Dunique Marbella er et nybyggeri med 96 boliger ved kysten i Marbella, beliggende i et bymiljø med direkte adgang til stranden. Projektet er i gang med at blive opført med forventet færdiggørelse i første kvartal 2027. Beliggenheden er kendetegnet ved nærheden til de beskyttede klitter ved El Barronal de la Morena, som skaber en grøn buffer mellem byen og havet. Komplekset er designet som et lukket boligområde med faciliteter som en opvarmet indendørs pool og en social klub.
Sammenlignet med andre projekter i Marbella, såsom Earth Marbella, tilbyder Dunique et specifikt fokus på økologisk integration takket være det tilstødende klitreservat. Mens prispunkterne ligner andre luksuriøse projekter i første række på 'New Golden Mile', giver BREEAM-certificeringen en tydelig teknisk fordel med hensyn til bæredygtighedsstandarder. Bebyggelsestætheden er lavere end i den indre bykerne, hvilket tilbyder mere privatliv end urbane lejlighedskomplekser.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger direkte ved Marbella-kystlinjen og grænser op til et beskyttet klitøkosystem. Denne beliggenhed i første række sikrer nærhed til havet og samtidig integration i det naturlige landskab. Omgivelserne er urbane, men afskærmede, idet klitterne fungerer som en visuel og lydmæssig buffer fra den trafikerede kystvej, hvilket skaber et afskilt miljø inden for bygrænsen.
Boligerne er designet til beboere, der prioriterer liv i det fri og komfort hele året. Planløsningerne lægger vægt på rummelige terrasser med sydvestlig orientering for at maksimere solindfaldet. Den opvarmede indendørs pool sammen med udendørs pools sikrer, at fritidsfaciliteterne kan bruges hele året, uanset sæsonens temperaturudsving.
Byggeriet af Dunique Marbella er i øjeblikket i gang. Overdragelsen af nøglerne er planlagt til 1. kvartal 2027. Denne tidslinje indebærer en ventetid for køberne, inden de kan flytte ind. I denne fase monteres de tekniske installationer, herunder hjemmeautomation og klimastyringssystemer, i henhold til udviklerens specifikationer i høj kvalitet.
Potentielle ejere bør overveje de driftsomkostninger, der er forbundet med dette projekt. Projektet er markeret med 'høje fællesudgifter', hvilket afspejler de omfattende servicetilbud, såsom døgnvagt, vedligeholdelse af de tropiske haver og drift af pools. Desuden er grunden en del af et etableret byområde, og selvom klitterne beskytter, er en vis omgivelsesstøj fra den omkringliggende by uundgåelig.
Denne bolig egner sig til købere, der søger en helårsbolig eller en eksklusiv feriebolig, der kombinerer privatliv med tilgængelighed. Kombinationen af et sikkert lukket boligområde og nærheden til Marbella centrum og Puerto Banús tiltrækker dem, der værdsætter ro uden isolation. De nærliggende internationale skoler og golfbaner, såsom Santa María Golf & Country Club, gør den velegnet til familier. BREEAM-certificeringen tilføjer ekstra appel for dem, der prioriterer bæredygtige byggestandarder.
Udførelsen i Dunique Marbella fokuserer på teknisk effektivitet og komfort, understreget af BREEAM-certificeringen. Specifikationerne omfatter aerotermisk aircondition (varme/køling) og gulvvarme i badeværelserne. Køkkenerne er fuldt udstyrede og designet til både indendørs og udendørs spisning. Anvendelsen af dobbeltglas og isolerede facader sikrer termisk og akustisk ydeevne, der passer til kystklimaet.
Priserne på lejligheder i dette projekt spænder fra €5.060.000 til €5.200.000. Denne prissætning placerer projektet i luksussegmentet af boligmarkedet i Marbella. Tilgængeligheden afhænger af de specifikke frigivelsesfaser for de 96 enheder. Prisvariationen påvirkes af boligareal (ca. 269 m²) og udsigtskategori. Alle anførte priser er startpriser eksklusive moms og yderligere købsomkostninger.
Livet i Dunique Marbella kredser om overgangen mellem klitlandskabet og Middelhavet. Hverdagens rytme bestemmes af solen på de sydvestvendte terrasser. Praktiske faciliteter ligger inden for gåafstand: et supermarked ligger 427 meter væk og et apotek inden for 511 meter, hvilket reducerer afhængigheden af bil til daglige ærinder. For international forbindelse ligger lufthavnen 34 km væk, og der er adgang til internationale skoler, hvilket understøtter en mobil, expat-præget livsstil.
Omgivelserne omkring Dunique Marbella er kendetegnet ved kontrasten mellem de beskyttede klitter og Marbellas byfaciliteter. Beliggenheden på 'New Golden Mile' giver adgang til over 415 sportsfaciliteter og adskillige restauranter inden for en radius på 2 km. Selvom regionen har 52 hoteller, bevarer nærområdet et boligpræg, beskyttet af de grønne zoner. Grundlæggende servicetilbud som hospitaler (1,6 km væk) og ladestandere til elbiler (1,1 km væk) er en integreret del af nabolaget.
Kortet fremhæver Duniques placering i første række til stranden. Nærheden til det beskyttede klitsystem er synlig, samt de praktiske afstande til faciliteter som supermarkeder, golfbaner og de vigtigste trafikårer.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Dunique Marbella ligger på østsiden af Marbella, grænsende til Elviria. Denne position tilbyder en strategisk balance med nem adgang til Marbellas livlige centrum, mens den ligger let fjernet fra de mest turisttætte zoner. Den fungerer som et praktisk udgangspunkt for at udforske hele Costa del Sol-regionen.
Projektet er tilgængeligt via kystmotorvejen A-7, som giver effektive forbindelser til Málaga Lufthavn (34 km) og Gibraltar. Stranden ligger inden for 5 minutters gang (425 m). Dagligvarer kan købes lokalt, med butikker i gåafstand. Selvom der findes offentlig transport langs kysten, forbliver en privat bil den mest praktiske transportform til at udforske den bredere region.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden 129 meter over havets overflade tillader højden panoramisk udsigt og naturlig ventilation. Marbella har et mikroklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,0 °C og ca. 3.716 solskinstimer om året. Badesæsonen strækker sig over fem måneder, hvilket maksimerer udnyttelsen af de udendørs terrasser og pools.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand, El Alicate, ligger 425 meter fra boligen. Kystlinjen har flere Blue Flag-strande, herunder Cabopino og El Faro, hvilket vidner om høje miljøstandarder. Fritidsmulighederne er store med adgang til 415 lokale sportsfaciliteter, herunder golfbaner som Greenlife Golf (2,9 km) og Santa María Golf & Country Club (3,9 km). Lystbådehavne som Puerto Banús ligger i nærheden for bådentusiaster.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marts | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Fladt
Ref: VL674122
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
