Στούντιο 35 τ.μ. στην πόλη της Μάλαγας, με ολοκληρωμένη νομική κατοχύρωση ως οικιστικό ακίνητο μετά από αλλαγή χρήσης. Το κτίριο, κατασκευής του 1970, βρίσκεται στην περιοχή Μαρτίρικος και προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα με πλήρη τεχνική τεκμηρίωση. Η τοποθεσία παρέχει πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες, ενώ η μικρή απόσταση από το κέντρο και τις ακτές καθιστά το ακίνητο μια πρακτική επιλογή για διαβίωση.
Σε σύγκριση με έργα νέας κατασκευής όπως το Aquamar στο Torre del Mar (€269,950), αυτό το στούντιο προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου σε κεντρικό αστικό περιβάλλον. Ενώ έργα όπως το Lantana Residencial στη Μίχας προσφέρουν κοινόχρηστες πισίνες και κήπους, αυτό το ακίνητο εστιάζει στην κεντρική τοποθεσία και την αυτονομία. Η πυκνότητα της πόλης αντικατοπτρίζει τη ζωντάνια της ανδαλουσιακής ζωής, σε αντίθεση με την πιο ήσυχη度假 ατμόσφαιρα των περιφερειακών αναπτύξεων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική ζώνη της Μάλαγας, δίπλα από τους Πύργους του Μαρτίρικος. Η περιοχή διαθέτει πυκνές υποδομές και βρίσκεται κοντά σε εμπορικά καταστήματα και δημόσιες συγκοινωνίες. Η θέση επιτρέπει γρήγορη σύνδεση με το ιστορικό κέντρο και τις οδικές αρτηρίες της πόλης.
Η διάταξη του στούντιο καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης σε συμπαγή χώρο 35 τ.μ., περιλαμβάνοντας κουζίνα και μπάνιο. Η έλλειψη χωριστού υπνοδωματίου καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που προτιμούν λειτουργικούς χώρους εύκολης συντήρησης.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970, αλλά το συγκεκριμένο στούντιο έχει υποστεί διαδικασία νομικής αλλαγής χρήσης σε κατοικία. Όλα τα απαραίτητα πιστοποιητικά τελικής εργασίας και οι αρχιτεκτονικές μελέτες έχουν υποβληθεί. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς μεταβίβαση χωρίς επιπλέον κατασκευαστικές εκκρεμότητες.
Η επιφάνεια των 35 τ.μ. περιορίζει τις δυνατότητες αποθήκευσης και στέγασης μεγάλου αριθμού ατόμων. Δεν υπάρχουν αναφερόμενοι εξωτερικοί χώροι όπως βεράντες ή κήποι. Η αστική πυκνότητα μπορεί να συνεπάγεται αυξημένα επίπεδα θορύβου σε σχέση με προάστια.
Αυτό το στούντιο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με υψηλή ενοικιακή ζήτηση σε αστική περιοχή. Είναι επίσης κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται στο κέντρο της Μάλαγας και χρειάζονται μια οικονομική βάση κοντά στις υποδομές. Λιγότερο κατάλληλο είναι για οικογένειες που απαιτούν περισσότερους χώρους ή ήσυνο περιβάλλον.
Το ακίνητο διαθέτει διπλά τζάμια και κλιματισμό, στοιχεία που συμβάλλουν στη θερμική και ηχητική άνεση. Ως μετασκευασμένος χώρος χρήσης, η τεχνική του κατάσταση πληροί τις απαιτήσεις κατοικίας σύμφωνα με τα πιστοποιητικά που εκδόθηκαν. Η ποιότητα υλικών είναι τυπική για την εποχή κατασκευής του 1970, με τις απαραίτητες προσαρμογές.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €130.000. Αυτό το ποσό αντανακλά την τιμή εισόδου για ένα κατοικημένο ακίνητο στο κέντρο της Μάλαγας με νομική κατοχύρωση. Δεν υπάρχουν επιπλέον κόστη αλλαγής χρήσης για τον αγοραστή, καθώς η διαδικασία έχει ολοκληρωθεί.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την ένταση της πόλης και την ευκολία πρόσβασης. Με ένα σουπερ μάρκετ σε 160 μέτρα και φαρμακείο σε 137 μέτρα, οι βασικές ανάγκες εξυπηρετούνται πεζή. Η γειτνίαση με σταθμούς τρένων και λεωφορείων διευκολύνει τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Η περιοχή του Μαρτίρικος βρίσκεται σε φάση ανάπτυξης, με μείξη παλαιότερης και νεότερης δόμησης.
Η περιοχή προσφέρει πυκνή αστική ζωή με πρόσβαση σε εστιατόρια, καφέ και πολιτιστικούς χώρους. Το ιστορικό κέντρο είναι προσβάσιμο, προσφέροντας επιπλέον επιλογές αναψυχής. Η παρουσία νοσοκομείου σε απόσταση 469 μέτρων προσθέτει ένα επίπεδο ασφάλειας για την καθημερινότητα.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία εντός του αστικού ιστού της Μάλαγας. Φαίνεται η μικρή απόσταση από τις ακτές και το αεροδρόμιο, καθώς και η γειτνίαση με κεντρικούς δρόμους και σιδηροδρομικές γραμμές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Μάλαγας, την έκτη μεγαλύτερη πόλη της Ισπανίας. Η θέση του είναι κεντρική σε σχέση με άλλες πόλεις της Κόστα ντελ Σολ όπως η Μάρμπελα και το Εστεπόνα, λειτουργώντας ως αστικός κόμβος με πλήρη υποδομές.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 8,7 χλμ, ενώ η πλησιέστερη παραλία, Playa de San Andrés, βρίσκεται σε 1,8 χλμ. Οι σιδηροδρομικοί σταθμοί, όπως ο σταθμός Atarazanas, βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση, προσφέροντας σύνδεση με τον υπόλοιπο νομό. Πεδία γκολφ είναι προσβάσιμα σε απόσταση περίπου 9 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C. Οι 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και το πεντάμηνο ζωντανό κολύμπι καθιστούν το κλίμα ευνοϊκό για εξωτερικές δραστηριότητες. Το υψόμετρο των 14 μέτρων και η μικρή κλίση προς τη θάλασσα συμβάλλουν στον αερισμό.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα 3 χλμ υπάρχουν πολλές παραλίες, συμπεριλαμβανομένης της Playa de la Malagueta που έχει βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία. Υπάρχουν πολλά αθλητικά κέντρα και εγκαταστάσεις άθλησης εντός της πόλης. Η γειτνίαση με τη μαρίνα IGY Málaga προσφέρει επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Μάλαγας, την έκτη μεγαλύτερη πόλη της Ισπανίας. Η θέση του είναι κεντρική σε σχέση με άλλες πόλεις της Κόστα ντελ Σολ όπως η Μάρμπελα και το Εστεπόνα, λειτουργώντας ως αστικός κόμβος με πλήρη υποδομές.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL649794
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID