Dunique Marbella ist ein Neubauprojekt mit 96 Residenzen direkt an der Küste von Marbella, gelegen in einem urbanen Umfeld mit direktem Zugang zum Strand. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 geplant. Die Lage ist geprägt von der Nähe zu den geschützten Dünen von El Barronal de la Morena, die einen grünen Puffer zwischen Stadt und Meer bilden. Die Anlage ist als geschlossene Wohnanlage konzipiert und bietet Annehmlichkeiten wie einen beheizten Innenpool und einen Social Club.
Im Vergleich zu anderen Entwicklungen in Marbella, wie Earth Marbella, bietet Dunique einen besonderen Fokus auf ökologische Integration dank des angrenzenden Dünenschutzgebiets. Während die Preisniveaus denen anderer luxuriöser Projekte in erster Strandlinie an der 'New Golden Mile' ähneln, bietet die BREEAM-Zertifizierung einen klaren technischen Vorteil in Bezug auf Nachhaltigkeitsstandards. Die Dichte ist geringer als im unmittelbaren Stadtzentrum und bietet mehr Privatsphäre als urbane Wohnanlagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt direkt an der Küstenlinie von Marbella und grenzt an ein geschütztes Dünenökosystem. Diese Lage in erster Strandlinie garantiert Nähe zum Meer und fügt sich zugleich in die natürliche Landschaft ein. Das Umfeld ist urban, aber abgeschirmt: Die Dünen bilden einen visuellen und akustischen Puffer gegenüber dem Küstenverkehr und schaffen so eine zurückgezogene Atmosphäre innerhalb der Stadtgrenzen.
Die Residenzen sind für Bewohner konzipiert, die das Leben im Freien und Klimakomfort schätzen. Die Grundrisse betonen großzügige Terrassen mit Südwestausrichtung, um das Sonnenlicht maximal zu nutzen. Neben den Außenpools sorgt ein beheizter Innenpool dafür, dass die Freizeiteinrichtungen ganzjährig nutzbar sind, unabhängig von saisonalen Temperaturschwankungen.
Die Bauarbeiten für Dunique Marbella laufen derzeit. Die geplante Schlüsselübergabe ist für das erste Quartal 2027 vorgesehen. Dieser Zeitplan bedeutet für Käufer eine Wartezeit bis zur Nutzung. In dieser Phase werden die technischen Installationen, darunter Hausautomation und Klimaanlagen, gemäß den hochwertigen Spezifikationen des Entwicklers eingebaut.
Potenzielle Eigentümer sollten die Betriebskosten dieser Entwicklung berücksichtigen. Das Projekt ist mit 'hohen Gemeinschaftskosten' ausgewiesen, was das umfangreiche Dienstleistungsangebot widerspiegelt, etwa 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Pflege der tropischen Gärten und Poolmanagement. Zudem gehört das Grundstück zu einem etablierten Stadtgebiet, sodass ein gewisses Grundrauschen der umgebenden Stadt unvermeidlich ist, obwohl die Dünen Schutz bieten.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die einen Hauptwohnsitz oder ein hochwertiges Ferienhaus suchen, das Privatsphäre mit Zugänglichkeit verbindet. Die Kombination aus sicherer, geschlossener Wohnanlage und Nähe zum Zentrum von Marbella und Puerto Banús spricht alle an, die Ruhe ohne Isolation schätzen. Die nahen internationalen Schulen und Golfplätze wie der Santa María Golf & Country Club machen sie für Familien attraktiv. Die BREEAM-Zertifizierung bietet zusätzlichen Reiz für alle, denen nachhaltige Baustandards wichtig sind.
Der Ausstattungsstandard bei Dunique Marbella konzentriert sich auf technische Effizienz und Komfort, unterstrichen durch die BREEAM-Zertifizierung. Zu den Spezifikationen zählen aerothermische Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Bädern. Die Küchen sind vollständig ausgestattet und für Essen drinnen wie draußen konzipiert. Doppelverglasung und gedämmte Fassaden gewährleisten eine thermische und akustische Leistung, die zum Küstenklima passt.
Die Preise für Wohnungen in dieser Entwicklung reichen von €5.060.000 bis €5.200.000. Diese Preisgestaltung positioniert das Projekt im Luxussegment des Marbellaner Immobilienmarktes. Die Verfügbarkeit hängt von den spezifischen Verkaufsphasen der 96 Einheiten ab. Die Preisspanne wird von der Wohnfläche (etwa 269 m²) und der Ausgangskategorie beeinflusst. Alle genannten Preise sind Startpreise, exklusive MwSt. und zusätzlicher Erwerbssteuern.
Das Leben in Dunique Marbella dreht sich um die Schnittstelle zwischen Dünenlandschaft und Mittelmeer. Der Rhythmus des Alltags wird von der Sonne auf den südwestlich ausgerichteten Terrassen bestimmt. Praktische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar: Ein Supermarkt liegt 427 Meter, eine Apotheke 511 Meter entfernt, was die Abhängigkeit vom Auto für tägliche Besorgungen reduziert. Für internationale Anbindung liegt der Flughafen 34 km entfernt, internationale Schulen sind erreichbar, ideal für einen mobilen, internationalen Lebensstil.
Das Umfeld von Dunique Marbella ist geprägt vom Kontrast zwischen den geschützten Dünen und der urbanen Infrastruktur von Marbella. Die Lage an der 'New Golden Mile' bietet Zugang zu über 415 Sporteinrichtungen und zahlreichen Restaurants im Umkreis von 2 km. Während die Region 52 Hotels beherbergt, bewahrt die unmittelbare Umgebung eine Wohnatmosphäre, gepuffert durch die Grünzonen. Grundlegende Dienstleistungen wie Krankenhäuser (1,6 km entfernt) und E-Ladeinfrastruktur (1,1 km entfernt) sind fester Bestandteil des Viertels.
Die Karte zeigt die Lage von Dunique in erster Strandlinie. Die Nähe zum geschützten Dünensystem ist erkennbar sowie die praktischen Entfernungen zu Einrichtungen wie Supermärkten, Golfplätzen und den wichtigsten Verkehrsadern.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dunique Marbella liegt auf der Ostseite von Marbella, an der Grenze zu Elviria. Diese Position bietet eine strategische Balance: einfachen Zugang zum lebendigen Zentrum von Marbella und zugleich etwas Abstand zu den dichtesten Touristenzonen. Sie dient als praktische Basis, um die gesamte Region Costa del Sol zu erkunden.
Die Entwicklung ist über die Küstenautobahn A-7 erreichbar, die effiziente Verbindungen zum Flughafen Málaga (34 km) und nach Gibraltar bietet. Der Strand ist in 5 Gehminuten (425 m) erreichbar. Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort erhältlich, Geschäfte sind zu Fuß erreichbar. Entlang der Küste gibt es öffentliche Verkehrsmittel, doch für Erkundungen der weiteren Region bleibt das private Fahrzeug das praktischste Verkehrsmittel.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf 129 Metern über dem Meer gelegen, ermöglicht die Höhenlage Panoramablick und natürliche Belüftung. Marbella genießt ein Mikroklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,0 °C und etwa 3.716 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, was den Nutzen der Außenterrassen und Pools maximiert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand, El Alicate, liegt 425 Meter von der Immobilie entfernt. Die Küste verfügt über mehrere Blue-Flag-Strände, darunter Cabopino und El Faro, was auf hohe Umweltstandards hinweist. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, mit Zugang zu 415 Sporteinrichtungen in der Umgebung, einschließlich Golfplätzen wie Greenlife Golf (2,9 km) und Santa María Golf & Country Club (3,9 km). Yachthäfen wie Puerto Banús liegen in der Nähe für Bootsbegeisterte.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL674122
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
