Dunique Marbella predstavlja novogradnjo 96 obmorskih stanovanj v Marbelli, ki se nahajajo v urbanem okolju z neposrednim dostopom do plaže. Projekt je trenutno v gradnji, predviden zaključek je v prvem četrtletju 2027. Lokacijo določa bližina zavarovanih sipin El Barronal de la Morena, ki ustvarjajo zelen pas med mestom in morjem. Kompleks je zasnovan kot varovano naselje s storitvami, kot sta ogrevan notranji bazen in družabni klub.
V primerjavi z drugimi novogradnjami v Marbelli, kot je Earth Marbella, Dunique ponuja poseben poudarek na ekološki povezavi zaradi sosednje sipinske rezerve. Medtem ko so cenovni razredi podobni drugim luksuznim projektom v prvi vrsti na 'New Golden Mile', certifikat BREEAM nudi posebno tehnično prednost glede trajnostnih standardov. Gostota je nižja kot v neposrednem mestnem središču, kar ponuja več zasebnosti kot mestna stanovanjska naselja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je umeščen neposredno na obali Marbelle, ob meji z zavarovanim ekosistemom sipin. Ta lega v prvi vrsti zagotavlja bližino morja in hkrati povezanost z naravno pokrajino. Okolje je urbano, a zavarovano, saj sipine predstavljajo vizualno in zvočno zaščito pred glavno obalno prometnico ter ustvarjajo umirjeno okolje znotraj mestnih meja.
Stanovanja so zasnovana za stanovalce, ki dajejo prednost življenju na prostem in klimatskemu udobju. Tlorisi poudarjajo prostorne terase z jugozahodno lego za največji izkoristek sončne svetlobe. Ogrevan notranji bazen poleg zunanjih bazenov zagotavlja, da so rekreacijske storitve uporabne vse leto, ne glede na sezonska nihanja temperature.
Gradnja projekta Dunique Marbella trenutno poteka. Predvidena izročitev ključev je načrtovana za 1. četrtletje 2027. Ta časovni okvir pomeni čakalno dobo za kupce pred vselitvijo. V tej fazi se vgrajujejo tehnične instalacije, vključno s pametnim domom in sistemi za upravljanje klime, v skladu s kakovostnimi specifikacijami razvijalca.
Morebitni lastniki morajo upoštevati obratovalne stroške, povezane s to novogradnjo. Projekt je označen z 'visokimi skupnimi stroški', kar odraža obsežne storitve, kot so 24-urno varovanje, vzdrževanje tropskih vrtov in upravljanje bazenov. Poleg tega je, čeprav sipine nudijo zaščito, zemljišče del izgrajenega urbanega območja, kar pomeni, da je določen hrup v ozadju iz okoliškega mesta neizogiben.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo stalno prebivališče ali vrhunski počitniški dom, ki združuje zasebnost z dostopnostjo. Kombinacija varovanega naselja in bližine središča Marbelle ter Puerto Banúsa privlači tiste, ki cenijo umirjenost brez izolacije. Bližnje mednarodne šole in golfska igrišča, kot je Santa María Golf & Country Club, jo naredijo primerno za družine. Certifikat BREEAM dodaja privlačnost za tiste, ki dajejo prednost trajnostnim gradbenim standardom.
Raven zaključnih del v Dunique Marbella poudarja tehnično učinkovitost in udobje, kar potrjuje certifikat BREEAM. Specifikacije vključujejo aerotermalno klimatsko napravo (gretje in hlajenje) in talno ogrevanje v kopalnicah. Kuhinje so popolnoma opremljene in zasnovane za prehranjevanje tako v notranjosti kot na prostem. Uporaba dvojne zasteklitve in izoliranih fasad zagotavlja toplotne in zvočne lastnosti, primerne za obalno podnebje.
Cene stanovanj v tej novogradnji se gibljejo od €5.060.000 do €5.200.000. Takšno cenovno določanje projekt umešča v luksuzni segment marbellanskega trga nepremičnin. Razpoložljivost je odvisna od posameznih faz izdaje 96 enot. Na variacijo cen vplivata kvadratura (približno 269 m²) in kategorija pogleda. Vse navedene cene so izhodiščne cene brez DDV in dodatnih nakupnih davkov.
Življenje v Dunique Marbella se osredotoča na prehod med sipinsko pokrajino in Sredozemljem. Ritem vsakdanjega življenja določa sonce na jugozahodno obrnjenih terasah. Praktične storitve so na peš razdalji: supermarket je oddaljen 427 metrov, lekarna pa 511 metrov, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za vsakodnevna opravila. Za mednarodne povezave je letališče oddaljeno 34 km, dostopne so tudi mednarodne šole, kar podpira mobilni življenjski slog tujcev, ki so se sem preselili.
Okolje okoli Dunique Marbella zaznamuje kontrast med zavarovanimi sipinami in urbano infrastrukturo Marbelle. Lega na 'New Golden Mile' omogoča dostop do več kot 415 športnih objektov in številnih restavracij v radiju 2 km. Čeprav regija gosti 52 hotelov, ožje območje ohranja stanovanjski značaj, kar omogočajo zelene cone. Bistvene storitve, kot so bolnišnice (1,6 km) in polnilne postaje za električna vozila (1,1 km), so sestavni del soseske.
Zemljevid poudarja lego Dunique v prvi vrsti. Vidna je bližina zavarovanega sipinskega sistema ter praktične razdalje do storitev, kot so supermarketi, golfska igrišča in glavne prometne arterije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Dunique Marbella leži na vzhodni strani Marbelle, ob meji z Elvirio. Ta lega nudi strateško ravnovesje z lahkim dostopom do živahnega središča Marbelle, obenem pa je nekoliko oddaljena od najgostejših turističnih območij. Je primerna izhodiščna točka za raziskovanje celotne regije Costa del Sol.
Novogradnja je dostopna prek obalne avtoceste A-7, ki omogoča učinkovite povezave z letališčem Málaga (34 km) in Gibraltarjem. Plaža je oddaljena 5 minut hoje (425 m). Vsakodnevne potrebščine so na voljo lokalno, trgovine so na peš razdalji. Čeprav obstaja javni prevoz ob obali, ostaja osebno vozilo najbolj praktično prevozno sredstvo za raziskovanje širše regije.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nahaja se 129 metrov nad morjem, nadmorska višina omogoča panoramske poglede in naravno prezračevanje. Marbella uživa v mikroklimi s povprečno letno temperaturo 19,0 °C in približno 3.716 sončnih ur na leto. Kopalna sezona traja pet mesecev, kar povečuje uporabnost zunanjih teras in bazenov.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža, El Alicate, je od nepremičnine oddaljena 425 metrov. Obalo zaznamuje več plaž z modro zastavo, vključno s Cabopinom in El Farom, kar kaže na visoke okoljske standarde. Rekreacijske možnosti so obsežne, z dostopom do 415 lokalnih športnih objektov, vključno z golfskimi igrišči, kot sta Greenlife Golf (2,9 km) in Santa María Golf & Country Club (3,9 km). Marine, kot je Puerto Banús, so v bližini za ljubitelje plovbe.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL674122
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
