Този имот представлява студио с площ от 35 m² в град Малага, завършено и готово за обитаване. Основна характеристика е наличието на официално регистрирана промяна на предназначението в жилище, което осигурява правна сигурност и готовност за сделка. Обектът е разположен в урбанизиран район в близост до кулите Мартирикос, зона с интензивно развитие.
В сравнение с новите проекти като Aquamar в Тор е дел Мар или Lantana в Михас, които предлагат модерни удобства и общи части на значително по-високи цени, този обект в Малага се отличава с достъпност и градска функционалност. Докато проектите в крайбрежните предградия са фокусирани върху спокойствието и ваканционния живот, това студио предоставя непосредствен достъп до работни места, културни събития и градска инфраструктура. Това е подходяща алтернатива за купувачи, които предпочитат динамична среда пред изолираните комплекси и търсят по-ниска инвестиционна бариера без да компрометират локацията.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в градска среда в централната част на Малага, в непосредствена близост до река Гуадалмедина и историческия център. Локацията предлага отлична връзка с обществения транспорт, включително жп гара Atarazanas на 100 метра, и пешеходен достъп до ежедневни услуги.
Това жилище отговаря на нуждите от ефективно градско жилище за един човек или като инвестиционен обект с потенциал за наемане. Компактният размер от 35 m² намалява разходите за поддръжка, а централната позиция осигурява бърз достъп до работни места и удобства.
Въпреки че сградата е построена през 1970 г., апартаментът е преминал през процес на промяна на предназначението и е напълно обновен за жилищни нужди. Проектът е в завършено състояние с всички необходими технически документи и финален строителен сертификат.
Имотът е със скромна площ и не разполага с отделна спалня, което ограничава комфортната му заеманост за повече от един човек. Липсват данни за паркомясто или общи удобства като басейн, а поради локацията в гъсто населения градски център може да се очаква повишен ниво на градски шум.
Този имот е подходящ за млади професионалисти, студенти или инвеститори, търсещи обект с висок потенциал за отдаване под наем. Ситуацията е подходяща за хора, които прекарват по-голямата част от деня си извън дома и се нуждаят от логистична база с отлична връзка с летището и градската мрежа. Това е и разумен избор за тези, които искат втора резиденция в града за чести посещения.
Качеството на изпълнение е фокусирано върху функционалност и правна сигурност. Имотът разполага с климатична инсталация и двойно остъкляване за подобряване на топлоизолацията и намаляване на шума. Включени са всички необходими технически документи, архитектурни планове и декларация за обитаемост, което гарантира, че обновяването отговаря на нормативните изисквания.
Цената на този имот започва от €130,000, което представлява достъпен входен праг за пазара на жилища в Малага. Стойността е по-ниска в сравнение с новите строежи в региона, отразявайки по-малкия размер и възрастта на сградата, но предлага реална възможност за придобиване на имот в градска среда без високи стартови разходи.
Това е място с динамичен градски ритъм, където ежедневните нужди се задоволяват бързо чрез пешеходни разстояния. Районът е богат на търговски обекти, здравни услуги и места за хранене, което позволява на жителите да се възползват пълноценно от градската инфраструктура. Близостта до транспортните възли и историческия център прави тази локация подходяща за хора, които ценят активния начин на живот и възможностите за социални контакти, характерни за големите испански градове.
Околността се характеризира с изключително висока плътност на услуги и удобства. В радиус от 2 километра се намират стотици ресторанти, банки и здравни центрове. Болницата е на по-малко от 500 метра, а наличието на numerous спортни центрове и фитнес зали в близост допринася за активния начин на живот в района.
Картата показва позицията на имота в сърцето на Малага, в района Мартирикос, северно от историческия център и хълма Хибралфаро. Локацията е добре свързана с основни пътни artery и железопътни линии, подчертавайки градския характер на мястото.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Малага е стратегически разположен като транспортен и културен център на Коста дел Сол. Имотът е позициониран в централната градска част, което позволява да се избегнат трафикът и изолацията на периферните курортни зони, осигурявайки лесен достъп както до крайбрежието, така и до вътрешността на Андалусия.
Летище Малага-Коста дел Сол се намира на 8,7 км, което осигурява бърза връзка с международни дестинации. Плажът La Malagueta е на 2,2 км. Градските железопътни линии са на пешеходно разстояние, а главните пътни артерии са лесно достъпни за придвижване в посока Марбеля или Гранада.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,9°C и над 3800 слънчеви часа годишно. Ниската надморска височина от 14 м и близостта до морето създават умерен микроклимат. Сезонът за плажане продължава около 5 месеца, което позволява продължително използване на откритите зони за развлечения.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Playa de San Andrés на 1,8 км, а престижният плаж със син флаг La Malagueta е на 2,2 км. Районът предлага достъп до яхтени марини и множество спортни съоръжения. С общо 586 спортни обекта в града, възможностите за активна рекреация са разнообразни и лесно достъпни.
586 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага е стратегически разположен като транспортен и културен център на Коста дел Сол. Имотът е позициониран в централната градска част, което позволява да се избегнат трафикът и изолацията на периферните курортни зони, осигурявайки лесен достъп както до крайбрежието, така и до вътрешността на Андалусия.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
Ref: VL649794
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID