Dunique Marbella, Marbella'da denize doğrudan erişim imkânı sunan kentsel bir çevrede yer alan 96 kıyı konutundan oluşan yeni bir projeyi temsil ediyor. Proje halen inşaat aşamasında olup tahmini tamamlanma tarihi 2027 yılının ilk çeyreği. Konumu, El Barronal de la Morena'nın korunan kumullarına komşu olmasıyla tanımlanıyor ve şehir ile deniz arasında yeşil bir tampon bölge oluşturuyor. Site; ısıtmalı kapalı havuz ve sosyal kulüp gibi olanaklara sahip güvenlikli site olarak tasarlandı.
Earth Marbella gibi diğer Marbella projeleriyle karşılaştırıldığında Dunique, komşu kumul rezervi sayesinde ekolojik bütünleşme konusunda belirgin bir odak sunuyor. Fiyat noktaları 'New Golden Mile'daki diğer lüks denize sıfır projelerine benzer olsa da, BREEAM sertifikası sürdürülebilirlik standartları açısından belirgin bir teknik avantaj sağlıyor. Yoğunluk, şehir merkezinden daha düşük olup kentsel daire komplekslerine göre daha fazla mahremiyet sunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, korunan bir kumul ekosistemine komşu olacak şekilde doğrudan Marbella kıyı şeridinde konumlanıyor. Bu denize sıfır konum, denize yakınlık sağlarken doğal peyzajla da bütünleşiyor. Çevre kentsel ancak korunaklı; kumullar, ana kıyı trafiğinden görsel ve ses yalıtımı sağlayarak şehir sınırları içinde izole bir ortam yaratıyor.
Konutlar, açık hava yaşamını ve iklim konforunu öncelik eden sakinler için tasarlandı. Kat planları, güneş ışığından en üst düzeyde yararlanmak için güneybatı yönlü geniş terasları öne çıkarıyor. Isıtmalı kapalı havuzun açık havuzlarla birlikte sunulması, olanakların mevsimsel sıcaklık değişimlerinden bağımsız olarak yıl boyunca kullanılabilmesini sağlıyor.
Dunique Marbella'nın inşaatı halen devam ediyor. Anahtar teslimi 2027 birinci çeyrekte planlanıyor. Bu takvim, alıcılar için taşınma öncesi bir bekleme süresi anlamına geliyor. Bu aşamada; ev otomasyonu ve iklimlendirme sistemleri dahil olmak üzere teknik donanımlar, müteahhidin yüksek kaliteli şartnamesine uygun şekilde kuruluyor.
Potansiyel mal sahipleri bu projeye bağlı işletme maliyetlerini dikkate almalıdır. Proje 'yüksek aidat' ile işaretlenmiştir; bu, 24 saat güvenlik, tropik bahçelerin bakımı ve havuz yönetimi gibi kapsamlı hizmetlerin bir yansımasıdır. Ayrıca kumullar koruma sağlasa da alan yerleşik bir kentsel bölgenin parçasıdır; bu nedenle çevrede şehirden gelen bazı ortam gürültüsü kaçınılmazdır.
Bu gayrimenkul; mahremiyeti erişilebilirlikle birleştiren sürekli ikametgâh veya üst düzey tatil evi arayan alıcılara uygun. Güvenlikli site ile Marbella merkezi ve Puerto Banús'a yakınlığın birleşimi, izolasyondan ödün vermeyen bir huzur arayanlara hitap ediyor. Yakındaki uluslararası okullar ve Santa María Golf & Country Club gibi golf sahaları, projeyi aileler için uygun kılıyor. BREEAM sertifikası, sürdürülebilir yapı standartlarını öncelik edenler için ayrı bir çekicilik katıyor.
Dunique Marbella'daki ince işçilik düzeyi, BREEAM sertifikasıyla desteklenen teknik verimlilik ve konfora odaklanıyor. Şartnamede aerotermal sıcak/soğuk klima ve banyolarda yerden ısıtma yer alıyor. Mutfaklar tam donanımlı olup hem iç hem dış mekân yemekleri için tasarlandı. Çift cam ve yalıtımlı cephelerin kullanımı, kıyı iklimine uygun ısıl ve akustik performans sağlıyor.
Bu projedeki dairelerin fiyatları 5.060.000 € ile 5.200.000 € arasında değişiyor. Bu fiyatlandırma, projeyi Marbella gayrimenkul piyasasının lüks segmentine yerleştiriyor. Müsaitlik, 96 konutun belirli satışa çıkma aşamalarına bağlıdır. Fiyat farklılıklarını metrekare (yaklaşık 269 m²) ve manzara kategorisi etkiliyor. Listelenen tüm fiyatlar, KDV ve ek alım vergileri hariç başlangıç fiyatlarıdır.
Dunique Marbella'da yaşam, kumul peyzajı ile Akdeniz arasındaki geçiş noktasında merkezî bir konuma sahip. Günlük yaşamın ritmi, güneybatı yönlü teraslardaki güneşe göre şekilleniyor. Pratik olanaklar yürüme mesafesinde: süpermarket 427 metre, eczane 511 metre uzaklıkta olup günlük işler için arabaya olan ihtiyacı azaltıyor. Uluslararası bağlantı açısından havalimanı 34 km uzaklıkta ve uluslararası okullara erişim mümkün; bu da hareketli bir yabancı (expat) yaşam tarzını destekliyor.
Dunique Marbella'yı çevreleyen çevre, korunan kumullar ile Marbella'nın kentsel olanakları arasındaki karşıtlıkla karakterize ediliyor. 'New Golden Mile' konumu, 2 km yarıçap içinde 415'ten fazla spor tesisi ve çok sayıda restorana erişim sağlıyor. Bölgede 52 otel bulunsa da, yakın çevre yeşil alanlarla tamponlanmış konut atmosferini koruyor. Hastaneler (1,6 km) ve elektrikli araç şarj noktaları (1,1 km) gibi temel hizmetler, mahallenin ayrılmaz parçalarıdır.
Harita, Dunique'nin denize sıfır konumunu öne çıkarıyor. Korunan kumul sistemine yakınlık; süpermarketler, golf sahaları ve ana ulaşım arterleri gibi olanaklara olan pratik mesafelerle birlikte görülebiliyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Dunique Marbella, Marbella'nın doğu tarafında, Elviria sınırında yer alıyor. Bu konum; Marbella'nın canlı merkezine kolay erişim sağlarken en yoğun turistik bölgelerden biraz uzak duran stratejik bir denge sunuyor. Tüm Costa del Sol bölgesini keşfetmek için uygun bir üs işlevi görüyor.
Projeye A-7 sahil otoyolu üzerinden ulaşılabilir; bu yol Málaga Havalimanı'na (34 km) ve Cebelitarık'a verimli bağlantılar sunuyor. Plaja 5 dakikalık yürüme mesafesinde (425 m) ulaşılıyor. Günlük ihtiyaçlar yerel olarak, dükkânlara yürüyerek karşılanabiliyor. Kıyı boyunca toplu taşıma mevcut olsa da, geniş bölgeyi keşfetmek için özel araç en pratik ulaşım aracı olmaya devam ediyor.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Deniz seviyesinden 129 metre yüksekte yer alması, panoramik manzaralar ve doğal havalandırma imkânı sağlıyor. Marbella, yıllık ortalama 19,0 °C sıcaklık ve yılda yaklaşık 3.716 güneş saatiyle ılıman bir iklime sahip. Yüzme sezonu beş ay sürüyor; bu da açık terasların ve havuzların kullanımını en üst düzeye çıkarıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj olan El Alicate, gayrimenkule 425 metre mesafede. Kıyı şeridi, Cabopino ve El Faro dahil olmak üzere birkaç Mavi Bayraklı plaja sahip; bu da yüksek çevre standartlarını gösteriyor. Dinlence seçenekleri çok geniş; bölgede Greenlife Golf (2,9 km) ve Santa María Golf & Country Club (3,9 km) gibi golf sahaları dahil 415 spor tesisine erişim mevcut. Tekne tutkunları için Puerto Banús gibi marinalar yakında yer alıyor.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 64 mm |
| Şubat | 13.6°C | 40 mm |
| Mart | 14.7°C | 130 mm |
| Nisan | 16.6°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 73 mm |
| Kasım | 16.2°C | 78 mm |
| Aralık | 14.0°C | 70 mm |
Düz
Ref: VL674122
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
