Šis 35 m² studijos tipo butas yra įsikūręs Malagos miesto Martiricos rajone. Objektas pastatytas 1970 metais, tačiau turi oficialiai įregistruotą paskirties keitimą į gyvenamąsias patalpas, kas užtikrina teisinį saugumą pirkėjui. Butas yra paruoštas pardavimui su pilna technine dokumentacija. Tai kompaktiškas būstas urbanizuotoje zonoje, netoli naujų gyvenamųjų kvartalų, su gerai išvystyta miesto infrastruktūra.
Palyginti su kitais regiono projektais, pvz., Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 EUR) arba Etherna Homes Estepona (nuo 239 000 EUR), šis objektas yra maždaug 35, 40 % pigesnis. Skirtumas kyla dėl lokacijos tipo: tai ne uždara gyvenvietė su baseinais pajūryje, o urbanizuotas miesto butas. Be to, skirtingai nei Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 EUR), šis objektas siūlo tiesioginę prieigą prie didmiesčio infrastruktūros ir geležinkelio tinklo, tačiau neturi bendrųjų pramogų zonų, būdingų pajūrio kurortams.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas randasi greta Martiricos bokštų, strategiškai patogioje vietoje su greitu susisiekimu su miesto centru. Aplink vyksta intensyvus urbanistinis vystymasis, kas formuoja modernią miesto aplinką. Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindinius miesto magistralius, išlaikant ryšį su istoriniu centru ir pakrante.
Šis objektas tenkina poreikį po mažiausią energijos vartojimą ir priežiūrą reikalaujantį būstą miesto centre. Kompaktiškas išplanavimas be atskirų miegamųjų tinka vieno asmens gyvenimui arba kaip investicinė nuoma. Esant oro kondicionieriui, galimas patogus temperatūros reguliavimas visus metus.
Nors pastatas pastatytas 1970 metais, šis butas pasižymi užbaigta juridine sankcija: paskirties keitimas į gyvenamąsias patalpas jau įregistruotas kadastro dokumentuose. Pateikta galutinio pastato statybos sertifikato kopija ir atsakingo deklaravimo apie gyvenamąją paskirtį dokumentai. Objektas techniškai ir teisiškai paruoštas sandorio sudarymui.
Buto plotas yra 35 m², tai nenumato atskiro miegamojo kambarys, o erdvė sujungta su virtuve. Nėra informacijos apie bendrąsias patalpas, baseinus ar sodus, būdingus dideliems uždarams kompleksams. Apskritai, tai miesto apartamentas be individualios žemės ar požieminės aikštelės.
Šis butas tinka investuotojams, ieškantiems objekto su aukšta nuomos paklausa centriniame Malagos rajone. Taip pat jis gali būti tinkamas vienam asmeniui, dirbančiam mieste ir ieškančiam funkcionalios būstinės be didelės priežiūros. Tai taip pat geras pasirinkimas tiems, kurie nori turti bazines patalpas pietinės Ispanijos mieste ilgiaesniam laikotarpiui.
Butas yra pritaikytas būstui, taisyto sutvirtinti sienos ir grindys. Nurodyta, kad įrengtas oro kondicionavimo sistema ir dvigubi stiklangiai, kas pagerina šilumos izoliaciją. Virtuvės ir vonios kambario įrenginiai atitinka standartinius reikalavimus. Pastatas, kuriame įsikūręs butas, atspindi 1970-ųjų metų architektūrą, tačiau buto vidus buvo atnaujintas pagal paskirties keitimo reikalavimus.
Šio studijos tipo buto kaina prasideda nuo 130 000 EUR. Palyginti su kitais projektais regione, pvz., Aquamar Torre del Mar arba Etherna Homes Esteponoje, kur keliai siekia 200 000 EUR ir daugiau, šis objektas siūlo prieinamesnį įėjimo thresholdą į Malagos nekilnojamąjį turtą. Kaina neįtraukia nekilnojamojo turto agentūros mokesčių (2 % + PVM).
Gyvenimas šioje vietoje vyksta urbanizmo ritme. Artimiausia prekybos centras yra vos už 162 metrų, kas leidžia atlikti kasdienes rinklas pėsčiomis. Netoli yra daugiau nei 300 restoranų ir kavinių, o trumpas pasivaikščiojimas veda link geležinkelio stoties Atarazanas. Regione kasmet vyksta daugiau kaip 34 vietinės šventės, todėl miestas dažnai būna gyvas, tačiau patalpos viduje gali užtikrinti reikiamą privatumą nuo triukšmo.
Aplinkiniame rajone yra 122 vaistinės ir 75 bankai, kas užtikrina aukštą paslaugų prieinamumo lygį. Ligoninė įsikūrusi vos už 469 metrų, o sporto centrai ir poilsio zonos pasiekiami per kelias minutes pėsčiomis. Miesto viešasis transportas labai išplėtotas, netoliese yra 49 transporto maršrutai ir 80 stotelių, kas leidžia lengvai judėti po visą Malagą be asmeninio transporto.
Žemėlapis vaizduoja tankiai užstatytą Malagos miesto centrą su aiškiai išskirtomis transporto arterijomis. Matyti, kad objektas yra arti geležinkelio linijos ir pagrindinių aveniu, kas paaiškina gylą susisiekimo tinklą. Vietovė yra lygi, su nedideliu nuolydžiu link jūros, kas rodo, kad tai miesto lygumos dalis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Malaga yra didžiausias miestas Andalūzijos regione su 592 000 gyventojų. Projektas yra įsikūręs ne pajūrio kurorte, o pačiame mieste, kas nulemia gyvenimo stilių: daugiau urbanizuotas, versliškas ir kultūriškai aktyvus nei atostogų vietos Marbella ar Estepona. Tai svarbus taškas tiems, kurie ieško ne tik paplūdimio, bet ir miesto dinamikos.
Artimiausias paplūdimys, Playa de San Andrés, yra už 1,8 km. Geležinkelio stotis Atarazanas, tarnaujanti kaip susisiekimo mazgas, yra už 0,1 km. Malagos oro uostas nutolęs 8,7 km, o artimiausios golfo aikštynos, apie 9,4 km atstumu. Tai leidžia lengvai pasiekti tiek pajūrio zoną, tiek tarptautinį susisiekimą.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Miesto klimatas vidutiniškai švelnus, metinė temperatūra svyruoja nuo 12 iki 27 °C. Išlieka maždaug 18,9 °C vidutinė metinė temperatūra. Regione fiksuojama 3888 saulės valandų per metus, o vandens temperatūra leidžia maudytis 5 mėnesius per metus. Altitudė, 14 metrai virš jūros lygio, o paviršiaus nuolydis link jūros yra tik 0,8 %, kas palanku judėjimui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese yra keletas „Mėlynojo vėliavo“ paplūdimių, tokių kaip La Malagueta ir La Misericordia. Rajone veikia daugiau nei 500 sporto objektų, įskaitant šachmatų centrą ir wellness zonas. Jachtų marinos, pvz., IGY Málaga Marina, yra už 0,9 km, o vietinės uostų infrastruktūros pasiekiamos greitai automobiliu ar viešuoju transportu.
586 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Malaga yra didžiausias miestas Andalūzijos regione su 592 000 gyventojų. Projektas yra įsikūręs ne pajūrio kurorte, o pačiame mieste, kas nulemia gyvenimo stilių: daugiau urbanizuotas, versliškas ir kultūriškai aktyvus nei atostogų vietos Marbella ar Estepona. Tai svarbus taškas tiems, kurie ieško ne tik paplūdimio, bet ir miesto dinamikos.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Ref: VL649794
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID