Dunique Marbella reprezintă un ansamblu rezidențial nou de 96 de locuințe pe litoral în Marbella, situat într-un mediu urban cu acces direct la plajă. Proiectul este în prezent în construcție, cu finalizare estimată în primul trimestru al anului 2027. Locația este definită de apropierea de dunele protejate El Barronal de la Morena, care creează o zonă tampon verde între oraș și mare. Complexul este conceput ca un complex rezidențial închis, cu facilități precum o piscină interioară încălzită și un club social.
Comparativ cu alte ansambluri din Marbella, precum Earth Marbella, Dunique oferă o orientare specifică spre integrarea ecologică datorită zonei protejate de dune învecinate. Deși nivelurile de preț sunt similare cu alte proiecte de lux în prima linie la mare de pe 'New Golden Mile', certificarea BREEAM oferă un avantaj tehnic distinct în ceea ce privește standardele de sustenabilitate. Densitatea este mai mică decât în centrul orașului, oferind mai multă intimitate decât complexele de apartamente urbane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat direct pe linia de coastă a Marbellei, la granița cu un ecosistem de dune protejat. Această locație în prima linie la mare asigură apropierea de mare, integrându-se în același timp în peisajul natural. Ambientul este urban, dar ferit, dunele oferind o barieră vizuală și fonică față de traficul principal de pe coastă, creând un mediu retras în limitele orașului.
Locuințele sunt concepute pentru rezidenți care acordă prioritate vieții în aer liber și confortului climatic. Planurile pun accent pe terase spațioase cu orientare spre sud-vest pentru a maximiza expunerea la soare. Piscina interioară încălzită, alături de piscinele exterioare, asigură utilizarea facilităților de recreație pe tot parcursul anului, indiferent de fluctuațiile de temperatură sezoniere.
Construcția Dunique Marbella este în prezent în desfășurare. Predarea cheilor este programată pentru T1 2027. Acest calendar implică o perioadă de așteptare pentru cumpărători înainte de ocupare. În această etapă, instalațiile tehnice, inclusiv automatizarea locuinței și sistemele de control al climatului, sunt montate conform specificațiilor de înaltă calitate ale dezvoltatorului.
Proprietarii potențiali ar trebui să ia în considerare costurile de operare asociate cu acest ansamblu. Proiectul este marcat cu 'cheltuieli de întreținere ridicate', o reflectare a serviciilor extinse oferite, precum securitate non-stop, întreținerea grădinilor tropicale și administrarea piscinelor. Mai mult, deși dunele oferă protecție, terenul face parte dintr-o zonă urbană consolidată, ceea ce înseamnă că un anumit grad de zgomot de mediu din orașul înconjurător este inevitabil.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință principală sau o locuință de vacanță de lux care combină intimitatea cu accesibilitatea. Combinația dintre un complex rezidențial închis sigur și apropierea de centrul Marbellei și Puerto Banús îi atrage pe cei care apreciază liniștea fără izolare. Școlile internaționale și terenurile de golf din apropiere, precum Santa María Golf & Country Club, o fac viabilă pentru familii. Certificarea BREEAM adaugă un plus de atractivitate pentru cei care acordă prioritate standardelor de construcție sustenabilă.
Nivelul finisajelor la Dunique Marbella se concentrează pe eficiența tehnică și confort, subliniat de certificarea BREEAM. Specificațiile includ aer condiționat aerotermal (cald/rece) și încălzire prin pardoseală în băi. Bucătăriile sunt complet echipate și concepute atât pentru mese în interior, cât și în exterior. Utilizarea geamului dublu și a fațadelor izolate asigură performanță termică și acustică potrivită climatului de coastă.
Prețurile apartamentelor din acest ansamblu variază între €5.060.000 și €5.200.000. Această poziționare a prețurilor plasează proiectul în segmentul de lux al pieței imobiliare din Marbella. Disponibilitatea depinde de etapele specifice de lansare ale celor 96 de unități. Variația prețurilor este influențată de suprafața construită (aproximativ 269 m²) și categoria vederii. Toate prețurile listate sunt prețuri de la, fără TVA și taxe de achiziție suplimentare.
Viața la Dunique Marbella se concentrează pe întâlnirea dintre peisajul dunelor și Marea Mediterană. Ritmul vieții de zi cu zi este dictat de soarele de pe terasele orientate spre sud-vest. Facilitățile practice se află la distanță de mers pe jos: un supermarket este situat la 427 de metri și o farmacie la 511 metri, reducând dependența de mașină pentru cumpărăturile zilnice. Pentru conectivitate internațională, aeroportul este la 34 km, iar școlile internaționale sunt accesibile, susținând un stil de viață mobil, de expat.
Mediul din jurul Dunique Marbella este caracterizat de contrastul dintre dunele protejate și facilitățile urbane ale Marbellei. Locația de pe 'New Golden Mile' oferă acces la peste 415 de facilități sportive și numeroase restaurante într-o rază de 2 km. Deși regiunea găzduiește 52 de hoteluri, vecinătatea imediată păstrează o atmosferă rezidențială, protejată de zonele verzi. Serviciile esențiale precum spitale (la 1,6 km) și punctele de încărcare pentru mașini electrice (la 1,1 km) fac parte integrantă din cartier.
Harta evidențiază poziția Dunique în prima linie la mare. Apropierea de sistemul de dune protejat este vizibilă, precum și distanțele practice până la facilități precum supermarketuri, terenuri de golf și arterele principale de transport.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Dunique Marbella este situat în partea de est a Marbellei, la granița cu Elviria. Această poziție oferă un echilibru strategic, asigurând acces ușor spre centrul vibrant al Marbellei, rămânând totodată puțin retras de zonele turistice cele mai aglomerate. Servește drept punct de plecare convenabil pentru explorarea întregii regiuni Costa del Sol.
Ansamblul este accesibil prin autostrada de coastă A-7, asigurând legături eficiente spre Aeroportul Málaga (34 km) și Gibraltar. Plaja se află la 5 minute de mers pe jos (425 m). Necesitățile zilnice sunt disponibile local, cu magazine la distanță de mers pe jos. Deși există transport public de-a lungul coastei, un vehicul privat rămâne cel mai practic mijloc de transport pentru explorarea regiunii mai largi.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la 129 de metri deasupra nivelului mării, ansamblul are o altitudine care permite vederi panoramice și ventilație naturală. Marbella beneficiază de un microclimat cu o temperatură medie anuală de 19,0 °C și aproximativ 3.716 ore de soare pe an. Sezonul de înot se întinde pe cinci luni, maximizând utilitatea teraselor și piscinelor exterioare.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cea mai apropiată plajă, El Alicate, se află la 425 de metri de proprietate. Linia de coastă include mai multe plaje cu Steag Albastru, inclusiv Cabopino și El Faro, ceea ce indică standarde de mediu ridicate. Opțiunile de recreație sunt vaste, cu acces la 415 facilități sportive locale, inclusiv terenuri de golf precum Greenlife Golf (2,9 km) și Santa María Golf & Country Club (3,9 km). Porturi de agrement precum Puerto Banús sunt în apropiere pentru pasionații de navigație.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 64 mm |
| Februarie | 13.6°C | 40 mm |
| Martie | 14.7°C | 130 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.5°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 73 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 78 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL674122
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
