Dunique Marbella predstavuje nový projekt 96 rezidencií pri pobreží v Marbelle, situovaný v mestskom prostredí s priamym prístupom na pláž. Projekt je v súčasnosti vo výstavbe s predpokladaným dokončením v prvom štvrťroku 2027. Jeho polohu definuje bezprostredná blízkosť chránených dún El Barronal de la Morena, ktoré vytvárajú zelený pás medzi mestom a morom. Komplex je navrhnutý ako uzavretý rezidenčný komplex s vybavením, ako je vyhrievaný krytý bazén a spoločenský klub.
V porovnaní s inými projektmi v Marbelle, ako napríklad Earth Marbella, ponúka Dunique špecifické zameranie na ekologickú integráciu vďaka priľahlej dúnovej rezervácii. Hoci cenové hladiny sú podobné iným luxusným projektom v prvej línii na 'New Golden Mile', certifikácia BREEAM poskytuje výraznú technickú výhodu v oblasti trvalo udržateľných štandardov. Hustota je nižšia ako v samotnom centre mesta, čo ponúka viac súkromia než mestské apartmánové komplexy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je umiestnený priamo na marbellskom pobreží, na hranici chráneného ekosystému dún. Táto poloha v prvej línii zaisťuje blízkosť mora a zároveň integráciu s prírodnou krajinou. Prostredie je mestské, no chránené, pričom duny poskytujú vizuálnu a zvukovú bariéru od rušnej pobrežnej dopravy, čo vytvára odlúčené prostredie v rámci mesta.
Rezidencie sú navrhnuté pre obyvateľov uprednostňujúcich život vonku a klimatický komfort. Pôdorysy kladú dôraz na priestranné terasy s juhozápadnou orientáciou na maximalizáciu slnečného žiarenia. Vyhrievaný krytý bazén spolu s vonkajšími bazénmi zaisťuje, že rekreačné zariadenia sú použiteľné celý rok, bez ohľadu na sezónne výkyvy teplôt.
Výstavba Dunique Marbella v súčasnosti prebieha. Predpokladané odovzdanie kľúčov je naplánované na 1. štvrťrok 2027. Tento časový harmonogram znamená čakaciu lehotu pre kupujúcich pred nasťahovaním. V tejto fáze sa inštalujú technické systémy vrátane domácej automatizácie a riadenia klímy podľa vysokokvalitných špecifikácií developéra.
Potenciálni vlastníci by mali zvážiť prevádzkové náklady spojené s týmto projektom. Projekt je označený ako s 'vysokými komunitnými poplatkami', čo odráža rozsiahle poskytované služby, ako je nepretržitá 24-hodinová bezpečnosť, údržba tropických záhrad a správa bazénov. Okrem toho, hoci duny ponúkajú ochranu, lokalita je súčasťou etablovanej mestskej zóny, čo znamená, že určitá hluková záťaž z okolitého mesta je nevyhnutná.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú trvalé bývanie alebo luxusný rekreačný dom kombinujúci súkromie s dostupnosťou. Kombinácia bezpečného uzavretého rezidenčného komplexu a blízkosti centra Marbelle a Puerto Banús oslovuje tých, ktorí oceňujú pokoj bez izolácie. Blízke medzinárodné školy a golfové ihriská, ako napríklad Santa María Golf & Country Club, robia lokalitu vhodnou pre rodiny. Certifikácia BREEAM pridáva ďalší atraktívny prvok pre tých, ktorí uprednostňujú trvalo udržateľné stavebné štandardy.
Úroveň dokončenia v Dunique Marbella sa zameriava na technickú efektívnosť a komfort, čo zdôrazňuje certifikácia BREEAM. Špecifikácie zahŕňajú aerotermálnu klimatizáciu (chladenie a kúrenie) a podlahové kúrenie v kúpeľniach. Kuchyne sú kompletne vybavené a navrhnuté na stravovanie v interiéri aj vonku. Použitie dvojitého zasklenia a zateplených fasád zaisťuje tepelno-akustický výkon vhodný pre pobrežné podnebie.
Ceny apartmánov v tomto projekte sa pohybujú od 5 060 000 € do 5 200 000 €. Táto cenová hladina radí projekt do luxusného segmentu marbellského realitného trhu. Dostupnosť závisí od konkrétnych fáz uvoľňovania 96 jednotiek. Variácia cien je ovplyvnená rozlohou (približne 269 m²) a kategóriou výhľadu. Všetky uvedené ceny sú východiskové ceny bez DPH a ďalších daní z kúpy.
Život v Dunique Marbella sa sústreďuje na rozhranie medzi dunovou krajinou a Stredozemným morom. Rytmus každodenného života určuje slnko na juhozápadne orientovaných terasách. Praktické vybavenie je v pešej dostupnosti: supermarket sa nachádza 427 metrov a lekáreň do 511 metrov, čo znižuje závislosť od auta pri každodenných pochôdzkach. Pre medzinárodné spojenie je letisko vzdialené 34 km a medzinárodné školy sú dostupné, čo podporuje mobilný životný štýl expanov.
Prostredie okolo Dunique Marbella charakterizuje kontrast medzi chránenými dunami a mestským vybavením Marbelle. Poloha na 'New Golden Mile' poskytuje prístup k viac než 415 športovým zariadeniam a množstvu reštaurácií v okruhu 2 km. Hoci región hostí 52 hotelov, bezprostredné okolie si zachováva rezidenčnú atmosféru, tlmenú zelenými zónami. Základné služby ako nemocnice (1,6 km) a nabíjacie stanice pre elektromobily (1,1 km) sú neoddeliteľnou súčasťou štvrte.
Mapa zvýrazňuje polohu Dunique v prvej línii. Viditeľná je blízkosť chráneného systému dún, ako aj praktické vzdialenosti k vybaveniu ako supermarkety, golfové ihriská a hlavné dopravné tepny.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Dunique Marbella sa nachádza na východnej strane Marbelle, na hranici s Elviriou. Táto pozícia ponúka strategickú rovnováhu a poskytuje ľahký prístup do živého centra Marbelle, pričom zostáva mierne oddialená od najhustších turistických zón. Slúži ako výhodná základňa na objavovanie celého regiónu Costa del Sol.
Projekt je prístupný cez pobrežnú diaľnicu A-7, ktorá poskytuje efektívne spojenia na letisko Málaga (34 km) a do Gibraltáru. Pláž je do 5 minút chôdze (425 m). Denné potreby sú dostupné lokálne, s obchodmi pešo. Hoci pozdĺž pobrežia existuje verejná doprava, súkromné vozidlo zostáva najpraktickejším spôsobom dopravy na objavovanie širšieho regiónu.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
V nadmorskej výške 129 metrov umožňuje nadmorská výška panoramatické výhľady a prirodzené vetranie. Marbella sa teší mikroklíme s priemernou ročnou teplotou 19,0 °C a približne 3 716 hodinami slnečného svitu ročne. Plavecká sezóna trvá päť mesiacov, čo maximalizuje využitie vonkajších terás a bazénov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšia pláž, El Alicate, je vzdialená 425 metrov od nehnuteľnosti. Pobrežie sa môže pochváliť niekoľkými plážami s modrou vlajkou vrátane Cabopino a El Faro, čo svedčí o vysokých environmentálnych štandardoch. Rekrečné možnosti sú rozsiahle s prístupom k 415 miestnym športovým zariadeniam vrátane golfových ihrísk ako Greenlife Golf (2,9 km) a Santa María Golf & Country Club (3,9 km). Maríny ako Puerto Banús sú v blízkosti pre priaznivcov vodných športov.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| Apríl | 16.6°C | 59 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL674122
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
