Dunique Marbella is een nieuwbouwproject van 96 kustwoningen in Marbella, gelegen in een stedelijke omgeving met directe toegang tot het strand. Het project is momenteel in aanbouw met een geschatte oplevering in het eerste kwartaal van 2027. De locatie wordt bepaald door de nabijheid van de beschermde duinen van El Barronal de la Morena, die een groene buffer vormen tussen de stad en de zee. Het complex is ontworpen als een afgesloten urbanisatie met voorzieningen zoals een verwarmd binnenzwembad en een sociëteit.
Vergeleken met andere ontwikkelingen in Marbella, zoals Earth Marbella, biedt Dunique een specifieke focus op ecologische integratie dankzij het aangrenzende duinreservaat. Hoewel de prijsniveaus vergelijkbaar zijn met andere luxe eerstelijnsprojecten aan de 'New Golden Mile', biedt de BREEAM-certificering een duidelijk technisch voordeel op het gebied van duurzaamheidsnormen. De dichtheid is lager dan in het directe stadscentrum, wat meer privacy biedt dan stedelijke appartementencomplexen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project ligt direct aan de kustlijn van Marbella, grenzend aan een beschermd duinecosysteem. Deze eerstelijnslocatie garandeert nabijheid van de zee en tegelijk integratie met het natuurlijke landschap. De omgeving is stedelijk maar afgeschermd, waarbij de duinen een visuele en geluidsisolerende buffer vormen tegen het verkeer op de kustweg, waardoor een rustige enclave binnen de stadsgrenzen ontstaat.
De woningen zijn ontworpen voor bewoners die buitenleven en klimaatcomfort vooropstellen. De plattegronden benadrukken ruime terrassen met een zuidwestelijke oriëntatie om zonlicht te maximaliseren. De aanwezigheid van een verwarmd binnenzwembad naast buitenzwembaden zorgt ervoor dat de recreatievoorzieningen het hele jaar door bruikbaar zijn, ongeacht seizoensgebonden temperatuurschommelingen.
De bouw van Dunique Marbella is momenteel in volle gang. De oplevering staat gepland voor het eerste kwartaal van 2027. Deze tijdlijn betekent een wachttijd voor kopers voordat ze de woning kunnen betrekken. In deze fase worden de technische installaties, waaronder domotica en klimaatbeheersingssystemen, aangebracht volgens de hoogwaardige specificaties van de ontwikkelaar.
Potentiële eigenaren moeten rekening houden met de operationele kosten die met deze ontwikkeling gepaard gaan. Het project staat bekend om zijn 'hoge gemeenschapskosten', een weerspiegeling van de uitgebreide diensten zoals 24-uursbeveiliging, onderhoud van de tropische tuinen en zwembadbeheer. Bovendien, hoewel de duinen bescherming bieden, maakt het perceel deel uit van een gevestigd stedelijk gebied, wat betekent dat enig omgevingsgeluid van de omliggende stad onvermijdelijk is.
Deze woning is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een hoofdverblijfplaats of een luxueuze vakantiewoning die privacy combineert met bereikbaarheid. De combinatie van een veilige, afgesloten urbanisatie en de nabijheid van het centrum van Marbella en Puerto Banús spreekt mensen aan die rust waarderen zonder geïsoleerd te zijn. De nabijgelegen internationale scholen en golfbanen, zoals Santa María Golf & Country Club, maken het ook een goede optie voor gezinnen. De BREEAM-certificering vormt een extra aantrekkingskracht voor wie duurzame bouwnormen belangrijk vindt.
Het afwerkingsniveau van Dunique Marbella is gericht op technische efficiëntie en comfort, onderstreept door de BREEAM-certificering. De specificaties omvatten aerothermische airconditioning en vloerverwarming in de badkamers. De keukens zijn volledig uitgerust en ontworpen voor zowel binnen- als buitengebruik. Het gebruik van dubbel glas en geïsoleerde gevels garandeert thermische en akoestische prestaties die geschikt zijn voor het kustklimaat.
De prijzen van appartementen in deze ontwikkeling variëren van €5.060.000 tot €5.200.000. Deze prijsstelling plaatst het project in het luxesegment van de vastgoedmarkt in Marbella. De beschikbaarheid is afhankelijk van de specifieke releasefasen van de 96 woningen. Prijsvariatie wordt beïnvloed door de oppervlakte (ongeveer 269 m²) en de categorie van het uitzicht. Alle vermelde prijzen zijn startprijzen, exclusief btw en aanvullende aankoopbelastingen.
Wonen in Dunique Marbella draait om de overgang tussen het duinlandschap en de Middellandse Zee. Het ritme van het dagelijks leven wordt bepaald door de zon op de op het zuidwesten gerichte terrassen. Praktische voorzieningen bevinden zich op loopafstand: een supermarkt ligt op 427 meter afstand en een apotheek binnen 511 meter, wat de afhankelijkheid van een auto voor dagelijkse boodschappen vermindert. Voor internationale verbindingen ligt de luchthaven op 34 km afstand en is internationaal onderwijs bereikbaar, wat een mobiele, expat-levensstijl ondersteunt.
De omgeving rondom Dunique Marbella wordt gekenmerkt door het contrast tussen de beschermde duinen en de stedelijke voorzieningen van Marbella. De locatie aan de 'New Golden Mile' biedt toegang tot meer dan 415 sportfaciliteiten en talloze restaurants binnen een straal van 2 km. Hoewel de regio 52 hotels telt, behoudt de directe omgeving een woonlijke sfeer, gebufferd door de groene zones. Essentiële diensten zoals ziekenhuizen (op 1,6 km afstand) en laadpalen voor elektrische auto's (op 1,1 km afstand) maken integraal deel uit van de buurt.
De kaart benadrukt de eerstelijnspositie van Dunique. De nabijheid van het beschermde duinsysteem is zichtbaar, evenals de praktische afstanden tot voorzieningen zoals supermarkten, golfbanen en de belangrijkste verkeersaders.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dunique Marbella ligt aan de oostkant van Marbella, aangrenzend aan Elviria. Deze positie biedt een strategische balans, met gemakkelijke toegang tot het bruisende centrum van Marbella terwijl het iets verwijderd blijft van de drukste toeristische zones. Het dient als een handige uitvalsbasis om de hele regio Costa del Sol te verkennen.
De ontwikkeling is bereikbaar via de kustautosnelweg A-7, met efficiënte verbindingen naar de luchthaven van Málaga (34 km) en Gibraltar. Het strand ligt binnen 5 minuten lopen (425 m). Dagelijkse benodigdheden zijn lokaal verkrijgbaar, met winkels op loopafstand. Hoewel er openbaar vervoer langs de kust beschikbaar is, blijft een privévoertuig het meest praktische vervoermiddel om de bredere regio te verkennen.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Gelegen op 129 meter boven zeeniveau zorgt de hoogte voor panoramisch uitzicht en natuurlijke ventilatie. Marbella geniet van een microklimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,0°C en ongeveer 3.716 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt vijf maanden, wat het nut van de buitenterrassen en zwembaden maximaliseert.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand, El Alicate, ligt op 425 meter van de woning. De kustlijn telt verschillende Blauwe Vlag-stranden, waaronder Cabopino en El Faro, wat duidt op hoge milieunormen. De recreatiemogelijkheden zijn uitgebreid, met toegang tot 415 sportfaciliteiten in de omgeving, waaronder golfbanen zoals Greenlife Golf (2,9 km) en Santa María Golf & Country Club (3,9 km). Jachthavens zoals Puerto Banús liggen in de buurt voor watersportliefhebbers.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maart | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Vlak
Ref: VL674122
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
