Acesta este un studio de 35 m² situat în zona Martiricos din Málaga, finalizat în 1970. Proprietatea dispune de schimbarea de utilizare înregistrată legal ca locuință, incluzând certificatul final de construcție și documentația tehnică completă. Poziționarea în oraș asigură acces la infrastructura urbană, cu stații de tren și servicii medicale la distanțe scurte. Prețul de pornire este de 130.000 de euro.
Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (269.950€) sau Lantana Residencial în Mijas (205.000€), acest studio din Málaga are un punct de intrare financiar mai mic. Totuși, spre deosebire de complexele rezidențiale noi care oferă piscine și grădini, acesta este o unitate urbană individuală fără facilități comune. Locația în capitala provinciei oferă acces la infrastructură culturală și economică mai bogată decât localitățile turistice mai mici, dar într-un format de locuit mai dens.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în cartierul Martiricos, proiectul se află într-o zonă urbană consolidată, în apropierea râului Guadalmedina. Locația permite acces rapid spre centrul istoric și autostradă, fiind integrată în rețeaua de transport public a orașului. Proximitatea față de Turnurile Martiricos indică o zonă cu densitate rezidențială ridicată și dezvoltare continuă.
Acest studio răspunde necesităților de locuit pentru o persoană sau un cuplu, cu accent pe eficiența spațiului. Dispune de facilități esențiale precum aer condiționat și ferestre cu geam dublu. Lipsa dormitoarelor separate sugerează un stil de viață compact, funcțional pentru rezidență permanentă sau cazare temporară.
Clădirea a fost finalizată în anul 1970, reprezentând o construcție existentă legalizată pentru uz rezidențial. Procesul de schimbare a destinației de utilizare este complet și înregistrat, iar proprietatea dispune de toate documentele necesare pentru transferul imediat de proprietate. Nu se află în fază de construcție nouă.
Unitatea nu dispune de dormitoare separate sau spații exterioare private, cum ar fi o grădină. Fiind un studio într-o clădire veche, nu oferă facilități comune moderne precum piscină. Suprafața de 35 m² impune limite privind depozitarea pentru gospodării care necesită mai mult spațiu.
Acest tip de proprietate se potrivește persoanelor care caută o bază logistică în oraș, cum ar fi profesioniști care lucrează în Málaga sau investitori interesați de închirieri pe termen scurt. De asemenea, poate funcționa ca o secundară pentru cei care vizitează frecvent orașul. Nu este potrivit pentru familii care au nevoie de intimitate sau curte.
Fiind o construcție din 1970, structura este de beton tradițional. Proprietatea dispune de aer condiționat și geamuri duble pentru izolație termică și fonică. Finisajele interioare sunt funcționale, adaptate pentru un studio modern. Documentația tehnică confirmă conformitatea cu normele de siguranță post-renovare.
Prețul începe de la 130.000 euro pentru o suprafață de 35 m², plasând proprietatea în gama de prețuri de intrare pentru Málaga. Costurile nu includ taxele de agenție imobiliară. Comparativ cu proiectele noi din zonele de coastă, acest preț oferă acces la proprietate într-un oraș mare, dar cu mai puține facilități incluse.
Această locație funcționează ca o bază urbană, unde viața de zi cu zi se desfășoară în ritmul orașului Málaga. Transportul public este disponibil la distanță de mers pe jos, permițând deplasarea fără mașină. Vecinătatea include supermarketuri și unități medicale, ceea ce facilitează sarcinile curente. Agitația urbană specifică unui cartier dens populat este prezentă.
Zona oferă o densitate ridicată de servicii, cu numeroase farmacii și restaurante în proximitate. Stațiile de metrou și tren, cum ar fi Atarazanas și Málaga Centro Alameda, sunt accesibile pe jos. Infrastructura medicală este solidă, cu un spital la mai puțin de 500 m.
Harta indică poziția unității în cartierul Martiricos, vizibilă în relația cu râul Guadalmedina și principalele artere de circulație. Se evidențiază proximitatea stațiilor de tren și accesul spre autostradă, facilitând navigarea în oraș și către aeroport.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Málaga funcționează ca un nod central în Costa del Sol. Această proprietate este poziționată în partea de vest a nucleului urban, oferind conexiuni rapide spre Marbella și Granada. Este un punct de plecare pentru explorarea regiunii Andaluzia prin rețeaua feroviară și rutieră.
Plaja Malagueta se află la 2,2 km, aproximativ 25 de minute de mers pe jos. Luchthavenul din Málaga este la 8,7 km, accesibilă prin taxi sau mașină. Terenurile de golf sunt la o distanță mai mare, între 9 și 12 km, necesitând un vehicul pentru acces rapid.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de o medie de 3.888 de ore de soare anual, cu temperaturi medii anuale de 18,9°C. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni. Altitudinea de 14 metri deasupra mării contribuie la un climat blând, dar topografia urbană predomină față de cea naturală în vecinătatea imediată.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă, incluzând plajele cu steag albastru precum Malagueta și La Misericordia, este accesibilă pe jos sau cu transport public. Facilitățile sportive sunt numeroase în oraș. Activitățile maritime sunt disponibile la Marina IGY Málaga, situată la 0,9 km distanță.
586 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga funcționează ca un nod central în Costa del Sol. Această proprietate este poziționată în partea de vest a nucleului urban, oferind conexiuni rapide spre Marbella și Granada. Este un punct de plecare pentru explorarea regiunii Andaluzia prin rețeaua feroviară și rutieră.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL649794
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID