Earth Marbella などのマルベラの他の開発と比較すると、Dunique は隣接する砂丘保護区により、生態系との統合に特に重点を置いています。価格帯は「ニュー・ゴールデン・マイル」の他の高級ビーチフロントプロジェクトと同様ですが、BREEAM認証が持続可能性基準において明確な技術的優位性を提供します。都市の中心部と比較して密度が低く、都市型マンション複合施設よりもプライバシーに優れています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本プロジェクトはマルベラの海岸線に直接位置し、保護された砂丘生態系に隣接しています。このビーチフロントの立地により、海への近さと自然景観との調和が両立されています。環境は都市部でありながら守られており、砂丘が主要な沿岸道路からの視覚的・音的な緩衝となり、市街地内にいながら閑静な環境を実現しています。
レジデンスは、屋外生活と快適な気候環境を重視する住民のために設計されています。間取りは日照を最大化する南西向きの広々としたテラスを重視しています。屋外プールに加えて温水室内プールを備えることで、季節による気温の変動に関係なく、レジャー設備を一年中利用できます。
Dunique Marbellaの建設は現在進行中です。引き渡し（鍵の受け渡し）は2027年第1四半期に予定されています。このスケジュールは、入居までに購入者の待機期間があることを意味します。この期間中、ホームオートメーションや気候管理システムなどの技術設備が、デベロッパーの高品質仕様に従って取り付けられています。
購入予定者は、この開発に関連する運営コストを考慮する必要があります。本プロジェクトは「高額な管理費」の対象とされており、これは24時間セキュリティ、トロピカルガーデンの維持管理、プール管理などの充実したサービスを反映したものです。また、砂丘が保護の役割を果たすとはいえ、敷地は既存の市街地の一部であるため、周辺都市からの環境騒音はある程度避けられません。
本物件は、プライバシーと利便性を兼ね備えた主居住宅または高級なセカンドハウスを求める購入者に適しています。安全なゲート付き住宅地と、マルベラ中心部およびプエルト・バヌスへの近さの組み合わせは、静けさを重視しつつ孤立を望まない方々に魅力的です。近隣のインターナショナルスクールや Santa María Golf & Country Club などのゴルフ場は、ファミリー層にも適しています。BREEAM認証は、持続可能な建築基準を優先する方々にとってさらなる魅力を加えます。
Dunique Marbellaの仕上げレベルは、技術的効率と快適性に重点を置いており、BREEAM認証がそれを裏付けています。仕様にはエアロサーマル式冷暖房エアコンおよび浴室の床暖房が含まれます。キッチンは完全に設備されており、屋内・屋外双方のダイニングに対応する設計です。複層ガラスと断熱ファサードの採用により、沿岸気候に適した熱的・音的な性能を確保しています。
本開発のマンションの価格は€5,060,000から€5,200,000の範囲です。この価格帯により、本プロジェクトはマルベラ不動産市場の高級セグメントに位置づけられます。物件の空き状況は96戸の特定の販売フェーズによります。価格の違いは、専有面積（約269 m²）と眺望のカテゴリーによって左右されます。表示価格はすべて付加価値税およびその他の購入税を含まない最低販売価格です。
Dunique Marbellaでの暮らしは、砂丘の風景と地中海との接点を中心に展開します。南西向きテラスに降り注ぐ太陽が日常のリズムを刻みます。実用的な施設は徒歩圏内にあり、スーパーマーケットは427メートル先、薬局は511メートル先にあり、日常の買い物での車への依存を軽減します。国際的なアクセスについては、空港まで34キロメートル、インターナショナルスクールにもアクセスでき、移動の多い海外居住者向けのライフスタイルを支えています。
Dunique Marbellaの周辺環境は、保護された砂丘とマルベラの都市施設とのコントラストが特徴です。「ニュー・ゴールデン・マイル」の立地により、半径2キロメートル以内に415を超えるスポーツ施設と多数のレストランにアクセスできます。地域には52のホテルがありますが、緑地帯に守られた直近の周辺は住宅地の雰囲気を保っています。病院（1.6キロメートル先）やEV充電スタンド（1.1キロメートル先）などの必須サービスは、近隣の不可欠な一部です。
地図は Dunique のビーチフロントとしての位置を強調しています。保護砂丘システムへの近さ、およびスーパーマーケット、ゴルフ場、主要な交通幹線道路までの実際的な距離も確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Dunique Marbellaはマルベラの東側、Elviria との境界に位置しています。この立地は戦略的なバランスを提供し、賑やかなマルベラ中心部へのアクセスの良さと、最も観光客が密集する地域からやや離れた環境を両立しています。コスタ・デル・ソル地域全体を探索するのに便利な拠点となります。
本開発はA-7沿岸高速道路経由でアクセスでき、マラガ空港（34キロメートル）およびジブラルタルへの効率的な接続を提供します。ビーチへは徒歩5分（425 m）です。日常の必需品は地元で入手でき、お店へは徒歩で行けます。沿岸部には公共交通機関もありますが、より広い地域を探索するには自家用車が最も実用的な移動手段です。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜129メートルの高さに位置し、その標高によりパノラマの眺めと自然換気が可能です。マルベラは年間平均気温19.0°C、年間約3,716時間の日照時間を誇る温暖な微気候に恵まれています。海水浴の季節は5か月間続き、屋外テラスやプールを最大限に活用できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチである El Alicate は物件から425メートルです。海岸線には Cabopino や El Faro など、高い環境基準を示すブルーフラッグビーチがいくつかあります。レジャーの選択肢は豊富で、地元の415のスポーツ施設にアクセスでき、Greenlife Golf（2.9キロメートル）や Santa María Golf & Country Club（3.9キロメートル）などのゴルフ場があります。マリーナとしてはプエルト・バヌスなどが近くにあり、ボート愛好家にも最適です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL674122
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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