Овај смештајни објекат налази се у урбаном језgru града Малаге, у близини познатих Торњева Мартирикос. Ради се о стану типа студио са нето површином од 35 квадратних метара, који поседује званично регистровану промену намене у стамбену. Правни статус је потпуно регулисан, што омогућава безбедно коришћење за становање. Локација нуди директан приступ градској инфраструктури и садржајима. Почетна цена износи 130.000 евра, а објекат је тренутно слободан и спреман за усељење.
У поређењу с пројектима као што су Aquamar у Торре дел Мару (од €269.950) и Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000), овај објекат у Малази нуди другачији профил. Наведени пројекти су фокусирани на традиционалне туристичке или резиденцијалне зоне са више слободног простора, али по знатно вишим ценама. Локација у центру Малаге обезбеђује константну тражњу током целе године, за разлику од сезонских варијација приметнијих у местима као што је Естепона (Etherna Homes). Пројекти у Мијасу нуде виши степен приватности и тишине, али су зависни од аутомобила, док се овде већина услуга обавља пешке. Овај студио представља компромис између цене, централне локације и функционалности, намењен ономе ко приоритет даје приступу градској инфраструктури уместо обалском погледу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у густо насељеном делу Малаге, са хибридним карактером стамбене и пословне зоне. У непосредној близини налазе се станице јавног превоза Атаразанас и Аламеда, док су главне саобраћајнице доступне пешке. Положај омогућава брзу комуникацију са историјским центром и поморском луком, али и одржавање свакодневних активности у локалној заједници.
Распоред простора је оптимизован за појединце или парове који траже функционално и compactno решење за боравак. Отсуство засебне спаваће собе подразумева интегрисан дневни боравак, што смањује потребу за одржавањем већег простора. Постојећа инфраструктура обухвата kupatilo и кухињски елементе, што задовољава основне животне потребе без потребе за значајнијим улагањима.
Зграда је изворно саграђена 1970. године, међутим, сам објекат је прошао кроз комплетан процес промене намене и адаптације за становање. Сва неопходна техничка документација, укључујући коначни грађевински лист и архитектонски пројекат, је на месту. Статус објекта је 'готов', што значи да је спреман за пренос власништва без чекања на грађевинске радове.
Објекат не поседује засебну спаваћу собу, терасу или башту, што ограничава додатни простор за боравак на отвореном. Због урбане локације и близине саобраћајница, потребно је рачунати на присуство градске буке. Површина од 35 квадратних метара намењена је углавном за једну или две особе, а складиштење веће количине предмета може бити изазовно.
Овај тип имовине одговара појединцима који воде активан градски живот и не проводе много времена код куће. Погодан је за младе професионалце који раде у центру Малаге или за студенте због близине факултета и транспортних чворова. Инвестори може привући висок потенцијал за изнајмљивање, с обзиром на сталну тражњу за мањим становима у главном граду Коста дел Сола. Такође, представља логично решење за особе које поседују главно боравиште на другим локацијама, али траже функционалну базу у граду за честе посете или послатne обавезе.
Објекат је опремљен елементима који обезбеђују основни комфор, укључујући клима уређај неопходан за медитеранску климу. Прозори су опремљени дуплим стаклима, што доприноси бољој звучној и топлотној изолацији у поређењу са оригиналним конструкцијама из 1970. године. Подови су изведени у керамичким плочицама, материјалу који је издржљив и лак за одржавање. Kupatilo и кухиња су функционално решени у складу са димензијама простора. Иако се не ради о luksuznoj gradnji, коришћени материјали су робусни и прилагођени урбаној употреби.
Цена од 130.000 евра представља улазни ниво за стамбене просторе у овој зони Малаге, узимајући у обзир да је реч о старијој градњи adapted за стан. Вредност понуде подржана је чињеницом да је промена намене већ обављена и плаћена, што купцу штеди додатне трошкове и бюrokratске процедуре. На тржишту постоје јефтинији објекти ван центра, али они често захтевају додатне улагања у легализацију. Ова понуда је погодна за купце са дефинисаним буџетом који траже правну сигурност и локацију у граду.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму великог града са константним приступом услугама. Суседство се одликује мешавином старијих и новијих зграда, са великим бројем локалних радњи, пекара и апотека које су доступне пешке. Услед близине бројних ресторана и кафана, атмосфера у околини је живахна, посебно током радних дана и поподнева. Коришћење јавног превоза је ефикасно због близине главних станица, што омогућава брзо кретање до других делова Малаге без потребе за аутомобилом. Вечерњи часови могу се провести у оближњим парковима или шетњом до обале, док се сам стан нуди као мирно уточиште након активности у урбаној средини.
Окружење нуди висок ниво услуга и инфраструктуре неопходне за удобан живот. У радијусу од 500 метара налази се болница и бројне здравствене установе, док су школе и образовни центри широко распрострањени у широј околини. Град нуди богат културни и друштвени живот, са позориштима, музејима и галеријама који су лако доступним. Инфраструктура за пешаке је добро развијена, а мрежа бициклистичких стаза све више се проширује кроз град, што олакшава атернативне начине кретања.
Приказана локација указује на интегрисаност објекта у мрежу урбаних саобраћајница, са нагласком на пешачку повезаност и приступ јавном превозу. Близина реке и главних булевара дефинише ову четврт као прометну, али добро повезану зону. Овај део града одише аутентичном андалузијском енергијом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Малага заузима централни положај на Коста дел Солу, делујући као главна саобраћајна и економска тачка региона. У односу на друге веће градове, Марбела је удаљена 48 километара на запад, док се Гранада налази на 89 километара у унутрашњости. Ова стратегијска pozicija омогућава лако путовање и истраживање целе андалузијске обале и планинских предела, уз повратак на урбану базу у истом дану.
Локација се одликује изузетном приступачношћу кључним тачкама. Међународни аеродром Малага удаљен је 8,7 километара, што омогућава брзе конекције. Градске плаже, као што је Малагета, налазе се на око 2,2 километра, док су голф терени Парадор и Гуадалхорце на удаљености од приближно 9,5 километара. Историјски центар града и главна трговачка шеталишта су на мање од 10 минута вожње јавним превозом.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Малаге има медитеранску климу са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 18,9°C, са благим зимама и топлим, сувим летима. Период у коме је температура мора погодна за купање траје око пет месеци. Надморска висина локације износи 14 метара, што смањује ризик од јаких ветрова и омогућава пријатан микроклиматски услов унутар густо изграђеног градског ткива.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала у околини Малаге нуди разноврсне могућности за рекреацију, са плажама које носе Плаву заставицу као гаранцију чистоће. Порже купања, доступни су бројни водени спортови и активности у маринама. У самом граду постоји више спортских центара и терена за фудбал и тенис, што промовише активан начин живота. Паркови и зелене површине, као што су вртови близу реке Гвадалмедин, пружају простор за одмор и шетњу под ведрим небом.
586 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага заузима централни положај на Коста дел Солу, делујући као главна саобраћајна и економска тачка региона. У односу на друге веће градове, Марбела је удаљена 48 километара на запад, док се Гранада налази на 89 километара у унутрашњости. Ова стратегијска pozicija омогућава лако путовање и истраживање целе андалузијске обале и планинских предела, уз повратак на урбану базу у истом дану.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
Ref: VL649794
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID