Dunique Marbella představuje novou novostavbu 96 rezidencí u moře v Marbellě, situovanou v městském prostředí s přímým přístupem na pláž. Projekt je v současnosti ve výstavbě s předpokládaným dokončením v prvním čtvrtletí roku 2027. Jeho poloha je definována sousedstvím chráněných dun El Barronal de la Morena, které vytvářejí zelený pás mezi městem a mořem. Komplex je navržen jako uzavřený rezidenční areál s vybavením jako vyhřívaný krytý bazén a společenský klub.
Ve srovnání s jinými projekty v Marbellě, jako je Earth Marbella, nabízí Dunique specifický důraz na ekologickou integraci díky sousedící rezervaci dun. Zatímco cenové hladiny jsou podobné jiným luxusním projektům v první řadě na „New Golden Mile“, certifikace BREEAM poskytuje výraznou technickou výhodu v oblasti udržitelnosti. Hustota zástavby je nižší než v bezprostředním centru města, což nabízí více soukromí než městské bytové komplexy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází přímo na pobřeží Marbelly, na hranici chráněného ekosystému dun. Tato poloha v první řadě u pláže zajišťuje blízkost moře a zároveň harmonii s přírodní krajinou. Prostředí je městské, avšak chráněné, duny tvoří vizuální i zvukovou bariéru proti hlavnímu pobřežnímu provozu a vytvářejí tak odlehlé prostředí v rámci města.
Rezidence jsou navrženy pro obyvatele, kteří upřednostňují venkovní bydlení a klimatický komfort. Půdorysy zdůrazňují prostorné terasy s jihozápadní orientací pro maximální využití slunečního svitu. Vyhřívaný krytý bazén vedle venkovních bazénů zajišťuje, že rekreační zařízení jsou použitelná celoročně, bez ohledu na sezónní výkyvy teplot.
Výstavba projektu Dunique Marbella v současnosti probíhá. Předpokládané předání klíčů je naplánováno na 1. čtvrtletí roku 2027. Tento časový harmonogram znamená pro kupující čekací dobu před nastěhováním. V této fázi jsou instalovány technické systémy včetně domácí automatizace a klimatizace podle vysoce kvalitních specifikací developera.
Potenciální majitelé by měli zvážit provozní náklady spojené s tímto projektem. Projekt je označen jako s „vysokými poplatky za správu rezidence“, což odráží rozsáhlé poskytované služby, jako je nepřetržitá bezpečnostní služba, údržba tropických zahrad a správa bazénů. Dále i když duny nabízejí ochranu, lokalita je součástí zastavěné městské oblasti, což znamená, že určitý hluk okolního města je nevyhnutelný.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří hledají hlavní bydlení nebo luxusní rekreační nemovitost kombinující soukromí s dostupností. Kombinace bezpečného uzavřeného rezidenčního areálu a blízkosti centra Marbelly a Puerto Banúsu osloví ty, kteří si cení klidu bez izolace. Nedaleké mezinárodní školy a golfová hřiště, jako je Santa María Golf & Country Club, činí nemovitost vhodnou pro rodiny. Certifikace BREEAM přidává atraktivitu pro ty, kteří upřednostňují udržitelné stavební standardy.
Úroveň dokončení v Dunique Marbella se zaměřuje na technickou účinnost a komfort, což podtrhuje certifikace BREEAM. Specifikace zahrnují aerotermální klimatizaci s chlazením i topením a podlahové vytápění v koupelnách. Kuchyně jsou kompletně vybavené a navržené pro stolování uvnitř i venku. Použití dvojskla a izolovaných fasád zajišťuje tepelné a akustické parametry vhodné pro přímořské klima.
Ceny bytů v tomto projektu se pohybují od 5 060 000 € do 5 200 000 €. Tato cenová hladina řadí projekt do luxusního segmentu realitního trhu v Marbellě. Dostupnost závisí na konkrétních fázích uvedení 96 jednotek na trh. Variace ceny je ovlivněna rozlohou (přibližně 269 m²) a kategorií výhledu. Všechny uvedené ceny jsou počáteční ceny bez DPH a dalších pořizovacích daní.
Život v Dunique Marbella se točí kolem rozhraní mezi krajinou dun a Středozemním mořem. Rytmus každodenního života určuje slunce na jihozápadně orientovaných terasách. Praktické vybavení je v pěší dostupnosti: supermarket je vzdálen 427 metrů a lékárna 511 metrů, což snižuje závislost na automobilu pro každodenní pochůzky. Pro mezinárodní dostupnost je letiště vzdáleno 34 km a mezinárodní školy jsou dostupné, což podporuje mobilní životní styl cizinců (expatů).
Prostředí okolí Dunique Marbella je charakterizováno kontrastem mezi chráněnými dunami a městským vybavením Marbelly. Poloha na „New Golden Mile“ poskytuje přístup k více než 415 sportovním zařízením a mnoha restauracím v okruhu 2 km. Zatímco region hostí 52 hotelů, bezprostřední okolí si zachovává rezidenční atmosféru, chráněnou zelenými zónami. Zásadní služby jako nemocnice (1,6 km daleko) a dobíjecí stanice pro elektromobily (1,1 km daleko) jsou nedílnou součástí sousedství.
Mapa zvýrazňuje polohu Dunique v první řadě u pláže. Viditelná je blízkost chráněného systému dun i praktické vzdálenosti k vybavení, jako jsou supermarkety, golfová hřiště a hlavní dopravní tepny.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Dunique Marbella se nachází na východní straně Marbelly, na hranici s Elvirií. Tato poloha nabízí strategickou rovnováhu, snadný přístup k živému centru Marbelly a zároveň mírný odstup od nejhustších turistických zón. Slouží jako vhodná základna pro poznávání celého regionu Costa del Sol.
K projektu se dostanete po pobřežní dálnici A-7, která zajišťuje efektivní spojení s letištěm Málaga (34 km) a Gibraltarem. Pláž je do 5 minut chůze (425 m). Denní potřeby jsou k dispozici místně, obchody jsou v pěší dostupnosti. Podél pobřeží jezdí veřejná doprava, nicméně soukromé vozidlo zůstává nejpraktičtějším dopravním prostředkem pro poznávání širšího regionu.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmořská výška 129 metrů nad hladinou moře umožňuje panoramatické výhledy a přirozené větrání. Marbella se pyšní mikroklimatem s průměrnou roční teplotou 19,0 °C a přibližně 3 716 hodinami slunečního svitu ročně. Koupací sezona trvá pět měsíců, což maximalizuje využití venkovních teras a bazénů.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláž, El Alicate, je 425 metrů od nemovitosti. Pobřeží nabízí několik pláží s Modrou vlajkou, včetně Cabopino a El Faro, což svědčí o vysokých ekologických standardech. Rekreační možnosti jsou rozsáhlé, s přístupem ke 415 sportovním zařízením v okolí, včetně golfových hřišť jako Greenlife Golf (2,9 km) a Santa María Golf & Country Club (3,9 km). Přístavy pro jachty, jako je Puerto Banús, jsou v blízkosti pro milovníky jachtingu.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL674122
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
