Ta nepremičnina se nahaja v Málagi, v urbani četrti v bližini stolpov Martiricos. Objekt je zgrajen okoli leta 1970 in ponuja 35 m² bivalne površine v formatu studia. Ključna značilnost je že registrirana sprememba namembnosti v stanovanjsko, kar zagotavlja zakonitost uporabe. Lokacija omogoča dostop do mestne infrastrukture in javnega prevoza, pri čemer je objekt neposredno povezan z živahnim mestnim okoljem.
V primerjavi s projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ali Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), je ta studio cenejša vstopna točka. Ključna razlika je v tipu lokacije: primerjalni projekti so obalni resorti s hotelskimi storitvami in bazeni, medtem ko ta projekt ponuja čisto urbano funkcionalnost v velikem mestu. Objekti v Marbelli ali Esteponi zahtevajo višji proračun in pogosto avtomobil za vsakodnevno mobilnost, medtem ko ta lokacija zagotavlja neodvisnost od lastnega prevoza. Cena €130.000 odraža manjšo površino in starejšo gradnjo v zameno za centralno lego in nižje vzdrževalne stroške.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je pozicioniran znotraj administrativnih meja Málage, v bližini rečnega korita Guadalmedina. Nahaja se v območju, ki povezuje zgodovinsko jedro z novjšimi stanovanjskimi razvojmi. Bližina centra Málage in dostop do glavnih prometnih arterij določata njegov geo-strateški položaj.
Tloris je zasnovan za učinkovito bivanje ene osebe. Studio na 35 m² združuje funkcije spalnice in dnevne sobe v enoten prostor. Ta nastavitev ustreza potrebam po nizkih vzdrževalnih stroških in osrednji urbani dostopnosti, brez zahtev po večjem številu sob ali dodatnih površinah.
Ker je stavba iz leta 1970, faza gradnje ni v teku. Projekt se v kontekstu "nove gradnje" nanaša na končano pravno ureditev objekta, vključno s spremljevalno dokumentacijo za spremembo namembnosti. Objekt je takoj available za bivanje brez zaključevalnih gradbenih del.
Objekt ne ponuja ločenih spalnic ali zasebnih zunanjih prostorov, kot so vrta ali terase. Skupna površina je omejena na 35 m², kar omejuje shrambo in možnost namestitve več oseb. Zunanje ugodnosti, kot so bazeni ali skupni prostori, niso del te nepremičnine.
Ta nepremičnina ustreza posamezniku, ki išče stanovanje v mestnem jedru z nizkimi vzdrževalnimi stroški. Primerna je tudi za investitorja, ki cilja na trg najemnin zaradi visoke povpraševanja po urbanem bivanju in bližine prometnih vozlišč. Ni primerna za družine ali osebe, ki iščejo tiho okolico ali večjo bivalno površino.
Konstrukcija in obdelava odražata standarde gradbeništva iz 70. let prejšnjega stoletja. Objekt vključuje nadgradnje, kot so dvojna stekla in klimatska naprava. Materiali so funkcionalni in primerni za vsakodnevno uporabo. Kakovost je potrjena z končno gradbeno dovoljenjem in arhitekturnim projektom, ki zagotavljajo skladnost z normami.
Vstopna cena je določena na 130.000 evrov. To pozicionira nepremičnino nižje v primerjavi z novogradnjami v obalnih letoviščih, kot so Estepona ali Mijas, kjer se začetne cene gibljejo nad 200.000 evrov. Cena odraža format studia in leto gradnje, vendar vključuje vrednost opravljene legalizacije in centralne lokacije.
Vsakodnevno življenje na tej lokaciji je usklajeno z ritmom mesta Málaga. Zaradi oddaljenosti le 100 metrov od železniške postaje Atarazanas je mobilnost visoka in avtomobil ni nujen. Vse osnovne potrebe so dostopne peš; supermarket je oddaljen 162 m, lekarna pa 137 m. Okolje je urbano, z mešanico stanovanjskih in poslovnih stavb, kar prinaša določeno raven hrupa mestnega dejavnosti. Bližina kliničnega bolnišniškega centra (469 m) nakazuje praktično lokacijo za zdravstveno osebje.
Okolje je značilno za goste mestne dele Málage. V krogu 2 km je 383 restavracij in 122 lekarn, kar kaže na visoko dostopnost storitev. Javni prevoz je razvit, s 49 linijami v bližini, kar omogoča enostavno povezavo z ostalim delom mesta in obale. prisotnost športnih centrov in fitnesov prispeva k ponudbi prostega časa.
Zemljevid prikazuje lego objekta v severnem delu mestnega jedra Málage. Označeni so ključni prometni poti, vključno z železniško progo, in bližina reke Guadalmedina. Kontekst kaže na gosto poseljeno urbano cono.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lokacija je osrednja znotraj metropole Málaga, ločena od obalnih con, kot so Marbella ali Torre del Mar. Ponuja mestno življenje v nasprotju z turističnimi rezidencami v bolj oddaljenih predmestjih. Je oporišče za raziskovanje regije s centralne točke.
Najbližja plaža, Playa de San Andrés, je oddaljena 1,8 km. Mednarodno letališče Málaga je dosegljivo na 8,7 km. Igrišča za golf so oddaljena med 9,4 in 12 km, kar zahteva uporabo vozila za dostop. Marina se nahaja na manj kot 1 km oddaljenosti.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,9 °C in 3.888 sončnimi urami letno. Zaradi mestne zasnove so poletne temperature lahko nekoliko višje od tistih na odprtem območju. Teren je raven z naklonom 0,8 % proti obali.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini je sedem plaž z modro zastavico. Rekreacijske možnosti vključujejo tudi dostop do jahtnega kluba in raznih mestnih športnih objektov. Območje omogoča mešanico mestne rekreacije in dostopa doobalnih vodnih aktivnosti.
586 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Lokacija je osrednja znotraj metropole Málaga, ločena od obalnih con, kot so Marbella ali Torre del Mar. Ponuja mestno življenje v nasprotju z turističnimi rezidencami v bolj oddaljenih predmestjih. Je oporišče za raziskovanje regije s centralne točke.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL649794
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID