Dunique Marbella rappresenta una nuova costruzione di 96 residenze costiere a Marbella, situata in un ambiente urbano con accesso diretto alla spiaggia. Il progetto è attualmente in costruzione con completamento previsto nel primo trimestre del 2027. La sua posizione è definita dalla vicinanza alle dune protette di El Barronal de la Morena, che creano una fascia verde tra la città e il mare. Il complesso è progettato come residence privato con servizi come una piscina coperta riscaldata e un club sociale.
Rispetto ad altri sviluppi a Marbella, come Earth Marbella, Dunique offre un focus specifico sull'integrazione ecologica grazie alla riserva di dune confinante. Sebbene i livelli di prezzo siano simili ad altri progetti di lusso fronte mare sulla 'New Golden Mile', la certificazione BREEAM fornisce un vantaggio tecnico distinto in materia di standard di sostenibilità. La densità è inferiore a quella del centro città immediato, offrendo più privacy rispetto ai complessi di appartamenti urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato direttamente sulla costa di Marbella, al confine con un ecosistema di dune protetto. Questa posizione in prima linea garantisce la vicinanza al mare integrandosi con il paesaggio naturale. L'ambiente è urbano ma protetto, con le dune che fungono da barriera visiva e acustica rispetto al traffico costiero principale, creando un ambiente appartato entro i confini della città.
Le residenze sono progettate per chi privilegia la vita all'aperto e il comfort climatico. Le planimetrie evidenziano terrazze spaziose con esposizione a sud-ovest per massimizzare la luce solare. La presenza di una piscina coperta riscaldata accanto alle piscine esterne garantisce che le strutture ricreative siano utilizzabili tutto l'anno, indipendentemente dalle fluttuazioni stagionali della temperatura.
La costruzione di Dunique Marbella è attualmente in corso. La consegna delle chiavi è prevista per il primo trimestre del 2027. Questa tempistica implica un periodo di attesa per gli acquirenti prima dell'occupazione. Durante questa fase vengono installati gli impianti tecnici, tra cui la domotica e i sistemi di climatizzazione, secondo le specifiche di alta qualità dello sviluppatore.
I potenziali proprietari dovrebbero considerare i costi operativi associati a questo sviluppo. Il progetto è contrassegnato per 'spese condominiali elevate', riflesso dell'ampia gamma di servizi offerti, come la sicurezza 24 ore su 24, la manutenzione dei giardini tropicali e la gestione delle piscine. Inoltre, sebbene le dune offrano protezione, il sito fa parte di un'area urbana consolidata, il che significa che un certo rumore ambientale della città circostante è inevitabile.
Questo immobile si addice ad acquirenti in cerca di una residenza principale o di una casa vacanze di alto livello che unisca privacy e accessibilità. La combinazione di un residence privato sicuro e la vicinanza al centro di Marbella e a Puerto Banús attira chi apprezza la tranquillità senza isolamento. Le scuole internazionali e i campi da golf vicini, come Santa María Golf & Country Club, lo rendono adatto alle famiglie. La certificazione BREEAM aggiunge un elemento di attrattiva per chi privilegia gli standard edilizi sostenibili.
Il livello delle finiture a Dunique Marbella si concentra sull'efficienza tecnica e sul comfort, sottolineato dalla certificazione BREEAM. Le specifiche includono aria condizionata aerotermica e riscaldamento a pavimento nei bagni. Le cucine sono completamente attrezzate e progettate sia per la cena al chiuso che all'aperto. L'uso di doppi vetri e facciate coibentate garantisce prestazioni termiche e acustiche adatte al clima costiero.
I prezzi degli appartamenti in questo sviluppo vanno da €5.060.000 a €5.200.000. Questa fascia di prezzo colloca il progetto nel segmento di lusso del mercato immobiliare di Marbella. La disponibilità dipende dalle specifiche fasi di rilascio delle 96 unità. La variazione di prezzo è influenzata dalla superficie (circa 269 m²) e dalla categoria di vista. Tutti i prezzi elencati sono prezzi a partire da, esclusi IVA e imposte di acquisto aggiuntive.
Vivere a Dunique Marbella ruota attorno all'interfaccia tra il paesaggio delle dune e il Mediterraneo. Il ritmo della vita quotidiana è dettato dal sole sulle terrazze esposte a sud-ovest. I servizi pratici sono a pochi passi: un supermercato si trova a 427 metri e una farmacia entro 511 metri, riducendo la dipendenza dall'auto per le commissioni quotidiane. Per la connettività internazionale, l'aeroporto dista 34 km e le scuole internazionali sono accessibili, favorendo uno stile di vita espatriato e mobile.
L'ambiente circostante Dunique Marbella è caratterizzato dal contrasto tra le dune protette e le strutture urbane di Marbella. La posizione sulla 'New Golden Mile' offre accesso a oltre 415 strutture sportive e numerosi ristoranti entro un raggio di 2 km. Sebbene la regione ospiti 52 hotel, le immediate vicinanze mantengono un'atmosfera residenziale, attutita dalle zone verdi. Servizi essenziali come gli ospedali (a 1,6 km) e i punti di ricarica per veicoli elettrici (a 1,1 km) fanno parte integrante del quartiere.
La mappa evidenzia la posizione in prima linea di Dunique. È visibile la vicinanza al sistema di dune protette, così come le distanze pratiche dai servizi come supermercati, campi da golf e le principali arterie di trasporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Dunique Marbella si trova sul lato orientale di Marbella, al confine con Elviria. Questa posizione offre un equilibrio strategico, garantendo facile accesso al vivace centro di Marbella pur rimanendo leggermente distante dalle zone turistiche più dense. Serve da comoda base per esplorare l'intera regione della Costa del Sol.
Lo sviluppo è accessibile tramite l'autostrada costiera A-7, che collega in modo efficiente all'aeroporto di Malaga (34 km) e a Gibilterra. La spiaggia è a 5 minuti a piedi (425 m). Le necessità quotidiane sono disponibili localmente, con negozi raggiungibili a piedi. Sebbene esista il trasporto pubblico lungo la costa, un veicolo privato rimane il mezzo di trasporto più pratico per esplorare la regione più ampia.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a 129 metri sul livello del mare, l'elevazione consente viste panoramiche e ventilazione naturale. Marbella gode di un microclima con una temperatura media annua di 19,0°C e circa 3.716 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per cinque mesi, massimizzando l'utilità delle terrazze esterne e delle piscine.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina, El Alicate, si trova a 425 metri dall'immobile. La costa presenta diverse spiagge con Bandiera Blu, tra cui Cabopino ed El Faro, a indicare elevati standard ambientali. Le opzioni ricreative sono vaste, con accesso a 415 strutture sportive locali, tra cui campi da golf come Greenlife Golf (2,9 km) e Santa María Golf & Country Club (3,9 km). Porti turistici come Puerto Banús sono vicini per gli appassionati di nautica.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Ref: VL674122
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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