Dunique Marbella, Marbella में 96 तटीय निवासों की एक नई परियोजना है, जो एक शहरी परिवेश में समुद्र तट तक सीधी पहुंच के साथ स्थित है। यह परियोजना वर्तमान में निर्माणाधीन है और इसके पूरा होने का अनुमान 2027 की पहली तिमाही में है। इसका स्थान El Barronal de la Morena के संरक्षित रेत के टीलों के निकट होने से निर्धारित होता है, जो शहर और समुद्र के बीच एक हरित अवरोधक बनाता है। यह परिसर एक गेटेड कम्युनिटी के रूप में डिज़ाइन किया गया है, जिसमें गर्म पानी के इनडोर स्विमिंग पूल और एक सोशल क्लब जैसी सुविधाएं शामिल हैं।
Marbella में अन्य परियोजनाओं, जैसे Earth Marbella, की तुलना में Dunique सीमावर्ती टीला रिजर्व के कारण पारिस्थितिक एकीकरण पर विशिष्ट ध्यान केंद्रित करता है। जबकि कीमतें 'New Golden Mile' की अन्य लक्जरी तटीय परियोजनाओं के समान हैं, BREEAM प्रमाणन टिकाऊपन मानकों के संदर्भ में एक विशिष्ट तकनीकी लाभ प्रदान करता है। घनत्व निकटवर्ती शहर के केंद्र की तुलना में कम है, जो शहरी अपार्टमेंट परिसरों की तुलना में अधिक गोपनीयता प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना Marbella की तटरेखा पर सीधे स्थित है, जो एक संरक्षित रेत के टीलों के पारिस्थितिक तंत्र की सीमा पर है। समुद्र तट के सामने की यह स्थिति समुद्र की निकटता सुनिश्चित करती है और साथ ही प्राकृतिक परिदृश्य के साथ घुलमिल जाती है। यह स्थान शहरी होते हुए भी संरक्षित है, टीले मुख्य तटीय मार्ग के दृश्य और ध्वनि का अवरोधक प्रदान करते हैं, जिससे शहर की सीमाओं के भीतर एक अलग-थलग वातावरण बनता है।
ये निवास उन निवासियों के लिए डिज़ाइन किए गए हैं जो खुले वातावरण में रहने और जलवायु संतुलन को प्राथमिकता देते हैं। फ्लोर प्लान धूप को अधिकतम करने के लिए दक्षिण-पश्चिम दिशा में मुख वाले विशाल टेरेस पर जोर देते हैं। आउटडोर स्विमिंग पूल के साथ गर्म पानी के इनडोर स्विमिंग पूल का होना सुनिश्चित करता है कि मनोरंजन सुविधाएं मौसमी तापमान परिवर्तनों की परवाह किए बिना पूरे वर्ष उपयोगी रहें।
Dunique Marbella का निर्माण वर्तमान में जारी है। चाबियों की संभावित सौंपने की तिथि 2027 की पहली तिमाही में निर्धारित है। इस समयसीमा का अर्थ है कि खरीदारों को रहने से पहले प्रतीक्षा अवधि पूरी करनी होगी। इस चरण के दौरान, होम ऑटोमेशन और जलवायु नियंत्रण प्रणालियों सहित तकनीकी इंस्टॉलेशन डेवलपर की उच्च गुणवत्ता विनिर्देशों के अनुसार लगाए जा रहे हैं।
संभावित स्वामियों को इस परियोजना से जुड़ी परिचालन लागत पर विचार करना चाहिए। इस परियोजना को 'उच्च मेंटेनेंस शुल्क' के लिए चिन्हित किया गया है, जो प्रदान की जाने वाली व्यापक सेवाओं का प्रतिबिंब है, जैसे 24 घंटे की सुरक्षा, उष्णकटिबंधीय बगीचों का रखरखाव और स्विमिंग पूल प्रबंधन। इसके अलावा, जबकि टीले सुरक्षा प्रदान करते हैं, यह स्थल एक विकसित शहरी क्षेत्र का हिस्सा है, जिसका अर्थ है कि आसपास के शहर से कुछ परिवेशी शोर अनिवार्य है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक प्राथमिक निवास या उच्च-स्तरीय छुट्टी का घर चाहते हैं जो गोपनीयता और सुगमता का संगम हो। सुरक्षित गेटेड कम्युनिटी और Marbella केंद्र तथा Puerto Banús की निकटता का यह मेल उन लोगों को आकर्षित करता है जो अकेलापन के बिना शांति की कद्र करते हैं। निकटस्थ इंटरनेशनल स्कूल और गोल्फ कोर्स, जैसे Santa María Golf & Country Club, इसे परिवारों के लिए व्यवहार्य बनाते हैं। BREEAM प्रमाणन उन लोगों के लिए आकर्षण जोड़ता है जो टिकाऊ भवन निर्माण मानकों को प्राथमिकता देते हैं।
Dunique Marbella में फिनिशिंग का स्तर तकनीकी दक्षता और आराम पर केंद्रित है, जो इसके BREEAM प्रमाणन द्वारा रेखांकित है। विनिर्देशों में एयरोथर्मल गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग और बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग शामिल है। रसोई पूरी तरह सुसज्जित हैं और इनडोर तथा आउटडोर भोजन दोनों के लिए डिज़ाइन की गई हैं। डबल ग्लेज़िंग और इंसुलेटेड फासाड का उपयोग तटीय जलवायु के लिए उपयुक्त थर्मल और ध्वनिक प्रदर्शन सुनिश्चित करता है।
इस परियोजना में अपार्टमेंट्स की कीमतें €5,060,000 से €5,200,000 तक हैं। यह मूल्य निर्धारण परियोजना को Marbella रियल एस्टेट बाजार के लक्जरी खंड में रखता है। उपलब्धता 96 इकाइयों के विशिष्ट विमोचन चरणों पर निर्भर करती है। कीमत में विविधता निर्मित क्षेत्रफल (लगभग 269 m²) और दृश्य श्रेणी से प्रभावित होती है। सूचीबद्ध सभी कीमतें शुरुआती कीमतें हैं, जो VAT और अतिरिक्त खरीद करों को छोड़कर हैं।
Dunique Marbella में रहना टीलों के परिदृश्य और भूमध्य सागर के बीच के संबंध पर केंद्रित है। दैनिक जीवन की गति दक्षिण-पश्चिम की ओर मुख वाले टेरेस पर सूर्य के अनुसार चलती है। व्यावहारिक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं: एक सुपरमार्केट 427 मीटर दूर स्थित है और एक फार्मेसी 511 मीटर के भीतर है, जिससे दैनिक कामों के लिए कार पर निर्भरता कम हो जाती है। अंतरराष्ट्रीय कनेक्टिविटी के लिए, हवाई अड्डा 34 किमी दूर है, और इंटरनेशनल स्कूल भी सुलभ हैं, जो एक गतिशील, प्रवासी जीवन शैली का समर्थन करते हैं।
Dunique Marbella के आसपास का वातावरण संरक्षित टीलों और Marbella की शहरी सुविधाओं के विरोधाभास से विशेषता रखता है। 'New Golden Mile' स्थान 2 किमी के दायरे में 415 से अधिक खेल सुविधाओं और कई रेस्तरां तक पहुंच प्रदान करता है। जबकि इस क्षेत्र में 52 होटल हैं, निकटवर्ती क्षेत्र हरित क्षेत्रों द्वारा संरक्षित एक आवासीय वातावरण बनाए रखता है। अस्पताल (1.6 किमी दूर) और EV चार्जिंग पॉइंट (1.1 किमी दूर) जैसी आवश्यक सेवाएं पड़ोस का अभिन्न हिस्सा हैं।
मानचित्र Dunique की समुद्र तट के सामने की स्थिति को दर्शाता है। संरक्षित टीला प्रणाली की निकटता दिखाई देती है, साथ ही सुपरमार्केट, गोल्फ कोर्स और मुख्य परिवहन मार्गों जैसी सुविधाओं तक व्यावहारिक दूरियां भी दिखाई देती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Dunique Marbella, Marbella के पूर्वी भाग में स्थित है, Elviria की सीमा पर। यह स्थिति एक रणनीतिक संतुलन प्रदान करती है, जिससे Marbella के जीवंत केंद्र तक आसान पहुंच मिलती है और साथ ही यह सबसे घने पर्यटन क्षेत्रों से थोड़ा दूर रहता है। यह पूरे Costa del Sol क्षेत्र की खोज के लिए एक सुविधाजनक आधार के रूप में कार्य करता है।
यह परियोजना A-7 तटीय राजमार्ग के माध्यम से सुगम है, जो Málaga हवाई अड्डे (34 किमी) और Gibraltar तक कुशल लिंक प्रदान करता है। समुद्र तट 5 मिनट की पैदल दूरी पर है (425 मी)। दैनिक आवश्यकताएं स्थानीय रूप से उपलब्ध हैं, दुकानें पैदल दूरी पर हैं। जबकि तट के साथ सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, व्यापक क्षेत्र की खोज के लिए निजी वाहन परिवहन का सबसे व्यावहारिक साधन बना रहता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
समुद्र तल से 129 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह ऊंचाई विस्तृत दृश्य और प्राकृतिक वायुसंचार की अनुमति देती है। Marbella एक सूक्ष्म जलवायु का आनंद लेता है, जहां औसत वार्षिक तापमान 19.0°C और लगभग 3,716 घंटे प्रति वर्ष धूप रहती है। तैराकी का मौसम पांच महीने तक फैला हुआ है, जो आउटडोर टेरेस और स्विमिंग पूल की उपयोगिता को अधिकतम करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, El Alicate, संपत्ति से 425 मीटर दूर है। तटरेखा में कई ब्लू फ्लैग बीच हैं, जिनमें Cabopino और El Faro शामिल हैं, जो उच्च पर्यावरणीय मानकों का संकेत देते हैं। मनोरंजन के विकल्प व्यापक हैं, स्थानीय रूप से 415 खेल सुविधाओं तक पहुंच के साथ, जिनमें Greenlife Golf (2.9 किमी) और Santa María Golf & Country Club (3.9 किमी) जैसे गोल्फ कोर्स शामिल हैं। नौका विहार में रुचि रखने वालों के लिए Puerto Banús जैसी मरीना निकट ही हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 64 mm |
| फरवरी | 13.6°C | 40 mm |
| मार्च | 14.7°C | 130 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 59 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.5°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 73 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 78 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 70 mm |
समतल
Ref: VL674122
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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