यह आवासीय स्टूडियो मालागा के मार्टिरिकोस जिले में स्थित है, जो समुद्र तट से लगभग 2 किलोमीटर की दूरी पर है। संपत्ति में आवासीय उपयोग के लिए एक पंजीकृत परिवर्तन है, जो एक सकारात्मक समाधान के साथ अंतिम रूप दिया गया है। अंतिम निर्माण प्रमाणपत्र और योजनाओं सहित तकनीकी दस्तावेज़ पूरे हो चुके हैं और डीड पर हस्ताक्षर के लिए तैयार हैं। उच्च सेवा घनत्व वाले एक शहरी वातावरण में स्थित, निर्माण 1970 का है लेकिन कानूनी आवासीय कब्जे के लिए अनुकूलित किया गया है। स्थान ऐतिहासिक केंद्र और प्रमुख परिवहन लिंक के समीप पहुंच प्रदान करता है।
टोर्रे डेल मार में अक्वामैरिन (€269,950 से शुरू) या मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से शुरू) जैसे तटीय विकासों की तुलना में, यह मालागा स्टूडियो €130,000 की काफी कम प्रवेश कीमत प्रदान करता है। जबकि वे प्रोजेक्ट बड़े प्रारूप और रिसॉर्ट-शैली की सुविधाएं जैसे पूल और बगीचे प्रदान करते हैं, यह संपत्ति शहरी एकीकरण पर केंद्रित है। एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 (€239,000 से शुरू) के विपरीत, जो अधिक पर्यटन क्षेत्र में उच्च मौसमी उतार-चढ़ाव के साथ स्थित है, मालागा स्थान अपनी केंद्रीय आर्थिक कार्य के कारण वर्ष भर मांग सुनिश्चित करता है। ट्रेड-ऑफ स्थान केंद्रीकरण और कम अधिग्रहण लागत के लिए स्थान और बाहरी सुविधाओं का है। मालागा शहर में प्रोजेक्ट आमतौर पर परिधीय शहरों की तुलना में प्रति वर्ग मीटर उच्च कीमतों का आदेश देते हैं, लेकिन यह इकाई अपने कॉम्पैक्ट आकार और पुरानी निर्माण तिथि के कारण सस्तीपन बनाए रखती है, जो इसके कानूनी नियमितीकरण के मूल्य से ऑफसेट है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रोजेक्ट मार्टिरिकोस क्षेत्र में स्थित है, जो उसी नाम की आवासीय टावरों से सटा हुआ है। यह स्थान मालागा के ऐतिहासिक केंद्र से प्रत्यक्ष कनेक्टिविटी वाले एक शहरी विस्तार क्षेत्र के रूप में कार्य करता है। तत्काल आसपास का क्षेत्र मिश्रित उपयोग विकास की विशेषता है, जो एक छोटी पैदल दूरी के भीतर वाणिज्यिक सेवाएं और सार्वजनिक परिवहन नोड्स प्रदान करता है।
35 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल के साथ, यह इकाई कॉम्पैक्ट रहने की आवश्यकताओं को पूरा करती है। लेआउट व्यापक रखरखाव के बिना कार्यात्मक स्थान की तलाश में एक निवासी या जोड़े का समर्थन करता है। सुपरमार्केट और स्वास्थ्य सुविधाओं के पास होने से दैनिक रसद आवश्यकताओं का कुशलतापूर्वक समाधान होता है। यह विन्यास घर-केंद्रित मनोरंजन के बजाय शहर के भीतर बाहरी गतिविधियों पर केंद्रित जीवन शैली के अनुकूल है।
मूल संरचना 1970 की है, हालांकि संपत्ति ने एक कानूनी नियमितीकरण प्रक्रिया से गुजरी है। उपयोग परिवर्तन आधिकारिक तौर पर पंजीकृत हो चुका है, और इकाई के पास एक अंतिम निर्माण प्रमाणपत्र है। यह इंगित करता है कि आवासीय निवास के लिए सभी आवश्यक तकनीकी अनुकूलन प्रलेखित और अनुमोदित किए गए हैं, जिससे नए निर्माण की आवश्यकता के बिना वर्तमान निवास योग्यता मानकों का अनुपालन सुनिश्चित होता है।
इकाई में बगीचे या बरामदे जैसा कोई निजी बाहरी क्षेत्र शामिल नहीं है। 35 वर्ग मीटर के फर्श क्षेत्र के साथ, स्थान आंतरिक रहने के कार्यों तक सीमित है। एक शहरी विस्तार क्षेत्र में स्थित होने के कारण, आसपास का क्षेत्र चल रहे विकास गतिविधि के अधीन है। संपत्ति का लेआउट एक या दो निवासियों के लिए अनुकूलित है, जो बड़े घरों की उपयुक्तता को सीमित करता है।
यह संपत्ति उन प्रोफाइलों के अनुकूल है जो बड़ी संपत्ति की रखरखाव मांगों के बिना एक प्रमुख शहर में एक लॉक-अप-एंड-लीव समाधान की तलाश में हैं। यह एक एकल पेशेवर के लिए उपयुक्त है जो मालागा में काम करता है और जिसे परिवहन लिंक और केंद्र के पास एक स्थायी आधार की आवश्यकता होती है। स्टूडियो प्रारूप अस्पतालों और विश्वविद्यालयों के निकट होने के कारण उच्च मांग वाले क्षेत्र में किराये की इकाई की तलाश करने वाले निवेशकों की जरूरतों को भी पूरा करता है। इसके अलावा, यह उन व्यक्तियों के लिए एक द्वितीयक आवास के रूप में कार्य करता है जो व्यापार या सांस्कृतिक गतिविधियों के लिए अक्सर शहर का दौरा करते हैं और उन्हें व्यापक रहने की जगह की आवश्यकता नहीं होती है। लंबित प्रशासनिक प्रक्रियाओं के बिना तत्काल कानूनी निवास की उपलब्धता इसे उन लोगों के लिए व्यवहार्य बनाती है जिन्हें त्वरित अधिग्रहण प्रक्रिया की आवश्यकता होती है। शहरी सेटिंग सुनिश्चित करती है कि सुविधाएं व्यापक ऑन-साइट सुविधाओं की आवश्यकता को प्रतिस्थापित करती हैं।
अपार्टमेंट तकनीकी स्थापनाओं के साथ दिया जाता है जो भूमध्यसागरीय जलवायु में कार्यक्षमता सुनिश्चित करते हैं। वातानुकूलन स्थापित है, जो गर्म महीनों के दौरान तापमान नियंत्रण का समाधान करता है। डबल ग्लेज़िंग की उपस्थिति ध्वनि इन्सुलेशन में योगदान देती है, जो ट्रेन लाइनों और यातायात के पास शहरी स्थान को देखते हुए एक प्रासंगिक कारक है। फर्श टाइल्ड सामग्री के साथ तैयार किए जाते हैं, जो रखरखाव के लिए एक टिकाऊ विकल्प है। दस्तावेज़ीकरण उपयोग परिवर्तन के पूर्ण होने की पुष्टि करता है, जिसका अर्थ है कि प्लंबिंग और विद्युत प्रणालियां वर्तमान आवासीय मानकों को पूरा करती हैं। रसोईघर रहने की जगह में एकीकृत है, जो स्टूडियो के लिए एक कॉम्पैक्ट लेआउट का उपयोग करती है। जबकि फिनिश निर्माण और बाद के अपडेट के युग के अनुरूप हैं, तकनीकी अनुपालन अंतिम निर्माण प्रमाणपत्र के माध्यम से सत्यापित है। यहाँ फोकस लक्जरी विस्तार के बजाय परिचालन तत्परता पर है। संपत्ति आवश्यक कानूनी और तकनीकी अनुमतियों के साथ तत्काल निवास के लिए तैयार है।
सूचीबद्ध मूल्य €130,000 से शुरू होता है। यह मालागा शहर के भीतर आवासीय स्वामित्व के लिए संपत्ति को एक प्रवेश-स्तर के बिंदु पर स्थापित करता है। मूल्य स्टूडियो प्रकार और शहरी स्थान को दर्शाता है। पूर्ण कानूनी स्थिति और खरीदार के लिए अतिरिक्त नौकरशाही बाधाओं की अनुपस्थिति को देखते हुए, लेनदेन में मानक लागतें शामिल हैं। मूल्य प्रस्ताव तत्काल निवास योग्यता और केंद्रीय शहरी स्थान में निहित है। मानक स्थानांतरण करों के अलावा खरीदार के लिए कोई अतिरिक्त शुल्क नहीं है।
स्थान एक विशिष्ट शहरी लय पर काम करता है। अताराज़ानस ट्रेन स्टेशन से महज 100 मीटर की दूरी पर स्थित, वातावरण कनेक्टिविटी और आंदोलन से परिभाषित होता है। निवासी कुछ ही मिनटों में पैदल या सार्वजनिक परिवहन के माध्यम से ऐतिहासिक केंद्र तक पहुंच सकते हैं, जो संपत्ति को व्यापक शहरी नेटवर्क में एकीकृत करता है। तत्काल आसपास का क्षेत्र सुविधाओं की उच्च घनत्व प्रदान करता है; सुपरमार्केट 200 मीटर के भीतर हैं, और फार्मेसियां और कैफे प्रचुर मात्रा में हैं। यह एक आत्म-निर्भर रहने का संदर्भ बनाता है जहां दैनिक कामों के लिए कार वैकल्पिक है। मार्टिरिकोस का पड़ोस पुरानी आवासीय ब्लॉकों और नए विकास के मिश्रण से विशेषता है, जिससे जिले के एक संक्रमणकालीन चरण का पता चलता है। जबकि समुद्र तट लगभग 2 किलोमीटर दूर है, यहां दैनिक जीवन का ध्यान शहर के बुनियादी ढांचे की ओर है। सड़कें सक्रिय हैं, जो दैनिक आने-जाने के लिए एक गतिशील पृष्ठभूमि प्रदान करती हैं। मार्टिरिकोस टावरों की उपस्थिति आकाश में एक पहचानने योग्य संदर्भ बिंदु चिह्नित करती है। यहां रहने का मतलब सुविधा और सुलभता की ओर उन्मुख जीवन शैली है, जहां मालागा का शहरी फैलाव सीधे द्वार पर है।
वातावरण मालागा के शहरी संरचना की घनत्व से परिभाषित होता है। संपत्ति अल्काज़ाबा और ऐतिहासिक बंदरगाह क्षेत्र से 2 किलोमीटर से भी कम दूरी पर है, जो सांस्कृतिक विरासत स्थलों को पैदल दूरी के भीतर रखती है। दैनिक आवश्यकताएं तत्काल आसपास के क्षेत्र से कवर की जाती हैं; सुपरमार्केट और फार्मेसियां 200 मीटर की त्रिज्या के भीतर स्थित हैं। ग्वाडालमेडिना नदी और आसपास के हरे क्षेत्र शहरी दृश्य में एक दृश्य विराम प्रदान करते हैं। कनेक्टिविटी एक मजबूत विशेषता है, जिसमें अताराज़ानस ट्रेन स्टेशन क्षेत्रीय लिंक प्रदान करता है। जबकि समुद्र तट सुलभ है, प्राथमिक वातावरण शहर के केंद्र जिला है, जो वाणिज्यिक गतिविधि और आवासीय ब्लॉकों की विशेषता है। बुनियादी ढांचा अधिकांश दैनिक आवश्यकताओं के लिए एक कार-मुक्त जीवन शैली का समर्थन करता है, हालांकि शहर के बाहर यात्रा के लिए मोटरवे पहुंच उपलब्ध है। चिकित्सा केंद्रों से लेकर कैफे तक, सेवाओं का मिश्रण एक कार्यात्मक पारिस्थितिकी तंत्र बनाता है जहां आवासीय जीवन व्यापक शहरी सुविधाओं द्वारा समर्थित है।
मानचित्र ग्वाडालमेडिना नदी के पश्चिम में स्थित संपत्ति दिखाता है, जो मार्टिरिकोस टावरों से सटा हुआ है। मुख्य संदर्भ बिंदुओं में दक्षिण में अताराज़ानस ट्रेन स्टेशन और ऐतिहासिक केंद्र के लिए मुख्य पहुंच मार्ग शामिल हैं। लेआउट नदी पार्क के निकटता और तत्काल आसपास के क्षेत्र में परिवहन नोड्स की घनत्व को उजागर करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एंडालूसिया क्षेत्र के भीतर, मालागा एक प्राथमिक आर्थिक हब के रूप में कार्य करता है। संपत्ति शहर के केंद्र के पश्चिमी विस्तार क्षेत्र में स्थित है, जो पूर्वी आवासीय क्षेत्रों या मारबेला जैसे तटीय पर्यटन स्थलों से अलग है। यह स्थिति शहरी जीवन और क्षेत्रीय सुलभता के बीच संतुलन प्रदान करती है। ग्रेनाडा (89 किमी) जैसे अन्य प्रमुख केंद्रों की दूरी संपत्ति को निकटवर्ती मोटरवे नेटवर्क के माध्यम से एंडालूसिया का अन्वेषण करने के लिए एक आधार के रूप में स्थापित करती है। यह कोस्टा डेल सोल और आंतरिक गंतव्यों दोनों तक पहुंच के लिए एक रणनीतिक बिंदु के रूप में कार्य करता है।
परिवहन कनेक्टिविटी एक प्राथमिक संपत्ति है। अताराज़ानस ट्रेन स्टेशन 100 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो क्षेत्रीय लाइनों तक प्रत्यक्ष पहुंच प्रदान करता है। मालागा सेंट्रो-अलामेडा स्टेशन भी पैदल दूरी के भीतर है। अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए, मालागा हवाई अड्डा लगभग 9 किलोमीटर दूर है, जो शहरी मोटरवे के माध्यम से एक प्रबंधनीय ड्राइव है। ला मलागुएता और सैन एंड्रेस के समुद्र तट संपत्ति से लगभग 2 किलोमीटर दूर हैं। गोल्फ सुविधाएं लगभग 9 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं, जिनके लिए मोटर चालित परिवहन या विस्तारित साइकिलिंग की आवश्यकता होती है। सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी दैनिक सुविधाएं 200 मीटर के भीतर हैं, जो दैनिक कार्यों के लिए वाहन पर निर्भरता को कम करती हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु भूमध्यसागरीय के रूप में वर्गीकृत है, जिसका औसत वार्षिक तापमान 18.9°C है। मालागा प्रति वर्ष लगभग 3,888 घंटे धूप दर्ज करता है। संपत्ति समतल इलाके पर समुद्र तल से 14 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो शहरी गतिशीलता में सुविधा प्रदान करती है। 20°C से अधिक जल तापमान के कारण तैराकी का मौसम पांच महीने तक चलता है। जबकि तत्काल वातावरण शहरी है, समुद्र तट स्थानीय जलवायु को प्रभावित करने के लिए काफी करीब है, जो चरम तापमान विविधता को रोकता है। समतल स्थलाकृति तटीय क्षेत्रों तक आसान पहुंच सुनिश्चित करती है, जो 2 किलोमीटर से कम दूरी पर हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
समुद्र तट रेखा कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट प्रदान करती है, जिसमें ला मलागुएता और ला कालेटा शामिल हैं, जो संपत्ति से लगभग 2 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं। ये समुद्र तट पर्यवेक्षित तैराकी क्षेत्र और सुविधाएं प्रदान करते हैं। गोल्फ उत्साही लोगों के पास क्लब डे गोल्फ मालागा पाराडोर और ग्वाडालहोर्स जैसे कोर्स की पहुंच है, जो लगभग 9 से 10 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं। मालागा शहर स्वयं मिराडोर डे गिब्राल्फारो और विभिन्न नगरपालिका खेल केंद्र जैसी मनोरंजन पूर्वाधार प्रदान करता है जो 1-किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर हैं। 49 सार्वजनिक परिवहन लाइनों की उपलब्धता निजी पार्किंग की आवश्यकता के बिना इन मनोरंजक क्षेत्रों में आवाजाही में सुविधा प्रदान करती है।
586 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
एंडालूसिया क्षेत्र के भीतर, मालागा एक प्राथमिक आर्थिक हब के रूप में कार्य करता है। संपत्ति शहर के केंद्र के पश्चिमी विस्तार क्षेत्र में स्थित है, जो पूर्वी आवासीय क्षेत्रों या मारबेला जैसे तटीय पर्यटन स्थलों से अलग है। यह स्थिति शहरी जीवन और क्षेत्रीय सुलभता के बीच संतुलन प्रदान करती है। ग्रेनाडा (89 किमी) जैसे अन्य प्रमुख केंद्रों की दूरी संपत्ति को निकटवर्ती मोटरवे नेटवर्क के माध्यम से एंडालूसिया का अन्वेषण करने के लिए एक आधार के रूप में स्थापित करती है। यह कोस्टा डेल सोल और आंतरिक गंतव्यों दोनों तक पहुंच के लिए एक रणनीतिक बिंदु के रूप में कार्य करता है।
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| मई | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| जून | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm | 156h |
समतल
Ref: VL649794
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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