Dunique Marbella представляет собой новостройку из 96 прибрежных резиденций в Марбелье, расположенную в городской среде с прямым выходом на пляж. Проект в настоящее время находится на стадии строительства, ожидаемое завершение, первый квартал 2027 года. Его расположение определяется близостью к охраняемым дюнам Эль-Баррональ-де-ла-Морена, создающим зелёный буфер между городом и морем. Комплекс спроектирован как закрытый жилой комплекс с такими удобствами, как подогреваемый крытый бассейн и социальный клуб.
По сравнению с другими проектами в Марбелье, такими как Earth Marbella, Dunique отличается особым вниманием к экологической интеграции благодаря соседству с дюнным заповедником. Хотя ценовые уровни сопоставимы с другими люксовыми проектами первой линии на «Новом Золотом километре», сертификация BREEAM даёт явное техническое преимущество в части стандартов устойчивости. Плотность застройки ниже, чем в непосредственном центре города, что обеспечивает больше уединения, чем в городских жилых комплексах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен непосредственно на побережье Марбельи, на границе с охраняемой дюнной экосистемой. Такое расположение на первой линии обеспечивает близость к морю и одновременно гармонию с природным ландшафтом. Обстановка городская, но защищённая: дюны служат визуальным и звуковым буфером от основного прибрежного трафика, создавая уединённую среду в черте города.
Резиденции спроектированы для жителей, которые ценят жизнь на открытом воздухе и климатический комфорт. Планировки делают акцент на просторных террасах с юго-западной ориентацией для максимальной солнечной освещённости. Наличие подогреваемого крытого бассейна наряду с открытыми бассейнами гарантирует круглогодичное использование зон отдыха независимо от сезонных колебаний температуры.
Строительство Dunique Marbella в настоящее время продолжается. Планируемая передача ключей назначена на первый квартал 2027 года. Этот срок означает период ожидания для покупателей до заселения. На этом этапе технические системы, включая систему умного дома и климат-контроль, устанавливаются в соответствии с высококачественными спецификациями застройщика.
Потенциальным владельцам следует учитывать эксплуатационные расходы, связанные с этим проектом. Проект отмечен как «с высокими взносами за обслуживание комплекса», что отражает обширный перечень услуг, таких как круглосуточная охрана, уход за тропическими садами и обслуживание бассейнов. Кроме того, хотя дюны обеспечивают защиту, участок находится в составе сложившегося городского района, поэтому некоторый фоновый шум от окружающего города неизбежен.
Эта недвижимость подходит покупателям, ищущим постоянное жильё или премиальный загородный дом для отдыха, сочетающий уединение и доступность. Сочетание безопасного закрытого комплекса и близости к центру Марбельи и Пуэрто-Банусу привлекает тех, кто ценит спокойствие без изоляции. Близлежащие международные школы и поля для гольфа, такие как Santa María Golf & Country Club, делают проект подходящим для семей. Сертификация BREEAM добавляет привлекательности для тех, кто ставит во главу угла стандарты устойчивого строительства.
Уровень отделки в Dunique Marbella ориентирован на техническую эффективность и комфорт, что подтверждается сертификацией BREEAM. Спецификации включают аэротермическую систему кондиционирования с обогревом и охлаждением и тёплый пол в ванных комнатах. Кухни полностью оборудованы и рассчитаны как на обеды внутри, так и на открытом воздухе. Использование двойного остекления и утеплённых фасадов обеспечивает тепло- и звукоизоляцию, соответствующую прибрежному климату.
Цены на апартаменты в этом проекте варьируются от €5,060,000 до €5,200,000. Такое ценообразование относит проект к люксовому сегменту рынка недвижимости Марбельи. Наличие зависит от конкретных этапов продаж 96 апартаментов. Вариация цены зависит от площади (примерно 269 м²) и категории вида. Все указанные цены являются стартовыми, без НДС и дополнительных налогов на покупку.
Жизнь в Dunique Marbella строится вокруг стыка дюнного ландшафта и Средиземного моря. Ритм повседневной жизни задаётся солнцем на юго-западных террасах. Практические удобства находятся в пешей доступности: супермаркет расположен в 427 метрах, аптека, в 511 метрах, что снижает зависимость от автомобиля в повседневных делах. Для международного сообщения аэропорт находится в 34 км, доступны международные школы, что подходит для мобильного образа жизни экспатов.
Окружающая среда вокруг Dunique Marbella характеризуется контрастом между охраняемыми дюнами и городской инфраструктурой Марбельи. Расположение на «Новом Золотом километре» обеспечивает доступ к более чем 415 спортивным объектам и множеству ресторанов в радиусе 2 км. Хотя в регионе насчитывается 52 отеля, ближайшие окрестности сохраняют жилую атмосферу, ограждённую зелёными зонами. Важные услуги, такие как больницы (1,6 км) и станции зарядки электромобилей (1,1 км), являются неотъемлемой частью района.
Карта подчёркивает расположение Dunique на первой линии. Видна близость к охраняемой дюнной системе, а также практические расстояния до удобств, таких как супермаркеты, поля для гольфа и основные транспортные артерии.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Dunique Marbella расположена в восточной части Марбельи, на границе с Эльвирией. Это положение предлагает стратегический баланс: удобный доступ к оживлённому центру Марбельи при некоторой удалённости от самых густонаселённых туристических зон. Это удобная база для изучения всего региона Коста-дель-Соль.
Комплекс доступен через прибрежное шоссе A-7, обеспечивающее удобные связи с аэропортом Малаги (34 км) и Гибралтаром. Пляж находится в 5 минутах ходьбы (425 м). Ежедневные товары доступны на месте, магазины, в пешей доступности. Хотя вдоль побережья ходит общественный транспорт, личный автомобиль остаётся наиболее практичным способом передвижения по региону.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенный на высоте 129 метров над уровнем моря, комплекс позволяет наслаждаться панорамными видами и естественной вентиляцией. Марбелья отличается микроклиматом со среднегодовой температурой 19,0 °C и примерно 3,716 часами солнечного сияния в год. Купальный сезон длится пять месяцев, максимально увеличивая пользу от открытых террас и бассейнов.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж, Эль-Аликате, находится в 425 метрах от объекта. Побережье включает несколько пляжей с «Голубым флагом», в том числе Кабопино и Эль-Фаро, что свидетельствует о высоких экологических стандартах. Возможности для отдыха обширны: доступ к 415 спортивным объектам, включая поля для гольфа Greenlife Golf (2,9 км) и Santa María Golf & Country Club (3,9 км). Яхтенные марины, такие как Пуэрто-Банус, находятся рядом для любителей морских прогулок.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 64 mm |
| Февраль | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Апрель | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 73 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 78 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 70 mm |
Ровный
Ref: VL674122
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
