Dunique Marbella, tai 96 pakrantės butų naujos statybos projektas Marbelloje, esantis miesto aplinkoje su tiesiogine prieiga prie paplūdimio. Projektas šiuo metu statomas, numatomas baigimas, 2027 metų pirmasis ketvirtis. Vietą apibūdina artumas prie saugomų El Barronal de la Morena kopų, kurios sukuria žalią buferinę zoną tarp miesto ir jūros. Kompleksas suprojektuotas kaip uždara gyvenvietė su tokiais patogumais kaip šildomas vidaus baseinas ir socialinis klubas.
Palyginti su kitais Marbelos projektais, tokiais kaip Earth Marbella, Dunique siūlo specifinį dėmesį ekologinei integracijai dėl gretimo kopų rezervato. Nors kainų lygis panašus į kitus prabangos pirmosios linijos projektus „New Golden Mile“, BREEAM sertifikatas suteikia tam tikrą techninį pranašumą tvarumo standartų atžvilgiu. Tankis yra mažesnis nei pačiame miesto centre, siūlant daugiau privatumo nei miesto daugiabučių kompleksai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs tiesiai Marbelos pakrantėje, besiribojančioje su saugoma kopų ekosistema. Ši pirmosios linijos vieta užtikrina artumą prie jūros ir kartu integruojasi į natūralų kraštovaizdį. Aplinka miestiška, bet apsaugota, kopos sudaro vizualinį ir garso barjerą nuo pagrindinio pakrantės eismo, sukurdamos atskirtą aplinką miesto ribose.
Būstas suprojektuotas gyventojams, teikiantiems pirmenybę gyvenimui lauke ir klimato komfortui. Planai pabrėžia erdvias terasas su pietvakarių orientacija, siekiant maksimalios saulės šviesos. Šildomo vidaus baseino kartu su lauko baseinais įrengimas užtikrina, kad poilsio patalpos būtų naudojamos ištisus metus, nepriklausomai nuo sezoninių temperatūros svyravimų.
Dunique Marbella statybos šiuo metu vyksta. Raktų įteikimas planuojamas 2027 m. pirmąjį ketvirtį. Šis grafikas reiškia pirkėjų laukimo laikotarpį prieš įsikūrimą. Šiame etape montuojamos techninės sistemos, įskaitant namų automatiką ir klimato kontrolės sistemas, pagal plėtotojo aukštos kokybės specifikacijas.
Potencialūs savininkai turėtų atsižvelgti į su šiuo projektu susijusias eksploatacijos išlaidas. Projektas pažymėtas kaip turintis „aukštus bendrijos mokesčius“, kas atspindi platų paslaugų spektrą, pvz., 24 valandų apsaugą, atogrąžų sodų priežiūrą ir baseinų valdymą. Be to, nors kopos teikia apsaugą, sklypas yra įsisenėjusioje miesto teritorijoje, todėl tam tikras aplinkinio miesto foninis triukšmas yra neišvengiamas.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos ar aukšto lygio atostogų namų, derinančių privatumą su prieinamumu. Saugios uždaros gyvenvietės ir artumo Marbelos centrui bei Puerto Banús derinys vilioja tuos, kurie vertina ramybę be izoliacijos. Netoliese esančios tarptautinės mokyklos ir golfo laukai, tokie kaip Santa María Golf & Country Club, daro jį tinkamą šeimoms. BREEAM sertifikatas prideda patrauklumo tiems, kurie pirmenybę teikia tvarios statybos standartams.
Dunique Marbella apdailos lygis orientuotas į techninį efektyvumą ir komfortą, ką patvirtina BREEAM sertifikatas. Specifikacijos apima aeroterminį oro kondicionierių (šildymą ir vėsinimą) ir grindinį šildymą vonios kambariuose. Virtuvės yra pilnai įrengtos ir suprojektuotos tiek vidaus, tiek lauko valgymui. Dvigubi stiklo paketai ir izoliuoti fasadai užtikrina šiluminį ir akustinį našumą, tinkamą pakrantės klimatui.
Šio projekto butų kainos svyruoja nuo 5 060 000 iki 5 200 000 eurų. Toks įkainojimas pozicionuoja projektą Marbelos nekilnojamojo turto rinkos prabangos segmente. Prieinamumas priklauso nuo 96 butų atskirų pardavimo etapų. Kainų skirtumą lemia plotas (apytikriai 269 m²) ir vaizdo kategorija. Visos nurodytos kainos yra pradinės kainos be PVM ir papildomų pirkimo mokesčių.
Gyvenimas Dunique Marbella sukasi apie kopų kraštovaizdžio ir Viduržemio jūros sąsają. Dienos ritmą diktuoja saulė pietvakarių orientacijos terasose. Praktiniai patogumai pasiekiami pėsčiomis: supermarketas yra už 427 metrų, o vaistinė, už 511 metrų, kas mažina priklausomybę nuo automobilio kasdienėms reikmėms. Tarptautiniam susisiekimui oro uostas yra už 34 km, o tarptautinės mokyklos pasiekiamos, kas palaiko mobilų emigrantų gyvenimo būdą.
Dunique Marbella aplinką apibūdina kontrastas tarp saugomų kopų ir Marbelos miesto patogumų. „New Golden Mile“ vieta suteikia prieigą prie daugiau nei 415 sporto įrenginių ir daugybės restoranų 2 km spinduliu. Nors regione yra 52 viešbučiai, tiesioginė aplinka išlaiko gyvenamąją atmosferą, apsaugota žaliųjų zonų. Esminės paslaugos, tokios kaip ligoninės (1,6 km atstumu) ir elektromobilių įkrovimo punktai (1,1 km atstumu), yra neatsiejama rajono dalis.
Žemėlapis pabrėžia Dunique pirmosios linijos padėtį. Matysis saugomos kopų sistemos artumas, taip pat praktiniai atstumai iki patogumų, tokių kaip supermarketai, golfo laukai ir pagrindinės transporto arterijos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Dunique Marbella yra Marbelos rytinėje pusėje, besiribojančioje su Elviria. Ši padėtis siūlo strateginį balansą: lengvą priėjimą prie gyvojo Marbelos centro, išliekant šiek tiek atokiau nuo tankiausių turistinių zonų. Tai patogi bazė visam Costa del Sol regionui tyrinėti.
Prie projektą galima patekti per A-7 pakrantės automagistralę, užtikrinančią efektyvius susisiekimo ryšius su Málagos oro uostu (34 km) ir Gibraltaru. Paplūdimys yra už 5 minučių pėsčiomis (425 m). Kasdienės būtinybės prieinamos vietoje, parduotuvės pasiekiamos pėsčiomis. Nors pakrante veikia viešasis transportas, privatus automobilis lieka praktiškiausia transporto priemone tyrinėjant platesnį regioną.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Būdamas 129 metrų virš jūros lygio, aukštis leidžia mėgautis panoraminiais vaizdais ir natūralia vėdinimo galimybe. Marbela mėgaujasi mikroklimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 19,0 °C, o saulėtų valandų per metus, apie 3 716. Maudymosi sezonas trunka penkis mėnesius, maksimaliai padidindamas lauko terasų ir baseinų naudingumą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys El Alicate yra už 425 metrų nuo objekto. Pakrantėje yra keli Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, įskaitant Cabopino ir El Faro, kas rodo aukštus aplinkosaugos standartus. Poilsio galimybės plačios: vietoje prieinama 415 sporto įrenginių, įskaitant tokius golfo laukus kaip Greenlife Golf (2,9 km) ir Santa María Golf & Country Club (3,9 km). Jachtų prieplaukos, tokios kaip Puerto Banús, yra netoli mėgstantiems buriavimą.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 40 mm |
| Kovas | 14.7°C | 130 mm |
| Balandis | 16.6°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 73 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 78 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 70 mm |
Lygus
Ref: VL674122
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
