Dunique Marbella on 96 rannaäärase kodu uusarendus Marbellas, mis asub linnakeskkonnas otse ranna juurdepääsuga. Projekt on praegu ehitusjärgus ja selle eeldatav valmimisaeg on 2027. aasta esimene kvartal. Asukohta iseloomustab lähedus El Barronal de la Morena kaitsealustele luidetele, mis moodustavad rohelise puhvervööndi linna ja mere vahel. Kompleks on kavandatud suletud elamurajoonina, kus on mugavused nagu soojendusega sisebassein ja seltskondlik klubi.
Võrreldes teiste Marbella arendustega, nagu Earth Marbella, pakub Dunique konkreetset fookust ökoloogilisele lõimumile tänu piirnevale luidelooduskaitsealale. Kuigi hinnad on sarnased teiste „New Golden Mile“ luksuslike rannaäärsete projektidega, annab BREEAM sertifikaat selge tehnilise eelise jätkusuutlikkuse standardite osas. Tihedus on madalam kui vahetus linnakeskuses, pakkudes rohkem privaatsust kui linnalised kortermajad.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Projekt asub otse Marbella rannikul, piirdudes kaitsealuse luidete ökosüsteemiga. See rannaäärne asukoht tagab läheduse merele ja sulandumise loodusmaastikuga. Keskkond on linnastunud, kuid kaitstud, kuna luided toimivad nägemis- ja helipuhvrina peamise rannikutee liikluse ees, luues varjatud keskkonna linnapiirides.
Kodud on kavandatud elanike jaoks, kes eelistavad väljas viibimist ja mahedat kliimat. Põhiplaane iseloomustavad avarad terrassid lõunasuunalisusega, et maksimeerida päikesepaistet. Soojendusega sisebassein koos välibasseinidega tagab, et puhkevõimalused on kasutatavad aastaringselt olenemata hooajalistest temperatuurikõikumistest.
Dunique Marbella ehitus jätkub praegu. Eeldatav võtmete üleandmine on planeeritud 2027. aasta esimesse kvartalisse. See ajakava tähendab ostjate jaoks ooteaega enne sissekolimist. Selles etapis paigaldatakse tehnilised süsteemid, sealhulgas koduautomaatika ja kliimakontroll, arendaja kõrgetasemeliliste spetsifikatsioonide järgi.
Potentsiaalsed omanikud peaksid arvestama arendusega seotud käidukuludega. Projekt on liigitatud „kõrge haldustasuga“, mis peegeldab pakutavaid ulatuslikke teenuseid, nagu ööpäevaringne turvateenus, troopiliste aedade hooldus ja basseinide haldamine. Lisaks, kuigi luided pakuvad kaitset, asub krunt väljakujunenud linnapiirkonnas, mis tähendab, et teatav ümbritseva linna taustamüra on vältimatu.
See kinnisvara sobib ostjatele, kes otsivad püsielukohta või kõrgklassi suvekodu, mis ühendab privaatsuse ja ligipääsetavuse. Turvalise suletud elamurajooni ning Marbella keskuse ja Puerto Banúsi läheduse kombinatsioon meeldib neile, kes väärtustavad rahu ilma isolatsioonita. Lähedal asuvad rahvusvahelised koolid ja golfiväljakud, nagu Santa María Golf & Country Club, teevad selle sobivaks peredele. BREEAM sertifikaat lisab väärtust neile, kellele on tähtsad jätkusuutlikud ehitusstandardid.
Dunique Marbella viimistluse tase keskendub tehnilisele efektiivsusele ja mugavusele, mida rõhutab BREEAM sertifikaat. Spetsifikatsioonid hõlmavad aerotermilist konditsioneeri (jahutus ja soojendus) ning põrandakütmist vannitubades. Köögid on täielikult sisustatud ja kavandatud nii sise- kui ka välistoidukohaks. Topeltklaasitud akende ja soojustatud fassaadide kasutamine tagab rannikukliimale sobiva soojus- ja heliisolatsiooni.
Selles arenduses olevate korterite hinnad jäävad vahemikku 5 060 000 € kuni 5 200 000 €. Selline hinnakujundus paigutab projekti Marbella kinnisvaraturu luksussegmendi. Saadavus sõltub 96 üksuse väljamüügi etappidest. Hindu mõjutavad pindala (umbes 269 m²) ja vaatekategooria. Kõik loetletud hinnad on alghinnad, millele ei ole lisatud käibemaksu ega täiendavaid ostukulusid.
Dunique Marbellas elamine keskendub luidemaastikule ja Vahemere rannajoonele. Igapäevaelu rütmi määrab päike lõunasuunalistel terrassidel. Igapäevased mugavused on jalutuskäigu kaugusel: supermarket asub 427 meetri ja apteek 511 meetri kaugusel, vähendades sõltuvust autost igapäevaste asjade ajamisel. Rahvusvahelise ühenduvuse jaoks asub lennujaam 34 km kaugusel ja rahvusvahelised koolid on kättesaadavad, toetades mobiilset, välismaalaste eluviisi.
Dunique Marbella ümbrust iseloomustab kontrast kaitsealuste luidete ja Marbella linnalike mugavuste vahel. „New Golden Mile“ asukoht pakub juurdepääsu üle 415 spordiasutusele ja arvukatele restoranidele 2 km raadiuses. Kuigi piirkonnas on 52 hotelli, säilitab vahetu ümbrus elamupiirkonna õhkkonna, mida tasakaalustavad rohealad. Olulised teenused nagu haiglad (1,6 km kaugusel) ja elektriautode laadimispunktid (1,1 km kaugusel) on naabruskonna loomulik osa.
Kaart rõhutab Dunique rannaäärset asendit. Näha on lähedus kaitsealusele luidetesüsteemile ning praktilised kaugused mugavusteni nagu supermarketid, golfiväljakud ja peamised transpordimarsruudid.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Dunique Marbella asub Marbella idaküljel, piirdudes Elviriaga. See asend pakub strateegilist tasakaalu, tagades lihtsa ligipääsu Marbella elavale keskusele, jäädes samas veidi eemale tihedaimatest turismipiirkondadest. See on mugav baas kogu Costa del Soli piirkonna avastamiseks.
Arenduseni pääseb mööda rannikukiirteed A-7, mis tagab tõhusad ühendused Málaga lennujaamaga (34 km) ja Gibraltariga. Rand on 5-minutilise jalutuskäigu kaugusel (425 m). Igapäevased vajadused on saadaval kohapeal, poed on jala kaugusel. Kuigi rannikul on olemas ühistransport, jääb erasõiduk piirkonna laiemaks avastamiseks kõige praktilisemaks liikumisviisiks.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asudes 129 meetrit merepinnast kõrgemal, võimaldab kõrgus panoraamvaateid ja loomulikku ventilatsiooni. Marbellat iseloomustab mikrokliima aastase keskmise temperatuuriga 19,0°C ja umbes 3716 päikesetunniga aastas. Supelhooaeg kestab viis kuud, maksimeerides väliterrasside ja basseinide kasutust.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rand, El Alicate, asub 425 meetri kaugusel kinnisvarast. Rannikul on mitu Sinise lipuga randa, sealhulgas Cabopino ja El Faro, mis näitab kõrgeid keskkonnastandardeid. Võimalused vabaajaveetmiseks on suured, kohapeal on ligipääs 415 spordiasutusele, sealhulgas golfiväljakutele nagu Greenlife Golf (2,9 km) ja Santa María Golf & Country Club (3,9 km). Jahisadamad nagu Puerto Banús on lähedal paadihuvilistele.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 64 mm |
| Veebruar | 13.6°C | 40 mm |
| Märts | 14.7°C | 130 mm |
| Aprill | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juuni | 23.5°C | 6 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Detsember | 14.0°C | 70 mm |
Tasane
Ref: VL674122
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
