Este estúdio está situado na zona de Martiricos, em Málaga, integrado num ambiente urbano com forte expansão residencial. O imóvel apresenta uma área total de 35 m² e encontra-se num edifício concluído em 1970. Um aspeto distintivo é a alteração de uso para residencial já registada no título de propriedade, o que garante segurança jurídica para o comprador. A localização permite o acesso a pé a serviços essenciais e mantém uma ligação eficiente com o centro histórico e a costa.
Comparado com projetos noutras zonas da Costa del Sol, este estúdio apresenta um valor de entrada inferior. Em Torre del Mar, o projeto Aquamar começa em 269.950 €, oferecendo tipologias maiores e foco em lazer balnear. Em Mijas, o Lantana Residencial (a partir de 205.000 €) proporciona um ambiente mais residencial e afastado. Este estúdio em Málaga distingue-se pela sua vocação estritamente urbana e acessibilidade financeira, sacrificando espaço exterior e área de construção para garantir localização central e certeza legal imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se numa área consolidada de Málaga, junto às Torres Martiricos. A proximidade de estações de comboio, como Atarazanas, e a inserção numa malha urbana densa definem a sua relação com o entorno. O posicionamento permite fácil acesso às principais vias rodoviárias e ao centro da cidade.
A configuração em estúdio de 35 m² atende a necessidades de habitação compacta e funcional. É adequado para quem privilegia a localização central em detrimento do espaço habitacional extenso. O layout é indicado para residência individual ou como base urbana para períodos curtos.
Trata-se de um edifício originalmente construído em 1970, atualmente classificado como pronto para habitar. Recentemente, foi concluído o processo legal de alteração de uso para residencial, com certificado final de construção e projetos técnicos disponíveis. O imóvel está pronto para escritura e registo imediato.
O imóvel não dispõe de divisões separadas para quartos, apresentando um espaço aberto de 35 m². Dada a construção de 1970 e o tipo de apartamento, não se prevê a existência de espaços exteriores privativos, como terraços, nem de áreas comuns de lazer no edifício. O estacionamento não está incluído.
Este imóvel ajusta-se a perfis que necessitam de uma residência de baixa manutenção ou um investimento com potencial de arrendamento. É adequado para profissionais singles que trabalham na cidade e requerem proximidade dos transportes públicos. Também é relevante para compradores que procuram um ponto de apoio em Málaga para viagens de negócio ou lazer, valorizando a prontidão da habitação e a ausência de processos burocráticos de licenciamento.
O edifício, da década de 1970, possui infraestruturas básicas consolidadas. A documentação técnica refere a existência de projetos completos e um certificado final de construção pós-alteração de uso. As características incluem vidros duplos para isolamento térmico e acústico, bem como controlo de climatização através de ar condicionado. O acabamento geral reflete os padrões da época da sua renovação, focado na funcionalidade e cumprimento das normas habitacionais atuais.
O preço indicado é de 130.000 €. Este valor situa-se num patamar de entrada para o mercado de Málaga cidade, especialmente considerando a legalização residencial já efetuada. A ausência de taxas de agência imobiliária neste valor base deve ser tida em conta no orçamento total de aquisição. É um ponto de partida para quem procura acessibilidade numa zona central.
O ritmo de vida nesta zona de Málaga é marcado pelo dinamismo urbano. A proximidade do Mercado de Atarazanas e de inúmeros estabelecimentos de catering permite rotinas diárias práticas, sem dependência exclusiva de automóvel. A curta distância a pé das estações ferroviárias facilita deslocações rápidas para outras zonas da cidade. A área, perto do Estádio La Rosaleda, combina vivências residenciais com fácil acesso a infraestruturas desportivas e comerciais. É uma localização adequada para quem prefere o ambiente citadino e a conveniência de ter serviços de saúde e supermercados imediatamente disponíveis.
A envolvente é caracterizada por uma elevada densidade de serviços e infraestruturas. A cerca de 500 metros encontra-se o Hospital Civil, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde. A rede de transportes é um forte ponto, com a estação de Atarazanas a 100 metros e várias linhas de autocarro disponíveis. A presença de 383 restaurantes num raio de 2 km indica uma vasta oferta gastronómica. A vida diária é facilitada pela proximidade de bancos, farmácias e escolas básicas e secundárias em número significativo.
O mapa destaca a localização central do estúdio em Málaga, junto à zona das Torres Martiricos. Observa-se a proximidade imediata de estações de comboio e facilidades de acesso às principais artérias da cidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Málaga funciona como o núcleo central da Costa del Sol. Situada a cerca de 48 km de Marbella e a 89 km de Granada, oferece uma localização intermédia que permite explorar tanto a costa ocidental mais turística como o interior andaluz. É um hub logístico e de serviços, diferenciando-se das localidades turísticas de litoral pela sua oferta cultural e infraestruturas urbanas completas.
As praias, como a Playa de la Malagueta, situam-se a cerca de 2,2 km, acessíveis por transporte público ou a curta distância de automóvel. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 8,7 km de distância. Os campos de golfe mais próximos, como o Parador de Málaga, estão a cerca de 9,4 km, requerendo deslocação motorizada. A ligação às autoestradas principais é rápida devido à proximidade com as vias rápidas que atravessam a cidade.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localiza-se a uma altitude de 14 metros acima do nível do mar, com topografia plana. O clima é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,9°C e cerca de 3.888 horas de sol por ano. A estação de banho estende-se por aproximadamente cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A baixa altitude favorece um microclima urbano ameno durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira mais próxima compreende praias com Bandeira Azul, como a Malagueta e a Misericordia, a poucos minutos de carro ou de metro. Existem diversas marinas, como a IGY Málaga Marina, a menos de 1 km. Para a prática de desporto, existem inúmeros centros e pavilhões desportivos na proximidade, bem como acesso a percursos pedestres urbanos ao longo do porto e do Passeio do Parque.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga funciona como o núcleo central da Costa del Sol. Situada a cerca de 48 km de Marbella e a 89 km de Granada, oferece uma localização intermédia que permite explorar tanto a costa ocidental mais turística como o interior andaluz. É um hub logístico e de serviços, diferenciando-se das localidades turísticas de litoral pela sua oferta cultural e infraestruturas urbanas completas.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL649794
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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