Dunique Marbella representa una obra nueva de 96 residencias costeras en Marbella, situada en un entorno urbano con acceso directo a la playa. El proyecto está actualmente en construcción con una finalización estimada para el primer trimestre de 2027. Su ubicación se define por la proximidad a las dunas protegidas de El Barronal de la Morena, que crean una franja verde entre la ciudad y el mar. El complejo está diseñado como una urbanización cerrada con servicios como una piscina interior climatizada y un club social.
En comparación con otros desarrollos en Marbella, como Earth Marbella, Dunique ofrece un enfoque específico en la integración ecológica debido a la reserva de dunas colindante. Aunque los precios son similares a los de otros proyectos de lujo en primera línea del 'New Golden Mile', la certificación BREEAM proporciona una ventaja técnica distintiva en materia de estándares de sostenibilidad. La densidad es menor que en el centro urbano inmediato, ofreciendo más privacidad que los complejos de apartamentos urbanos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está situado directamente en la costa de Marbella, lindando con un ecosistema de dunas protegido. Esta ubicación en primera línea garantiza la proximidad al mar a la vez que se integra con el paisaje natural. El entorno es urbano pero protegido, ya que las dunas actúan como amortiguador visual y sonoro del tráfico costero principal, creando un ambiente apartado dentro del límite urbano.
Las residencias están diseñadas para residentes que priorizan la vida al aire libre y el confort climático. Las plantas enfatizan amplias terrazas con orientación suroeste para maximizar la luz solar. La inclusión de una piscina interior climatizada junto a las piscinas exteriores garantiza que las instalaciones recreativas sean utilizables durante todo el año, independientemente de las fluctuaciones de temperatura estacionales.
La construcción de Dunique Marbella está actualmente en curso. La entrega de llaves prevista está programada para el primer trimestre de 2027. Este calendario implica un periodo de espera para los compradores antes de la ocupación. Durante esta fase, las instalaciones técnicas, incluida la domótica y los sistemas de climatización, se están instalando según las especificaciones de alta calidad del promotor.
Los posibles propietarios deben considerar los costes operativos asociados a este desarrollo. El proyecto está marcado por 'gastos de comunidad elevados', un reflejo de los extensos servicios prestados, como la seguridad las 24 horas, el mantenimiento de los jardines tropicales y la gestión de las piscinas. Además, aunque las dunas ofrecen protección, el emplazamiento forma parte de una zona urbana consolidada, lo que significa que algo de ruido ambiental de la ciudad circundante es inevitable.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia principal o una vivienda vacacional de alta gama que combine privacidad con accesibilidad. La combinación de una urbanización cerrada segura y la proximidad al centro de Marbella y a Puerto Banús atrae a quienes valoran la tranquilidad sin aislamiento. Los colegios internacionales y los campos de golf cercanos, como Santa María Golf & Country Club, lo hacen viable para familias. La certificación BREEAM añade un atractivo adicional para quienes priorizan los estándares de construcción sostenible.
El nivel de acabado en Dunique Marbella se centra en la eficiencia técnica y el confort, subrayado por su certificación BREEAM. Las especificaciones incluyen aire acondicionado aerotérmico y suelo radiante en los baños. Las cocinas están completamente equipadas y diseñadas tanto para comer en interior como en exterior. El uso de doble acristalamiento y fachadas aisladas garantiza un rendimiento térmico y acústico adecuado para el clima costero.
Los precios de los apartamentos en este desarrollo oscilan entre 5.060.000 € y 5.200.000 €. Este precio sitúa el proyecto en el segmento de lujo del mercado inmobiliario de Marbella. La disponibilidad está sujeta a las fases específicas de lanzamiento de las 96 unidades. La variación de precios está influenciada por los metros cuadrados (aproximadamente 269 m²) y la categoría de las vistas. Todos los precios indicados son precios desde, sin IVA ni impuestos de compra adicionales.
Vivir en Dunique Marbella gira en torno a la transición entre el paisaje de dunas y el Mediterráneo. El ritmo de la vida cotidiana lo dicta el sol en las terrazas orientadas al suroeste. Los servicios prácticos están a pocos minutos a pie: un supermercado se encuentra a 427 metros y una farmacia a 511 metros, lo que reduce la dependencia del coche para los recados diarios. Para la conectividad internacional, el aeropuerto está a 34 km y la escolarización internacional es accesible, lo que favorece un estilo de vida móvil y expatriado.
El entorno que rodea Dunique Marbella se caracteriza por el contraste entre las dunas protegidas y las instalaciones urbanas de Marbella. La ubicación en el 'New Golden Mile' proporciona acceso a más de 415 instalaciones deportivas y numerosos restaurantes en un radio de 2 km. Aunque la región cuenta con 52 hoteles, las inmediaciones mantienen una atmósfera residencial, amortiguada por las zonas verdes. Servicios esenciales como hospitales (a 1,6 km) y puntos de recarga para vehículos eléctricos (a 1,1 km) forman parte integral del barrio.
El mapa destaca la posición en primera línea de Dunique. Se puede ver la proximidad al sistema de dunas protegido, así como las distancias prácticas a servicios como supermercados, campos de golf y las principales arterias de transporte.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Dunique Marbella se encuentra en el lado este de Marbella, lindando con Elviria. Esta posición ofrece un equilibrio estratégico, proporcionando fácil acceso al vibrante centro de Marbella mientras se mantiene algo alejado de las zonas turísticas más densas. Sirve como base conveniente para explorar toda la región de la Costa del Sol.
El desarrollo es accesible a través de la autopista costera A-7, que proporciona enlaces eficientes con el Aeropuerto de Málaga (34 km) y Gibraltar. La playa está a 5 minutos a pie (425 m). Las necesidades diarias están disponibles localmente, con tiendas accesibles a pie. Aunque existe transporte público a lo largo de la costa, un vehículo privado sigue siendo el medio de transporte más práctico para explorar la región más amplia.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a 129 metros sobre el nivel del mar, la elevación permite vistas panorámicas y ventilación natural. Marbella disfruta de un microclima con una temperatura media anual de 19,0 °C y aproximadamente 3.716 horas de sol al año. La temporada de baño se extiende durante cinco meses, maximizando el uso de las terrazas y piscinas exteriores.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa más cercana, El Alicate, está a 425 metros de la propiedad. La costa cuenta con varias playas con Bandera Azul, incluidas Cabopino y El Faro, lo que indica altos estándares medioambientales. Las opciones recreativas son amplias, con acceso a 415 instalaciones deportivas en la zona, incluidos campos de golf como Greenlife Golf (2,9 km) y Santa María Golf & Country Club (3,9 km). Puertos deportivos como Puerto Banús están cerca para los aficionados a la navegación.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 64 mm |
| Febrero | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 73 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 78 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 70 mm |
Llano
Ref: VL674122
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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