يمثل Dunique Marbella مشروعًا جديدًا يضم 96 وحدة سكنية ساحلية في Marbella، يقع في بيئة حضرية مع وصول مباشر إلى الشاطئ. المشروع قيد الإنشاء حاليًا مع اكتمال متوقع في الربع الأول من عام 2027. يتحدد موقعه بجواره للكثبان الرملية المحمية في El Barronal de la Morena، مما يخلق حاجزًا أخضر بين المدينة والبحر. تم تصميم المجمع كمجمع سكني مغلق يضم مرافق مثل مسبح داخلي مُدفّأ ونادٍ اجتماعي.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في Marbella، مثل Earth Marbella، يقدم Dunique تركيزًا محددًا على الاندماج البيئي بسبب محمية الكثبان الرملية المجاورة. وبينما نقاط السعر مشابهة للمشاريع الفاخرة الأخرى على الواجهة البحرية في 'الكيلومتر الذهبي الجديد'، توفر شهادة BREEAM ميزة تقنية مميزة فيما يتعلق بمعايير الاستدامة. الكثافة السكانية أقل من وسط المدينة المباشر، مما يوفر خصوصية أكبر من مجمعات الشقق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموضع المشروع مباشرة على ساحل Marbella، على حدود نظام بيئي محمي من الكثبان الرملية. يضمن هذا الموقع على الواجهة البحرية مباشرة القرب من البحر مع الاندماج مع المنظر الطبيعي. البيئة حضرية لكنها محمية، إذ توفر الكثبان حاجزًا بصريًا وصوتيًا من حركة المرور الساحلية الرئيسية، مما يخلق بيئة معزولة داخل حدود المدينة.
تم تصميم الوحدات السكنية للسكان الذين يعطون الأولوية للحياة في الهواء الطلق والراحة المناخية. تركز المخططات الأرضية على تراسات واسعة باتجاه جنوب غربي لتعظيم التعرض للشمس. يضمن وجود مسبح داخلي مُدفّأ إلى جانب المسابح الخارجية إمكانية استخدام المرافق الترفيهية على مدار السنة، بغض النظر عن تقلبات درجات الحرارة الموسمية.
أعمال الإنشاء جارية حاليًا في Dunique Marbella. تسليم المفاتيح المجدول مقرر في الربع الأول من عام 2027. يعني هذا الجدول الزمني أن على المشترين فترة انتظار قبل السكن. خلال هذه المرحلة، يتم تركيب الأنظمة التقنية بما في ذلك أنظمة المنزل الذكي وأنظمة التحكم بالمناخ وفقًا للمواصفات عالية الجودة للمطور.
يجب على الملاك المحتملين مراعاة التكاليف التشغيلية المرتبطة بهذا المشروع. تم تصنيف المشروع بـ'رسوم خدمات مشتركة مرتفعة'، وهو انعكاس للخدمات الواسعة المقدمة، مثل الأمن على مدار 24 ساعة، وصيانة الحدائق الاستوائية، وإدارة المسابح. علاوة على ذلك، وبينما توفر الكثبان الحماية، فإن الموقع جزء من منطقة حضرية قائمة، مما يعني أن بعض الضوضاء المحيطة من المدينة أمر لا مفر منه.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن مسكن رئيسي أو منزل ريفي فاخر يجمع بين الخصوصية وسهولة الوصول. يجذب المزيج بين مجمع سكني مغلق آمن والقرب من وسط Marbella وPuerto Banús أولئك الذين يقدرون الهدوء دون عزلة. المدارس الدولية وملاعب الجولف القريبة، مثل Santa María Golf & Country Club، تجعله خيارًا مناسبًا للعائلات. تضيف شهادة BREEAM طبقة من الجاذبية لأولئك الذين يعطون الأولوية لمعايير البناء المستدام.
يركز مستوى التشطيبات في Dunique Marbella على الكفاءة التقنية والراحة، ويعزز ذلك شهادة BREEAM. تشمل المواصفات تكييفًا باردًا وحارًا بتقنية الأيروثرمال وتدفئة أرضية في الحمّامات. المطابخ مجهزة بالكامل ومصممة لتناول الطعام في الداخل والخارج على حد سواء. يضمن استخدام الزجاج المزدوج والواجهات المعزولة أداءً حراريًا وصوتيًا مناسبًا للمناخ الساحلي.
تتراوح أسعار الشقق في هذا المشروع من €5,060,000 إلى €5,200,000. يضع هذا التسعير المشروع في الشريحة الفاخرة من سوق العقارات في Marbella. الإتاحة تخضع لمراحل الإطلاق المحددة للوحدات الـ 96. يتأثر اختلاف السعر بالمساحة (حوالي 269 م²) وفئة الإطلالة. جميع الأسعار المدرجة أسعار بدء لا تشمل ضريبة القيمة المضافة وضرائب الشراء الإضافية.
تتمحور الحياة في Dunique Marbella حول نقطة التقاء بين منظر الكثبان الرملية والبحر الأبيض المتوسط. يُملي إيقاع الحياة اليومية شمس التراسات المواجهة للجنوب الغربي. المرافق العملية تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام: سوبرماركت يبعد 427 مترًا وصيدلة على بعد 511 مترًا، مما يقلل الاعتماد على السيارة في المهام اليومية. للاتصال الدولي، يبعد المطار 34 كم، والمدارس الدولية في متناول اليد، مما يدعم نمط حياة متنقّلًا للمغتربين.
تتميز البيئة المحيطة بـ Dunique Marbella بالتباين بين الكثبان الرملية المحمية والمرافق الحضرية في Marbella. يوفر موقع 'الكيلومتر الذهبي الجديد' الوصول إلى أكثر من 415 منشأة رياضية والعديد من المطاعم ضمن نطاق 2 كم. وبينما تستضيف المنطقة 52 فندقًا، تحافظ المناطق المجاورة مباشرة على أجواء سكنية، محمية بالمناطق الخضراء. الخدمات الأساسية مثل المستشفيات (على بعد 1.6 كم) ونقاط شحن السيارات الكهربائية (على بعد 1.1 كم) جزء لا يتجزأ من الحي.
تُبرز الخريطة موقع Dunique على الواجهة البحرية مباشرة. يظهر القرب من نظام الكثبان الرملية المحمي، بالإضافة إلى المسافات العملية إلى المرافق مثل السوبرماركت وملاعب الجولف والشرايين الرئيسية للنقل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Dunique Marbella في الجانب الشرقي من Marbella، على حدود Elviria. يوفر هذا الموقع توازنًا استراتيجيًا، إذ يتيح وصولًا سهلًا إلى وسط Marbella النابض بالحياة مع البقاء بعيدًا قليلًا عن المناطق السياحية الأكثر كثافة. يعمل كقاعدة ملائمة لاستكشاف منطقة Costa del Sol بأكملها.
يمكن الوصول إلى المشروع عبر الطريق السريع الساحلي A-7، مما يوفر روابط فعالة إلى مطار Málaga (34 كم) وGibraltar. الشاطئ يبعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام (425 م). الاحتياجات اليومية متوفرة محليًا، مع المتاجر على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وبينما توجد وسائل النقل العام على طول الساحل، تظل السيارة الخاصة وسيلة النقل الأكثر عملية لاستكشاف المنطقة الأوسع.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المشروع على ارتفاع 129 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويسمح هذا الارتفاع بإطلالات بانورامية وتهوية طبيعية. تتمتع Marbella بمناخ محلي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.0 درجة مئوية وحوالي 3,716 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لخمسة أشهر، مما يعظّم الاستفادة من التراسات والمسابح الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ، El Alicate، يبعد 425 مترًا عن العقار. يتميز الساحل بعدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Cabopino وEl Faro، مما يدل على المعايير البيئية العالية. الخيارات الترفيهية واسعة، مع الوصول إلى 415 منشأة رياضية محليًا، بما في ذلك ملاعب جولف مثل Greenlife Golf (2.9 كم) وSanta María Golf & Country Club (3.9 كم). المارينات مثل Puerto Banús قريبة لعشاق ركوب القوارب.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL674122
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
