Dunique Marbella представља новоградњу од 96 приморских резиденција у Марбељи, смештених у урбаној средини са директним приступом плажи. Пројекат је тренутно у изградњи, а предвиђени завршетак је у првом кварталу 2027. године. Локацију одређује близина заштићених дина El Barronal de la Morena, које стварају зелени појас између града и мора. Комплекс је дизајниран као ограђено насеље са садржајима као што су грејани затворени базен и друштвени клуб.
У поређењу са другим пројектима у Марбељи, као што је Earth Marbella, Dunique нуди специфичан фокус на еколошку интеграцију због граничног резервата дина. Док су ценовни нивои слични другим луксузним пројектима у првој линији на „Новој златној миљи“, BREEAM сертификат пружа јасну техничку предност у погледу стандарда одрживости. Густина изградње нижа је него у самом центру града, што нуди више приватности него урбани стамбени комплекси.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је позициониран директно на обали Марбеље, уз заштићени екосистем дина. Ова локација у првој линији обезбеђује близину мора уз интеграцију са природним пејзажем. Окружење је урбано, али заштићено, дине представљају визуелну и звучну баријеру од главног обалског саобраћаја, стварајући изоловану средину у оквирима града.
Резиденције су дизајниране за становнике који приоритизују живот на отвореном и климатски комфор. Планови наглашавају простране терасе са југозападном оријентацијом ради максималне сунчане светлости. Грејани затворени базен, поред отворених базена, омогућава да се рекреативни садржаји користе током целе године, без обзира на сезонске температурне осцилације.
Изградња Dunique Marbella тренутно траје. Предвиђена предаја кључева планирана је за први квартал 2027. године. Овај рок значи период чекања за купце пре усељења. Током те фазе, техничке инсталације, укључујући кућну аутоматизацију и системе климатизације, монтирају се према висококвалитетним спецификацијама инвеститора.
Потенцијални власници треба да размотре оперативне трошкове везане за овај пројекат. Пројекат је обележен као „високи заједнички трошкови“, што одражава обимне услуге као што су обезбеђење 24 сата, одржавање тропских башти и управљање базенима. Штавише, иако дине пружају заштиту, плац је део уређене урбане зоне, што значи да је извесна бука из околног града неизбежна.
Ова некретнина одговара купцима који траже стално пребивалиште или луксузну викендицу која спаја приватност са приступачношћу. Комбинација сигурног ограђеног насеља и близине центра Марбеље и Пуерто Бануса привлачи оне који цене мир без изолације. Оближње међународне школе и голф терени, као што је Santa María Golf & Country Club, чине га погодним за породице. BREEAM сертификат додаје додатну привлачност за оне који приоритизују стандарде одрживе градње.
Ниво завршне обраде у Dunique Marbella фокусиран је на техничку ефикасност и удобност, што потврђује BREEAM сертификат. Спецификације укључују аеротермалне клима-уређаје (грејање и хлађење) и подно грејање у купатилима. Кухиње су потпуно опремљене и дизајниране за ручање и унутра и напољу. Употреба двоструког стакла и изолованих фасада обезбеђује термичке и акустичне перформансе погодне за приморску климу.
Цене станова у овом пројекту крећу се од €5,060,000 до €5,200,000. Ово ценовно позиционирање сврстава пројекат у луксузни сегмент тржишта некретнина у Марбељи. Доступност зависи од конкретних фаза изласка 96 јединица. Варијација цена зависи од квадратуре (приближно 269 м²) и категорије погледа. Све наведене цене су почетне цене без ПДВ-а и додатних пореза на куповину.
Живот у Dunique Marbella усредсређен је на додирну тачку између предела дина и Средоземног мора. Ритам свакодневице одређује сунце на југозападно оријентисаним терасама. Практични садржаји су у пешачкој удаљености: супермаркет се налази на 427 метара, а апотека на 511 метара, што смањује зависност од аутомобила за свакодневне послове. За међународну повезаност, аеродром је на 34 км, а међународне школе су доступне, што подржава мобилан животни стил емиграната.
Окружење око Dunique Marbella одликује контраст између заштићених дина и урбаних садржаја Марбеље. Локација на „Новој златној миљи“ пружа приступ преко 415 спортских објеката и бројним ресторанима у радијусу од 2 км. Иако регион има 52 хотела, непосредна околина задржава стамбену атмосферу, заклоњену зеленим зонама. Основне услуге као што су болнице (1,6 км) и тачке за пуњење електричних возила (1,1 км) саставни су део насеља.
Мапа истиче позицију Dunique у првој линији. Видљива је близина заштићеног система дина, као и практична растојања до садржаја попут супермаркета, голф терена и главних саобраћајних артерија.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Dunique Marbella налази се на источној страни Марбеље, уз границу са Elviria. Ова позиција нуди стратешки баланс, лак приступ живом центру Марбеље, уз благу удаљеност од најгушћих туристичких зона. Служи као погодна база за обилазак целог региона Коста дел Сол.
Пројекат је доступан преко обалског аутопута A-7, који обезбеђује ефикасне везе са аеродромом у Малаги (34 км) и Гибралтаром. Плажа је на 5 минута хода (425 м). Свакодневне потребе доступне су локално, са продавницама у пешачкој удаљености. Иако постоји јавни превоз дуж обале, лично возило остаје најпрактичнији начин превоза за обилазак ширег региона.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Смештен на 129 метара надморске висине, терен омогућава панорамске погледе и природну вентилацију. Марбеља ужива у микроклими са просечном годишњом температуром од 19,0°C и приближно 3,716 сунчаних сати годишње. Сезона купања траје пет месеци, што максимизира коришћење отворених тераса и базена.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, El Alicate, налази се на 425 метара од некретнине. Обалу чини неколико плажа са Плавом заставом, укључујући Cabopino и El Faro, што указује на високе еколошке стандарде. Рекреативне могућности су огромне, приступ 415 спортских објеката локално, укључујући голф терене попут Greenlife Golf (2,9 км) и Santa María Golf & Country Club (3,9 км). Марине попут Пуерто Бануса су у близини за љубитеље једрења.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL674122
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
