Tento projekt se nachází v Málaze poblíž věží Torres de Martiricos. Jedná se o dokončené studio o rozloze 35 m² s jednou koupelnou. Budova byla původně postavena v roce 1970, ale klíčovým aspektem je již zapsaná změna využití na bydlení v katastru nemovitostí. Nemovitost se nachází ve vysoce urbanizované zóně s okamžitou dostupností městských služeb a infrastruktury.
Ve srovnání s novostavbami v pobřežních rezortech, jako je Aquamar v Torre del Mar, nabízí tento projekt nižší vstupní cenu a integraci do městské infrastruktury. Zatímco projekty jako Lantana v Mijas vyžadují automobil pro většinu pohybu, zde je životní styl orientován na chůzi a veřejnou dopravu. Lokální trh v Málaze oceňuje dostupnost služeb, kterou venkovské oblasti nemohou poskytnout. Investiční potenciál zde je podložen celoroční poptávkou, nikoliv pouze sezónním turismem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován ve čtvrti Martiricos, která prochází rozsáhlou městskou obnovou. Nachází se v těsné blízkosti obchodů a zastávek veřejné dopravy. Poloha je vzdálena přibližně 2 km od pobřeží a nabízí přímé dopravní spojení s centrem města a vlakovým nádražím.
Dispozice studia je funkčně řešena pro jednotlivce nebo jako investiční nemovitost. Kompaktní půdorys zahrnuje obývací prostor spojený s kuchyní a samostatnou koupelnu. Abspecne samostatné ložnice určuje využití pro efektivní městské bydlení nebo krátkodobý pronájem.
Projekt představuje rekonstruovanou jednotku z roku 1970 s dokončenou procesní změnou využití na bydlení. Všechny právní úkony jsou ukončeny, včetně předložení odpovědného prohlášení o užívání. Nemovitost je k dispozici k okamžitému převodu bez nutnosti čekat na dokončovací stavební práce.
Nemovitost nenabízí samostatné ložnice, terasu ani vnější soukromou zahradu. Celková podlahová plocha 35 m² určuje kapacitu bydlení pro maximálně jednu či dvě osoby. Vzhledem k centrální městské poloze zde nelze očekávat soukromí typické pro rodinné domy na okraji města.
Tento objekt vyhovuje jednotlivcům, kteří hledají ústřední bod v centru města a nevyžadují velký obytný prostor. Je vhodný jako základna pro pracující profesionály díky blízkosti nádraží. Splňuje také požadavky investorů hledajících nemovitost s garancí právní struktury pro pronájem v oblasti s vysokou poptávkou.
Objekt je vybaven klimatizací pro regulaci teploty. Okna jsou opatřena dvojitým zasklením pro snížení hluku z okolní komunikace. Podlahy jsou řešeny dlaždicemi pro snadnou údržbu. Právní stav dokumentace je kompletní, včetně kolaudačního certifikátu a technických plánů změny využití.
Cena nemovitosti začíná na 130 000 eur. Tato částka odráží velikost studia a jeho strategickou polohu v rozvíjející se části Málagy. Tržní hodnota je podpořena existující právní úpravou změny využití. Uvedená cena nezahrnuje poplatky za realitní služby.
Lokalita poskytuje ryze městský životní styl s veškerou denní vybaveností na dosah ruky. Vzdálenost k vlakovému nádraží Atarazanas je pouhých 100 metrů, což usnadňuje dopravu po celém regionu. Čtvrť je charakteristická vysokou koncentrací služeb, včetně restaurací a bank, což vytváří dynamické prostředí pro každodenní život.
Okolí nabízí hustou síť veřejných služeb, včetně 383 restaurací a 122 lékáren v okruhu 2 km. Zdravotnická péče je zajištěna nedalekým nemocničním zařízením ve vzdálenosti 500 metrů. Městská hromadná doprava je zajištěna 49 linkami s hlavními uzly v docházkové vzdálenosti.
Mapa znázorňuje polohu v těsné blízkosti výškových budov Torres de Martiricos. Oblast je dobře propojena s hlavními komunikacemi vedoucími k pobřeží a letišti. Pozdní odpoledne se zde na ulicích často mísí rezidenti s návštěvníky mířícími na večeři.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je strategicky umístěn v západní části centra Málagy, v blízkosti řeky Guadalmedina. Tato lokalita funguje jako dopravní uzel a brána do historického jádra města. Pozice nabízí rovnováhu mezi městským ruchem a dostupností rekreačních zón pobřeží.
Nejbližší pláž Playa de San Andrés se nachází ve vzdálenosti 1,8 km. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 8,7 km. Golfová hřiště jsou dostupná v rozmezí 9 až 12 km. Autobusové i vlakové spojení se nachází v okruhu 200 metrů od objektu.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Málagy se vyznačuje průměrnou roční teplotou 18,9 °C a více než 3 800 hodinami slunečního svitu ročně. Nadmořská výška 14 metrů přispívá k mírnému podnebí bez extrémních výkyvů. Koupací sezóna v moři trvá přibližně pět měsíců díky teplotám vody nad 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží oceněných modrou vlajkou, jako je Playa de la Malagueta. Sportovní možnosti zahrnují 586 registrovaných zařízení, včetně center pro šach a wellness v bezprostředním okolí. Jachetní přístav IGY Málaga Marina je vzdálen méně než 1 km.
586 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt je strategicky umístěn v západní části centra Málagy, v blízkosti řeky Guadalmedina. Tato lokalita funguje jako dopravní uzel a brána do historického jádra města. Pozice nabízí rovnováhu mezi městským ruchem a dostupností rekreačních zón pobřeží.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL649794
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID