Ten obiekt, zarejestrowany jako mieszkalny po zmianie sposobu użytkowania, znajduje się w miejskiej dzielnicy Malagi w pobliżu wież Martiricos. Nieruchomość posiada pełną dokumentację prawną, wcluding akt notarialny ze zmianą przeznaczenia oraz Certyfikat Zakończenia Budowy. Budynek pochodzi z 1970 roku. Lokalizacja zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury i transportu publicznego. Jest to jednostka typu studio o powierzchni 35 m².
W porównaniu z nowymi inwestycjami, takimi jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, ta nieruchomość oferuje znacznie niższą cenę wejścia wynoszącą 130 000 euro w porównaniu do ponad 200 000 euro. Różnica polega na gęstości miejskiej w przeciwieństwie do stylu życia kurortowego. Podczas gdy Aquamar oferuje udogodnienia kurortu nadmorskiego, to studio w Maladze zapewnia miejskie połączenia. W przeciwieństwie do Etherna Homes w Estepona, która wyróżnia się nowoczesnymi standardami architektonicznymi, ta jednostka jest zmodernizowanym budynkiem z 1970 roku. Propozycja wartości tutaj opiera się na centralności lokalizacji i gotowości prawnej, a nie na nowoczesnym designie czy udogodnieniach wspólnotowych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w dzielnicy Malagi charakteryzującej się intensywną zabudową miejską. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji publicznej. Obszar ten jest w trakcie transformacji urbanistycznej. Dostęp do głównych tras wylotowych z miasta jest realizowany poprzez sieć ulic miejskich.
Układ studia spełnia potrzeby osób poszukujących samodzielnego lokum w centrum miasta. Przestrzeń jest zoptymalizowana pod kątem funkcjonalności dla jednej lub dwóch osób. Brak oddzielnych sypialni wymaga integracji stref dziennych i nocnych. Lokalizacja odpowiada zapotrzebowaniu na szybki dostęp do miejskich usług udogodnień.
Obiekt został wybudowany w 1970 roku i jest częścią istniejącego zasobu mieszkaniowego. Zakończono proces adaptacji do celów mieszkalnych z pozytywnym wynikiem. Właściciele otrzymali Ostateczny Certyfikat Budowlany i złożyli Odpowiedzialną Deklarację Zajęcia. Nieruchomość jest gotowa do przekazania natychmiast po podpisaniu aktu sprzedaży.
Nieruchomość nie oferuje zewnętrznego terenu ani prywatnego ogrodu. Ze względu na powierzchnię 35 m², przestrzeń jest ograniczona i nie posiada oddzielnych sypialni. W budynku nie ma wspólnych udogodnień rekreacyjnych, takich jak basen, typowych dla nowoczesnych kompleksów. Lokalizacja w centrum miasta oznacza obecność hałasu miejskiego.
Ta opcja pasuje do inwestorów szukających nieruchomości o potencjale najmu w wysokopopytowym obszarze miejskim. Jest odpowiednia dla osób pracujących w centrum Malagi, które potrzebują bliskiego dojazdu. Sprawdzi się jako baza wypadowa dla osób podróżujących służbowo. Ze względu na brak sypialni, nie jest dedykowana rodzinom z dziećmi. Pasuje do kupujących ceniących formalne bezpieczeństwo transakcji nad estetykę nowej zabudowy.
Budynek z 1970 roku posiada konstrukcję żelbetową. Wnętrze zostało dostosowane do standardów mieszkalnych poprzez proces zmiany sposobu użytkowania. Zainstalowano okna z podwójnymi szybami w celu poprawy izolacji akustycznej i termicznej. Obiekt wyposażony jest w klimatyzację. Materiały wykończeniowe są funkcjonalne i dostosowane do eksploatacji miejskiej. Dokumentacja potwierdza zgodność z wymogami bezpieczeństwa.
Cena ofertowa wynosi 130 000 euro, co stawia nieruchomość w segmencie budżetowym dla Malagi. Koszty związane ze zmianą sposobu użytkowania zostały już pokryte przez sprzedającego, co usprawnia proces zakupu. Do ceny należy doliczyć podatki i opłaty notarialne. Stawka ta uwzględnia status prawny i lokalizację, a nie nowoczesność wykończenia.
Codzienne życie w tym miejscu przebiega w rytmie dużego miasta. Mieszkańcy korzystają z bliskości sklepów i restauracji dostępnych pieszo. Kompaktowy metraż studia sprzyja prostej organizacji przestrzeni i ogranicza czas poświęcony na sprzątanie. Okolica jest dynamiczna, z intensywnym ruchem ulicznym w godzinach szczytu. Bliskość stacji kolejowej Atarazanas ułatwia przemieszczanie się po regionie. Wieczory można spędzać w licznych lokalach gastronomicznych w okolicy. Jest to miejsce dla osób preferujących miejską aktywność nad spokój strefy podmiejskiej.
Otoczenie oferuje pełen dostęp do infrastruktury miejskiej. W promieniu 200 metrów znajduje się supermarket i apteka. Istnieje gęsta sieć transportu publicznego z wieloma liniami autobusowymi i pobliskimi stacjami kolejowymi. Okolica jest intensywnie zurbanizowana z licznymi punktami gastronomicznymi i usługowymi. Szpital Regionalny znajduje się w zasięgu krótkiej jazdy samochodem. Tkanka miejska jest mieszaniną starszych i nowszych budynków.
Prezentowane mapy ilustrują położenie obiektu w kontekście miejskiej siatki Malagi. Zaznaczono kluczowe arterie komunikacyjne, punkty usługowe oraz relację przestrzenną do centrum historycznego i linii brzegowej. Widać tutaj zintegrowanie z transportem publicznym.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość znajduje się w sercu Malagi, będącym głównym węzłem komunikacyjnym Costa del Sol. W odróżnieniu od mniejszych miasteczek turystycznych, ta lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej gamy usług metropolitalnych. Jest to punkt centralny w stosunku do innych ośrodków regionu, co ułatwia zarządzanie logistyką podróży po całej prowincji.
Plaża Malagueta jest oddalona o 2,2 km, co umożliwia dotarcie tam komunikacją miejską w około 15 minut. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 8,7 km. Najbliższe pola golfowe usytuowane są w odległości około 9 km od obiektu. Strefa historyczna miasta jest dostępna pieszo lub krótkim przejazdem. Bliskość autostrady A-7 ułatwia wyjazd z miasta.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z wysokim nasłonecznieniem przekraczającym 3000 godzin rocznie. Średnia roczna temperatura wynosi około 19°C. Położenie na nizinie przy brzegu morza sprawia, że wiatry są słabsze. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy. W środowisku miejskim dominuje szarość betonu zazieleniona przez parki miejskie i nabrzeże rzeki Guadalmedina.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W pobliżu znajdują się miejskie plaże z Błękitną Flagą, takie jak La Malagueta i La Misericordia. Udogodnienia rekreacyjne obejmują mariny miejskie i tereny spacerowe nad morzem. W okolicy dostępne są ośrodki sportowe i siłownie. Ze względu na miejski charakter, infrastruktura sportowa jest zintegrowana z zabudową miejską.
586 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nieruchomość znajduje się w sercu Malagi, będącym głównym węzłem komunikacyjnym Costa del Sol. W odróżnieniu od mniejszych miasteczek turystycznych, ta lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej gamy usług metropolitalnych. Jest to punkt centralny w stosunku do innych ośrodków regionu, co ułatwia zarządzanie logistyką podróży po całej prowincji.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Płaski
Ref: VL649794
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID