Dunique Marbella predstavlja novu novogradnju od 96 obalnih rezidencija u Marbelli, smještenu u urbanom okruženju s izravnim pristupom plaži. Projekt je trenutačno u izgradnji, a predviđeni završetak je u prvom kvartalu 2027. godine. Lokaciju određuje blizina zaštićenih dina El Barronal de la Morena, koje stvaraju zeleni pojas između grada i mora. Kompleks je dizajniran kao zatvoreno naselje sa sadržajima poput grijanog zatvorenog bazena i društvenog kluba.
U usporedbi s drugim projektima u Marbelli, poput Earth Marbella, Dunique nudi poseban naglasak na ekološkoj integraciji zahvaljujući susjednom rezervatu dina. Iako su cijene slične drugim luksuznim projektima u prvom redu na „New Golden Mile“, BREEAM certifikat pruža posebnu tehničku prednost u pogledu standarda održivosti. Gustoća izgradnje niža je nego u neposrednom centru grada, nudeći više privatnosti nego urbanistički stambeni kompleksi.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt je smješten izravno na obali Marbelle, uz granicu s zaštićenim ekosustavom dina. Ova lokacija u prvom redu do mora osigurava blizinu mora uz integraciju s prirodnim krajolikom. Okruženje je urbano, ali zaštićeno, dine pružaju vizualnu i zvučnu zaštitu od glavnog obalnog prometa, stvarajući povučeno okruženje unutar granica grada.
Rezidencije su dizajnirane za stanare koji daju prednost životu na otvorenom i klimatskoj udobnosti. Tlocrti naglašavaju prostrane terase s jugozapadnom orijentacijom radi maksimalnog iskorištenja sunca. Grijani zatvoreni bazen uz vanjske bazene osigurava da su rekreacijski sadržaji upotrebljivi tijekom cijele godine, neovisno o sezonskim temperaturnim kolebanjima.
Izgradnja projekta Dunique Marbella trenutačno traje. Predaja ključeva planirana je za Q1 2027. godine. Ovaj rok podrazumijeva razdoblje čekanja za kupce prije useljenja. U ovoj fazi ugrađuju se tehničke instalacije, uključujući kućnu automatizaciju i sustave klimatizacije, prema visokokvalitetnim specifikacijama investitora.
Potencijalni vlasnici trebaju uzeti u obzir operativne troškove povezane s ovim projektom. Projekt je označen kao projekt s „visokim troškovima zajednice“, što odražava opsežne pružene usluge, poput 24-satnog osiguranja, održavanja tropskih vrtova i upravljanja bazenima. Nadalje, iako dine pružaju zaštitu, lokacija je dio ustaljenog urbanog područja, što znači da je određena buka okolnog grada neizbježna.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže stalni boravak ili luksuznu kuću za odmor koja kombinira privatnost s dostupnošću. Kombinacija sigurnog zatvorenog naselja i blizine centra Marbelle i Puerto Banúsa privlači one koji cijene mir bez izolacije. Obližnje međunarodne škole i golf igrališta, poput Santa María Golf & Country Club, čine je prikladnom za obitelji. BREEAM certifikat dodaje privlačnost za one koji daju prednost održivim građevinskim standardima.
Razina završne obrade u Dunique Marbella usmjerena je na tehničku učinkovitost i udobnost, što potvrđuje BREEAM certifikat. Specifikacije uključuju aerotermalnu klimatizaciju (grijanje i hlađenje) i podno grijanje u kupaonicama. Kuhinje su potpuno opremljene i dizajnirane za blagovanje u zatvorenom i na otvorenom. Upotreba dvostrukog stakla i izoliranih fasada osigurava toplinske i akustične karakteristike prikladne za obalnu klimu.
Cijene stanova u ovom projektu kreću se od 5.060.000 € do 5.200.000 €. Takvo određivanje cijena smješta projekt u luksuzni segment nekretninskog tržišta Marbelle. Dostupnost ovisi o konkretnim fazama izdavanja 96 jedinica. Razlike u cijeni uvjetovane su kvadraturom (približno 269 m²) i kategorijom pogleda. Sve navedene cijene su početne cijene bez PDV-a i dodatnih poreza na kupnju.
Život u Dunique Marbella temelji se na dodiru krajolika dina i Sredozemnog mora. Ritam svakodnevnog života diktira sunce na terasama orijentiranim prema jugozapadu. Praktični sadržaji nalaze se na pješačkoj udaljenosti: supermarket je udaljen 427 metara, a ljekarna 511 metara, što smanjuje ovisnost o automobilu za svakodnevne poslove. Za međunarodnu povezanost, zračna luka je udaljena 34 km, a dostupne su međunarodne škole, što podržava mobilan životni stil expata.
Okruženje Dunique Marbella karakterizira kontrast između zaštićenih dina i urbanih sadržaja Marbelle. Lokacija na „New Golden Mile“ pruža pristup više od 415 sportskih objekata i brojnim restoranima u radijusu od 2 km. Iako regija ima 52 hotela, neposredna okolica zadržava stambenu atmosferu, zaštićenu zelenim zonama. Osnovne usluge poput bolnica (1,6 km) i punionica za električna vozila (1,1 km) sastavni su dio susjedstva.
Karta ističe položaj Duniquea u prvom redu do mora. Vidljiva je blizina zaštićenog sustava dina, kao i praktične udaljenosti do sadržaja poput supermarketa, golf igrališta i glavnih prometnica.
Približno područje · točna adresa na upit
Dunique Marbella nalazi se na istočnoj strani Marbelle, uz granicu s Elviriom. Ovaj položaj nudi stratešku ravnotežu, lagan pristup živom centru Marbelle uz blagi odmak od najgušćih turističkih zona. Služi kao pogodna baza za istraživanje cijele regije Costa del Sol.
Do naselja se dolazi obalnom autocestom A-7, koja osigurava učinkovite veze sa zračnom lukom Málaga (34 km) i Gibraltarom. Plaža je unutar 5 minuta hoda (425 m). Svakodnevne potrepštine dostupne su lokalno, trgovine pješice. Duž obale postoji javni prijevoz, ali privatno vozilo ostaje najpraktičniji način prijevoza za istraživanje šire regije.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Smješten na 129 metara nadmorske visine, položaj omogućava panoramske poglede i prirodnu ventilaciju. Marbella uživa u mikroklimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,0 °C i približno 3 716 sati sunčanja godišnje. Sezona kupanja traje pet mjeseci, čime se maksimizira iskorištenje vanjskih terasa i bazena.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža plaža, El Alicate, udaljena je 425 metara od nekretnine. Obala ima nekoliko plaža s Plavom zastavom, uključujući Cabopino i El Faro, što ukazuje na visoke ekološke standarde. Rekreativne mogućnosti su goleme, s pristupom 415 sportskih objekata u okruženju, uključujući golf igrališta poput Greenlife Golf (2,9 km) i Santa María Golf & Country Club (3,9 km). Marine poput Puerto Banúsa nalaze se u blizini za ljubitelje plovidbe.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 64 mm |
| Veljača | 13.6°C | 40 mm |
| Ožujak | 14.7°C | 130 mm |
| Travanj | 16.6°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 7 mm |
| Rujan | 23.8°C | 24 mm |
| Listopad | 20.5°C | 73 mm |
| Studeni | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL674122
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
