A Dunique Marbella a Marbella-i tengerparton épülő, 96 lakásból álló új projekt, városi környezetben, közvetlen tengerparti hozzáféréssel. A projekt jelenleg építés alatt áll, az átadás várhatóan 2027 első negyedévében történik. A helyszínt a védett El Barronal de la Morena dűnék közelsége határozza meg, amelyek zöld pufferzónát képeznek a város és a tenger között. A komplexum zárt lakóparkként lett tervezve, olyan szolgáltatásokkal, mint egy fűtött fedett medence és egy közösségi klub.
A Marbella más projektjeivel, például az Earth Marbellával összehasonlítva a Dunique kifejezetten az ökológiai integrációra helyezi a hangsúlyt a határos védett dűneterület révén. Míg az árszint hasonló az 'Új Aranymérföld' más luxus, tengerparti projektjeihez, a BREEAM tanúsítvány különleges műszaki előnyt biztosít a fenntarthatósági szabványok terén. A népsűrűség alacsonyabb, mint a belvárosban, így nagyobb magánéletet kínál, mint a városi lakókomplexumok.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt közvetlenül a Marbella-i tengerparton helyezkedik el, védett dűneökoszisztéma határán. Ez a közvetlen tengerparti fekvés biztosítja a tenger közelségét, miközben beilleszkedik a természeti tájba. A környezet városi, mégis védett: a dűnék vizuális és hangszigetelő pufferként szolgálnak a parti forgalommal szemben, elzárt környezetet teremtve a városhatáron belül.
A lakóingatlanok azok számára lettek tervezve, akik elsősorban a szabadtéri életet és a klímakomfortot helyezik előtérbe. Az alaprajzok a tágas, délnyugati tájolású teraszokat hangsúlyozzák a maximális napfény érdekében. A fűtött fedett medence a külső medencék mellett garantálja, hogy a szabadidős létesítmények egész évben használhatók legyenek, függetlenül a szezonális hőmérséklet-ingadozásoktól.
A Dunique Marbella építése jelenleg is zajlik. A kulcsok átadása várhatóan 2027 első negyedévében esedékes. Ez az ütemterv a vásárlók számára várakozási időt jelent a beköltözésig. Ebben a szakaszban a technikai berendezések, beleértve az okosotthon-rendszert és a légkondicionálást, a fejlesztő magas minőségű műszaki előírásai szerint kerülnek beszerelésre.
A leendő tulajdonosoknak figyelembe kell venniük a projekthez kapcsolódó működési költségeket. A projekt 'magas közös költséggel' van megjelölve, ami a széles körű szolgáltatásokat tükrözi, például a 24 órás biztonsági szolgálatot, a trópusi kertek karbantartását és a medenceüzemeltetést. Továbbá, bár a dűnék védelmet nyújtanak, a telep egy beépített városi terület része, így a környező város bizonyos zajszintje elkerülhetetlen.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak felel meg, akik állandó lakóhelyet vagy prémium üdülőotthont keresnek, amely ötvözi a magánélet védelmét a jó megközelíthetőséggel. A biztonságos zárt lakópark és a Marbella központja valamint Puerto Banús közelségének kombinációja azoknak tetszik, akik a nyugalmat izoláció nélkül értékelik. A közeli nemzetközi iskolák és golfpályák, például a Santa María Golf & Country Club, családok számára is életképessé teszik. A BREEAM tanúsítvány további vonzerőt jelent a fenntartható építési szabványokat előtérbe helyezők számára.
A Dunique Marbella kivitelezési színvonala a technikai hatékonyságra és a kényelemre összpontosít, amit a BREEAM tanúsítvány is aláhúz. A műszaki előírások közé tartozik az aerotermikus légkondicionálás és a padlófűtés a fürdőszobákban. A konyhák teljesen felszereltek, beltéri és szabadtéri étkezésre egyaránt tervezve. A hőszigetelt üvegezés és a szigetelt homlokzatok a parti éghajlathoz illő hő- és hangszigetelési teljesítményt biztosítanak.
A lakások árai ebben a projektben €5.060.000 és €5.200.000 között mozognak. Ez az árazás a Marbella-i ingatlanpiac luxusszegmensébe sorolja a projektet. Az elérhetőség a 96 egység konkrét értékesítési fázisaitól függ. Az árváltozásokat a beépített alapterület (kb. 269 m²) és a kilátás kategóriája befolyásolja. Minden feltüntetett ár induló ár, amely az ÁFA-t és az egyéb vásárlási adókat nem tartalmazza.
A Dunique Marbellában zajló élet a dűnetáj és a Földközi-tenger találkozási pontja körül zajlik. A mindennapok ritmusát a délnyugati tájolású teraszokra tűző nap határozza meg. A gyakorlati szolgáltatások sétatávolságon belül elérhetők: szupermarket 427 méterre, gyógyszertár 511 méterre található, ami csökkenti az autófüggőséget a napi bevásárlásban. Nemzetközi kapcsolódás szempontjából a repülőtér 34 km-re van, és nemzetközi iskolák is elérhetők, támogatva a mobil, külföldi életmódot.
A Dunique Marbella környezetét a védett dűnék és a Marbella-i városi létesítmények közötti kontraszt jellemzi. Az 'Új Aranymérföld' (New Golden Mile) fekvés 415-nél több sportlétesítményhez és számos étteremhez biztosít hozzáférést 2 km-es körzetben. Bár a régióban 52 szálloda működik, a közvetlen környék lakóövezeti hangulatát a zöld területek őrzik. Az alapvető szolgáltatások, mint a kórházak (1,6 km) és az elektromos töltőpontok (1,1 km), a környék szerves részét képezik.
A térkép kiemeli a Dunique közvetlen tengerparti fekvését. Látható a védett dűnerendszer közelsége, valamint a gyakorlati távolságok olyan létesítményekhez, mint a szupermarketek, golfpályák és a fő közlekedési útvonalak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Dunique Marbella keleti oldalán, Elviria határán található. Ez a pozíció stratégiai egyensúlyt kínál: könnyű hozzáférést a pezsgő Marbella központhoz, ugyanakkor kissé távolabb a legsűrűbb turisztikai zónáktól. Kényelmes bázisként szolgál a Costa del Sol régió felfedezéséhez.
A projekt az A-7 parti autópályán keresztül érhető el, amely hatékony összeköttetést biztosít a Málagai repülőtérhez (34 km) és Gibraltárhoz. A strand 5 perces sétával (425 m) elérhető. A napi szükségletek helyben beszerezhetők, az üzletek gyalog elérhetők. Bár a part mentén van tömegközlekedés, a régió felfedezéséhez a privát jármű marad a leggyakorlatiasabb közlekedési eszköz.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint felett 129 méterrel elhelyezkedő ingatlan magassága panorámás kilátást és természetes szellőzést tesz lehetővé. Marbella mikroklimáját 19,0 °C-os éves átlaghőmérséklet és évi körülbelül 3.716 napsütéses óra jellemzi. A strandszezon öt hónapig tart, maximalizálva a szabadtéri teraszok és medencék használatát.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strand, El Alicate, 425 méterre fekszik az ingatlantól. A partvonal több kék zászlós stranddal rendelkezik, például Cabopino és El Faro, ami magas környezetvédelmi szabványokat jelez. A kikapcsolódási lehetőségek széles körűek, 415 helyi sportlétesítmény áll rendelkezésre, beleértve olyan golfpályákat, mint a Greenlife Golf (2,9 km) és a Santa María Golf & Country Club (3,9 km). Hajósok számára a közeli jachtkikötők, például Puerto Banús is elérhetők.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
Ref: VL674122
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
