Dette projekt omfatter en studio på 35 m² beliggende i Málaga by. Ejendommen er fuldt lovliggjort til beboelse, da ændringen af anvendelse er officielt registreret i skødet. Dette sikrer køberen en tryk overtagelse uden yderligere juridiske byrder. Boligen ligger i et urbant område tæt på byens centrum og de vigtigste servicetilbud.
Sammenlignet med nybyggeri som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), tilbyder dette projekt en betydeligt lavere indgangspris. Forskellen afspejler primært boligtypen (studio vs større lejligheder/huse), bygningens alder (1970 vs nybyggeri) og placeringen (bycentrum vs kystbyer). Mens Etherna Homes 2 i Estepona tilbyder moderne faciliteter ved højere priser, fokuserer dette projekt på bymæssig tilgængelighed i Málaga. Det er en konkurrencedygtig løsning for købere, der søger en central beliggenhed frem for resort-faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Málaga, i nærheden af Martiricos-tårnene. Området er præget af tæt bymæssig bebyggelse og er under udvikling. Der er kort afstand til supermarkeder, restauranter og offentlig transport, hvilket sikrer en central og funktionel placering i byen.
Denne studio henvender sig til behovet for en kompakt og effektiv bolig i byen. Med et samlet areal på 35 m² kombineres køkken og opholdsrum i én enhed. Den har ét badeværelse og er egnet til en person eller et par, der prioriterer byens faciliteter over stort boareal.
Selvom bygningen er opført i 1970, står enheden nu færdig og klar til indflytning. Alle tekniske godkendelser, herunder slutattesten og arkitektoniske tegninger, er på plads. Ændringen af anvendelse til bolig er fuldt implementeret og godkendt.
Boligen tilbyder ikke separate soveværelser, hvilket er karakteristisk for en studio. Levearealet er begrænset til 35 m², hvilket kan påvirke opbevaringspladsen. Projektet har ingen angivne fælles faciliteter som pool eller have, og beliggenheden indebærer bystøj.
Denne bolig passer til enlige eller par, der søger en primær bolig i byen eller en investeringsejendom. Den er relevant for købere, der ønsker at være tæt på Málaga bymidte uden at behov for stor haveplads. Også velegnet til dem, der pendler eller ønsker en fast base i Spanien med minimal vedligeholdelse.
Ejendommen fremstår med funktionelle materialer, herunder flisebelagte gulve og dobbeltglasse vinduer, hvilket bidrager til isolering. Køkkenet er integreret i opholdsrummet og indeholder hvidevarer. Aircondition er installeret for temperaturstyring. Den tekniske dokumentation er komplet, hvilket bekræfter en gennemført installation og godkendelse.
Prisen for denne studio starter fra €130.000. Dette afspejler en overkommelig indgang til boligmarkedet i Málaga sammenlignet med større enheder eller nybyggeri i kystområderne. Køber skal være opmærksom på, at prisen ikke inkluderer ejendomsmæglergebyrer på 2 % plus moms.
Livet på denne adresse er defineret af byens puls og nem adgang til dagligdagens gøremål. Med supermarkeder og apoteker inden for få hundrede meter kan hverdagen klares til fods. Nærheden til det historiske centrum og parker som La Rosaleda giver mulighed for rekreative aktiviteter i gåafstand. Det er en base for en aktiv livsstil i en storby, hvor kulturelle tilbud og restauranter er en del af nærmiljøet.
Málaga by tilbyder et omfattende udbud af offentlig transport med 49 buslinjer og flere nærliggende togstationer, herunder Atarazanas og Málaga Centro Alameda. Der er adgang til sundhedsvæsenet med et hospital inden for 500 meter og flere sundhedscentre i kommunen. Byens infrastruktur understøtter en bilfri hverdag.
Kortet viser ejendommens placering i det vestlige Málaga tæt på floden Guadalhorce og Martiricos-området. Det illustrerer byens tætte struktur med nem adgang til hovedfærdselsårer. Afstanden til stranden mod syd og lufthavnen mod øst er tydeligt markeret.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Projektet ligger centralt i Málaga, som er hovedbyen i provinsen og en vigtig hub på Costa del Sol. Det er strategisk placeret i forhold til andre store byer: Marbella ligger 48 km mod vest, og Granada ligger 89 km mod nordøst. Dette giver adgang til både kyst- og bjegområder.
Stranden ved Playa de la Malagueta ligger 2,2 km væk, og lufthavnen Malaga-Costa del Sol kan nås efter 8,7 km. Der er muligheder for golf i en radius af ca. 10 km. Dagligvarer kan købes 162 meter derfra, og der er en ladestation til elbiler på 224 meters afstand.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har et middelhavsklimat med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9°C. Området nyder godt af ca. 3.888 soltimer årligt, og svæmmesæsonen i havet strækker sig over 5 måneder. Terrænet er fladt med en højde på 14 meter over havets overflade.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Der er adgang til flere strande med Blå Flag-status, herunder Malagueta og Misericordia. Byen har et stort udvalg af sportsfaciliteter, i alt 586, og marinaer som IGY Málaga Marina ligger i nærheden. Dette muliggør vandsport og udendørsaktiviteter året rundt.
586 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projektet ligger centralt i Málaga, som er hovedbyen i provinsen og en vigtig hub på Costa del Sol. Det er strategisk placeret i forhold til andre store byer: Marbella ligger 48 km mod vest, og Granada ligger 89 km mod nordøst. Dette giver adgang til både kyst- og bjegområder.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
Ref: VL649794
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID