Denna studiolägenhet om 35 kvadratmeter är belägen i centrala Málaga. Objektet har en registrerad ändring av användningsområde till bostad, vilket garanterar juridisk säkerhet för köparen. Lägenheten ligger i en stadsdel med hög servicegrad och nära koppling till stadens historiska centrum samt transportnät.
Jämfört med nybyggnadsprojekt i kustområdena som Etherna Homes i Estepona (från €239,000) och Lantana Residencial i Mijas (från €205,000), är detta objekt betydligt billigare men erbjuder en mindre yta och ett läge i stadsmiljö snarare än i ett bostadsområde med pooler och grönområden. Även Aquamar i Torre del Mar (från €269,950) är ett nybygge med lägre prislapp per kvadratmeter men kräver oftast mer pendling för stadsliv. Detta projekt i Málaga fokuserar på centralitet och tillgång till kollektivtrafik, medan de jämförda projekten främst erbjuder livsstilsfaciliteter vid kusten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är positionerad i centrala Málaga, endast 100 meter från tågstationen Atarazanas. Området kännetecknas av en tät stadsmiljö med direkt tillgång till stadens infrastruktur, serviceutbud och kollektivtrafik.
Bostaden uppfyller behovet av en kompakt och efficient bostad i stadsmiljö. Layouten är lämplig för singelhushåll eller som en sekundärbostad, där fokus ligger på funktionellt boende nära stadens puls snarare än stor boyta.
Byggnaden uppfördes 1970 men har genomgått en process för ändring av användningsområde. Enligt dokumentationen finns ett slutgiltig byggnadscertifikat samt en ansökan om ansvarsförsäkran för brukande, vilket indikerar att bostaden är redo för inflyttning.
Objektet saknar separat sovrum och har en begränsad boyta på 35 kvadratmeter. Det är en renoverad fastighet i ett stadsmiljö, vilket innebär att ingen pool eller gemensamma trädgårdar ingår i fastigheten.
Denna bostadstyp passar personer som söker en bas i staden med minimalt underhållsbehov. Den är lämplig för den som prioriterar närhet till stadens tjänster, kultur och restauranger framför en större yta. Även investerare som söker en lägenhet med dokumenterad status för uthyrning i ett område med hög efterfrågan kan finna detta relevant. Den kompreta ytan gör den också lämplig som semesterbostad för en eller två personer.
Lägenheten är utrustad med luftkonditionering för klimatkontroll och har fönster med dubbelglasning för bättre isolering. Den tekniska dokumentationen inkluderar ett fullständigt arkitektoniskt projekt och ritningar. Ändringen av användningsområde har slutförts med ett positivt utfall, vilket säkerställer att fastigheten uppfyller kraven för permanent bosättning enligt gällande föreskrifter.
Priset ligger från 130 000 euro. Jämfört med nyproduktion längs kusten representerar detta en lägre ingångsnivå, främst beroende på objektets storlek och ålder. Priset återspeglar läget i centrala stadsmiljö snarare än lyxiga boendefaciliteter. Kostnaden inkluderar inte mäklararvode.
Dagarna här utformas av Málagas stadspuls och bekvämligheter. Med tågstationen Atarazanas runt hörnet och 80 hållplatser för kollektivtrafik inom närheten, är bilen inte ett absolut krav för dagliga ärenden. Närområdet erbjuder 383 restauranger och 122 apotek inom en radie av två kilometer. Strandpromenaden vid Playa de la Malagueta nås på drygt två kilometer, vilket möjliggör promenader till havet. Det är en plats för urbant boende där det historiska centrumet och stadens kulturella utbud är en del av vardagen.
Omgivningen är utpräglat urban med en blandning av bostäder, handel och kontor. Sjukhus och vårdcentraler finns inom 500 meter, vilket ger snabb tillgång till sjukvård. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol nås på 8,7 kilometer. Stadsdelens täta bebyggelse innebär att det mesta av dagliga behov kan tillgodoses till fots.
Kartan visar objektets centrala läge i Málaga, i omedelbar närhet till tågstationen Atarazanas och stadens historiska kärna.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Málaga fungerar som regionens administrativa och ekonomiska centrum. Staden är större än grannstäderna Marbella och Fuengirola, vilket innebär ett bredare utbud av stadsfunktioner. Läget i centrala Málaga ger kortare restid till flygplatsen och regionens övriga städer jämfört med boenden längre ut på kusten.
Tillgången till faciliteter är god med ett stort antal restauranger och caféer i omedelbar närhet. Strandet Playa de la Malagueta ligger 2,2 kilometer bort och golfbanorna Club de Golf Málaga Parador och Club de Golf de Guadalhorce nås inom cirka tio kilometer. Luchthavens är nära till hands med en sträcka på 8,7 kilometer.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Platsen ligger 14 meter över havet med en lutning på 0,8 procent mot stranden, vilket ger en lätt och tillgänglig topografi. Klimatet är medelhavskaraktäristiskt med en genomsnittlig årlig temperatur på 18,9 grader. Med 3 888 soltimmar per år och ett badsäsong på fem månader utgör vädret en betydande del av livsmiljön.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste stranden är Playa de San Andrés på 1,8 kilometer. Kusten runt Málaga har flera Blå Flagg-stranden som Malagueta och Misericordia. Utöver bad erbjuder marinan IGY Málaga Marina och sportcentrum som Centro Wellness möjligheter för fysisk aktivitet och rekreation.
586 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga fungerar som regionens administrativa och ekonomiska centrum. Staden är större än grannstäderna Marbella och Fuengirola, vilket innebär ett bredare utbud av stadsfunktioner. Läget i centrala Málaga ger kortare restid till flygplatsen och regionens övriga städer jämfört med boenden längre ut på kusten.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Platt
Ref: VL649794
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID