Málaga şehir merkezindeki Martiricos bölgesinde yer alan bu stüdyo daire, 35 metrekarelik bir kullanım alanına sahiptir. 1970 yılında inşa edilen yapı, yasal olarak ikamet amaçlı kullanım değişikliği sürecini tamamlamış ve tapusuna işlenmiştir. Giriş seviyesi fiyatı olan 130.000 € ile şehir içi yaşam veya yatırım aracı olarak değerlendirilebilecek, teknik belgeleri tamamlanmış hazır bir mülktür.
Bu Málaga stüdyosu, Torre del Mar'daki Aquamar (€269.950) veya Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000) gibi sahil şeridindeki yeni inşaat projeleriyle karşılaştırıldığında, fiyat ve yaşam tarzı açısından farklılık gösterir. Sahil projeleri genellikle havuz, bahçe ve daha büyük yaşam alanları sunarken, daha yüksek giriş fiyatlarına sahiptir. Bu stüdyo ise 130.000 € fiyatı ile şehir içi yaşamın sunduğu pratikliği ve ulaşım kolaylığını ön plana çıkarır. Málaga şehir merkezi, sahil kasabalarına kıyasla yıl boyu sürekli bir canlılığa sahiptir ve 'ölü sezon' etkisi daha az hissedilir. Bu proje, tatil evi konseptinden ziyade, aktif ve kentsel bir yaşam için bir temel veya kentsel yatırım aracı olarak değerlendirilmelidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Málaga şehrinin kentsel dokusunun yoğun olduğu Martiricos mahallesinde konumlanmıştır. Guadalmedina nehri yakınında bulunur ve denize yaklaşık 2 kilometre mesafededir. Bölge, yeni gelişen residential alanlarla çevrilidir ve şehrin ana ulaşım ağlarına yakın bir noktada yer alır.
35 metrekarelik stüdyo planı, tek kişilik yaşam veya kompakt yaşam tarzını benimseyen çiftler için tasarlanmıştır. Bakım gerektirmeyen düşük alanı ve merkezi konumu sayesinde, günlük ihtiyaçlara yürüme mesafesinde olmak isteyenler için işlevsel bir çözüm sunar. Ekstra oda veya geniş yaşam alanı ihtiyacı duymayanlar için uygundur.
1970 yapımı olan bina, 'kullanım amacı değişikliği' (change of use) kapsamında ikamet statüsüne kavuşturulmuş ve yapısal olarak onaylanmıştır. Yeni bir inşaat projesi olmayıp, mevcut bina stoğuna ait hemen kullanılabilir bir mülktür. Proje, yapı kullanım izni belgeleriyle tamamlanmıştır.
35 metrekarelik sınırlı iç mekanı ve 0 yatak odalı yapısı, geniş aileler veya fazla depolama alanına ihtiyaç duyanlar için kısıtlayıcı olabilir. Özellik listesinde özel otopark, havuz veya yüzme havuzu belirtilmemiştir. Şehir merkezi konumu nedeniyle gürültü seviyesi banliyölere göre daha yüksek olabilir.
Şehir hayatına tam zamanlı entegre olmak isteyen çalışan profesyoneller, öğrenciler veya düşük giriş maliyetli bir yatırım aracı arayanlar için uygundur. Bahçe bakımı veya büyük mülk yönetimiyle uğraşmak istemeyen, bunun yerine merkezi konumu ve ulaşım kolaylığını önceliklendirenler için bir seçenektir. Ayrıca, yüksek kiralama talebi olan şehir içi bölgelerde getiri sağlamak isteyen yatırımcılara hitap eder.
1970 yapımı olan bina, kullanım değişikliği sürecinde gerekli teknik ve yasal standartlara getirilmiştir. Mutfak ve oturma alanı açık plan (open plan) tasarıma sahiptir. Özellikler arasında iklimlendirme sistemi (klima) ve çift camlı pencereler yer almaktadır. Standart bir şehir içi daire finisajına sahiptir.
130.000 € başlangıç fiyatı ile Málaga şehir içinde ulaşılabilir bir giriş seviyesi sunar. Metrekare başına düşen fiyat yaklaşık 3.714 € seviyesindedir. Bu fiyatlandırma, bölgedeki yeni inşaat projelerine kıyasla daha düşük bir maliyet avantajı sağlar. Mülkün hazır durumda olması, ekstra bekleme süresi veya inşaat riski gerektirmez.
Martiricos bölgesi, Málaga'nın hızla gelişen kentsel bölgelerinden biridir ve günlük yaşam şehir temposuna göre şekillenir. Atarazanas tren istasyonuna 100 metre mesafede olması, toplu taşıma kullanımını pratik hale getirir. Çevredeki marketler, kafeler ve dükkanlar sayesinde günlük alışverişler araç kullanılmadan gerçekleştirilebilir. Akşamları, şehrin tarihi merkezine kısa bir yürüyüş veya otobüs yolculuğu ile ulaşmak mümkündür.
Mülk, 2 kilometre yarıçap içinde 383 restoran, 122 eczane ve 75 banka şubesi gibi yoğun bir hizmet ağına sahiptir. Sağlık merkezleri, eğitim kurumları ve spor salonları çevrede yoğunlukla bulunur. Bu yoğunluk, kentsel yaşamın tüm gereksinimlerinin yakınlığını sağlar ve araç kullanım ihtiyacını azaltır.
Harita üzerinde Málaga şehir merkezinin kuzeybatı kesiminde, Martiricos bölgesinde yer almaktadır. Mülk, Atarazanas tren istasyonuna ve Guadalmedina nehri yakınına çok yakın bir konumda gösterilecektir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Málaga şehrinin çekirdek yapısı içinde, Gibralfaro tepesi ve Guadalmedina nehri arasında kalır. Bölgesel olarak, Marbella'ya (48 km) ve Granada'ya (89 km) olan mesafesi, Costa del Sol'un diğer önemli merkezlerine bağlantı stratejik bir konum sunar. Şehir içi hareketlilik açısından merkezî bir noktadadır.
Málaga Havalimanı'na 8.7 km, La Malagueta plajına 2.2 km mesafededir. En yakın plaj olan Playa de San Andrés 1.8 km uzaklıktadır. Golf sahalarına ortalama 9-12 km mesafede olup, bu tesislere ulaşım genellikle araç gerektirir. Çok sayıda otobüs hattı ve yakındaki tren istasyonu ile şehir içi ulaşım fazlasıyla gelişmiştir.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.888 saat güneşlenme süresine sahiptir ve Akdeniz ikliminin etkisi altındadır. Ortalama sıcaklık 18,9°C olup, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 5 aylık bir yüzme sezonu vardır. Deniz seviyesinden sadece 14 metre yükseklikte ve eğimi az (%0,8) bir arazi üzerinde bulunur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede Mavi Bayraklı plajlar olan Malagueta ve Misericordia bulunmaktadır. Şehir merkezine olan yakınlığı sayesinde deniz aktivitelerine ulaşım kolaydır. Bölgede 586 spor tesisi ve marinalara (IGY Málaga Marina) yakın konumu, açık hava ve su sporları olanaklarına erişim sağlar.
586 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga şehrinin çekirdek yapısı içinde, Gibralfaro tepesi ve Guadalmedina nehri arasında kalır. Bölgesel olarak, Marbella'ya (48 km) ve Granada'ya (89 km) olan mesafesi, Costa del Sol'un diğer önemli merkezlerine bağlantı stratejik bir konum sunar. Şehir içi hareketlilik açısından merkezî bir noktadadır.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Ref: VL649794
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID