньо на узбережжі Марбельї, межуючи із заповідною дюнною екосистемою. Ця перша лінія від моря гарантує близькість до моря та водночас гармонійне інтегрування в природний ландшафт. Місцевість міська, але захищена: дюни слугують візуальним і звуковим буфером від основного прибережного трафіку, створюючи усамітнене середовище в межах міста.
Резиденції спроєктовані для мешканців, які надають пріоритет життю на відкритому повітрі та кліматичному комфорту. Планування робить акцент на просторих терасах із південно-західною орієнтацією для максимального сонячного освітлення. Наявність закритого басейну з підігрівом поряд із відкритими басейнами гарантує, що рекреаційні заклади можна використовувати цілий рік, незалежно від сезонних коливань температури.
Будівництво Dunique Marbella триває. Передача ключів запланована на перший квартал 2027 року. Цей графік означає період очікування для покупців до заселення. На цьому етапі здійснюється монтаж технічних систем, включно з системами розумного дому та клімат-контролю, згідно з високоякісними специфікаціями забудовника.
Потенційним власникам варто врахувати операційні витрати, пов'язані з цим проєктом. Проєкт позначений як такий із «високими внесками на утримання», що відображає широкий спектр послуг, таких як цілодобова охорона, догляд за тропічними садами та обслуговування басейнів. Крім того, хоча дюни забезпечують захист, ділянка є частиною усталеної міської зони, тож певний фоновий шум навколишнього міста неминучий.
Ця нерухомість підходить покупцям, які шукають постійне місце проживання або преміум-заміську оселю, що поєднує приватність із доступністю. Поєднання безпечного закритого житлового комплексу з близькістю до центру Марбельї та Пуерто-Бануса приваблює тих, хто цінує спокій без ізоляції. Найближчі міжнародні школи та поля для гольфу, як-от Santa María Golf & Country Club, роблять його придатним для сімей. Сертифікація BREEAM додає привабливості для тих, хто надає пріоритет стандартам сталого будівництва.
Рівень оздоблення в Dunique Marbella фокусується на технічній ефективності та комфорті, що підтверджується сертифікацією BREEAM. Специфікації включають аеротермальне опалення та охолодження і теплу підлогу у ванних кімнатах. Кухні повністю обладнані та спроєктовані як для прийому їжі в приміщенні, так і на відкритому повітрі. Використання подвійного скління та ізольованих фасадів забезпечує тепло- та звукоізоляцію, придатну для прибережного клімату.
Ціни на квартири в цьому проєкті коливаються від €5 060 000 до €5 200 000. Таке ціноутворення позиціонує проєкт у люксовому сегменті ринку нерухомості Марбельї. Доступність залежить від конкретних фаз продажу 96 одиниць. Варіація ціни залежить від площі (приблизно 269 м²) та категорії виду. Усі зазначені ціни є початковими, без ПДВ та додаткових податків на купівлю.
Життя в Dunique Marbella зосереджене навколо межі між дюнним ландшафтом і Середземним морем. Ритм повсякденного життя диктується сонцем на терасах, орієнтованих на південний захід. Практичні зручності знаходяться у пішій доступності: супермаркет розташований за 427 метрів, а аптека, за 511 метрів, що зменшує залежність від автомобіля для щоденних потреб. Для міжнародного сполучення аеропорт розташований за 34 км, а міжнародні школи доступні, що підтримує мобільний стиль життя експатріантів.
Середовище навколо Dunique Marbella характеризується контрастом між заповідними дюнами та міською інфраструктурою Марбельї. Локація «Нова золота миля» надає доступ до понад 415 спортивних закладів і численних ресторанів у радіусі 2 км. Хоча в регіоні є 52 готелі, найближча околиця зберігає житлову атмосферу, захищену зеленими зонами. Невід'ємними частинами району є такі базові послуги, як лікарні (1,6 км) і точки зарядки електромобілів (1,1 км).
Карта підкреслює розташування Dunique на першій лінії. Видно близькість до заповідної дюнної системи, а також практичні відстані до таких зручностей, як супермаркети, поля для гольфу та основні транспортні артерії.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Dunique Marbella розташована на східній стороні Марбельї, межуючи з Ельвірією. Це розташування забезпечує стратегічний баланс: легкий доступ до жвавого центру Марбельї з одночасним певним віддаленням від найгустіших туристичних зон. Воно слугує зручною базою для дослідження всього регіону Коста-дель-Соль.
До комплексу можна дістатися прибережною автомагістраллю A-7, яка забезпечує ефективні сполучення з аеропортом Малаги (34 км) та Гібралтаром. Пляж знаходиться за 5 хвилин пішки (425 м). Щоденні потреби можна задовольнити на місці, магазини, у пішій доступності. Хоча вздовж узбережжя діє громадський транспорт, приватний автомобіль залишається найпрактичнішим способом пересування для дослідження ширшого регіону.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташований на висоті 129 метрів над рівнем моря, комплекс завдяки висоті має панорамні види та природну вентиляцію. Марбелья має мікроклімат із середньорічною температурою 19,0°C і приблизно 3 716 годинами сонячного світла на рік. Купальний сезон триває п'ять місяців, максимально збільшуючи користь від відкритих терас і басейнів.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж, Ель-Алікате, знаходиться за 425 метрів від нерухомості. Узбережжя має кілька пляжів із Синім прапором, включно з Кабопіно та Ель-Фаро, що свідчить про високі екологічні стандарти. Рекреаційні можливості величезні: доступ до 415 спортивних закладів на місці, включно з полями для гольфу, як-от Greenlife Golf (2,9 км) та Santa María Golf & Country Club (3,9 км). Яхтові пристани, як-от Пуерто-Банус, розташовані поруч для любителів човнів.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 64 mm |
| Лютий | 13.6°C | 40 mm |
| Березень | 14.7°C | 130 mm |
| Квітень | 16.6°C | 59 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 73 mm |
| Листопад | 16.2°C | 78 mm |
| Грудень | 14.0°C | 70 mm |
Рівний
Ref: VL674122
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
