Цей проект представляє готову студію площею 35 м² у районі Мартірікос у місті Малага. Об'єкт знаходиться в міській зоні з розвиненою інфраструктурою та доступом до громадського транспорту. Особливістю є те, що зміна цільового призначення на житлове вже офіційно зареєстрована в документах на власність, що гарантує юридичну безпеку. Будівля датується 1970 роком, а квартира має статус готового житла з повним пакетом технічної документації.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у районі Мартірікос, що межує з центром міста Малага. Поруч протікає річка Гвадалмедіна, а розташування поблизу залізничної станції та зупинок громадського транспорту забезпечує швидкий зв'язок з іншими районами. Це міська територія з високою щільністю забудови та наявністю комерційних закладів у безпосередній близькості.
Ця студія задовольняє потребу в компактному та функціональному житловому просторі для однієї особи. Площа 35 м² забезпечує низькі витрати на обслуговування та прибирання. Відсутність окремої спальні передбачає об'єднання простору для відпочинку та сну. Це вирішує завдання придбання доступного житла в місті для тих, хто не потребує великих площ.
Оскільки це будівля 1970 року, проект не є новобудовою в традиційному розумінні, але має статус завершеного житлового об'єкта. Юридичний процес зміни використання на житлове пройдено та завершено. Весь технічний пакет, включаючи фінальний сертифікат будівництва, архітектурний проект та плани, знаходиться в наявності та готовий для передачі покупцю.
Проект не пропонує зовнішніх просторів, таких як сад, тераса або басейн. Житлова площа обмежена 35 м², що робить об'єкт непридатним для великих сімей. Відсутня окрема спальня, що може бути обмеженням для забезпечення приватності. Тип міської забудови передбачає наявність міського шуму та щільність сусідів.
Цей об'єкт підходить для інвесторів, які шукають дохід від здачі в оренду через високий попит в урбанізованому районі. Це також варіант для одиноких фахівців або студентів, яким потрібне базове житло з хорошим транспортним сполученням. Проект не підходить для сімей з дітьми або людей, які шукають просторі резиденції з високим рівнем комфорту та тиші.
В квартирі використані матеріали, що відповідають стандартам міського житла. Наявність кондиціонера дозволяє регулювати температурний режим протягом року. Установка подвійного склопакета забезпечує додаткову звукоізоляцію в умовах міста. Підлога викладена плиткою, що є практичним рішенням для даного клімату. Технічний стан підтверджений відповідною декларацією про заселення та фінальним сертифікатом.
Вартість об'єкта становить €130 000. Ціна відображає доступний сегмент ринку нерухомості в Малазі з урахуванням компактної площі студії. Рівень цін у цьому районі демонструє стабільний попит через близькість до центру міста. Середні витрати на утримання будуть низькими через маленьку площу квартири та відсутність спільних зон обслуговування.
Повсякденне життя в цьому місці орієнтоване на пішу доступність до послуг та інфраструктури. Супермаркети, аптеки та кафе знаходяться в радіусі кількох сотень метрів, що дозволяє обходитися без автомобіля для базових потреб. Завдяки близькості до історичного центру та стадіону, вечори можна проводити, відвідуючи культурні заходи або гуляючи парками. Це середовище підходить для тих, хто цінує активний міський ритм, хоча традиційна іспанська сиєста тут може порушуватися шумом міста.
Довкілля характеризується високою концентрацією міських сервісів, включаючи численні ресторани, банки та стоматологічні клініки в радіусі 2 км. Поруч знаходяться спортивні об'єкти, такі як стадіон Ла Росаледа та муніципальні центри здоров'я. Транспортна мережа включає 49 автобусних ліній та зупинки метро, що забезпечує високу мобільність в межах міської агломерації.
Карта ілюструє положення об'єкта в західній частині центру Малаги, безпосередньо поруч із річкою Гвадалмедіна. Показана відстань до історичних фортець Гібралфаро та Алькасаба, а також до набережної. Відображено наявність зелених зон та транспортних вузлів, що підкреслює зручність міської локації.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Місцезнаходження в Малазі забезпечує доступ до другого за величиною міста Андалусії з його адміністративними та культурними функціями. Це відрізняється від розташування в курортних містах на кшталт Марбельї, де життя більш сезонне та орієнтоване на туризм. Тут концентрація населення та послуг є постійною протягом року, що забезпечує стабільність та доступність до вищих навчальних закладів та великих лікарень.
До міжнародного аеропорту Малага можна дістатися автомобілем за 15-20 хвилин, відстань становить 8,7 км. Найближчий пляж Сан-Андрес знаходиться за 1,8 км, що дозволяє дістатися до моря пішки або на велосипеді. Залізнична станція Атаразанас розташована всього за 0,1 км, а до історичного центру можна дістатися за кілька хвилин транспортом. Гольф-поля знаходяться на відстані понад 9 км.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризується рівнинним рельєфом з висотою 14 метрів над рівнем моря. Кількість сонячних годин на рік досягає 3888, що забезпечує теплий клімат більшість часу. Сезон купання триває до 5 місяців, коли вода нагрівається до комфортних температур. Середня річна температура складає 18,9°C, що дозволяє проводити час на відкритому повітрі протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В радіусі кількох кілометрів знаходяться пляжі, відзначені прапором «Блакитний прапор», такі як Малагета та Місерікордія. Марина IGY Málaga розташована за 0,9 км, пропонуючи доступ до яхт-клубу та водних видів спорту. У місті доступно 586 спортивних об'єктів, включаючи спортзали, центри шах та басейни, що забезпечує широкі можливості для активного відпочинку.
586 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Місцезнаходження в Малазі забезпечує доступ до другого за величиною міста Андалусії з його адміністративними та культурними функціями. Це відрізняється від розташування в курортних містах на кшталт Марбельї, де життя більш сезонне та орієнтоване на туризм. Тут концентрація населення та послуг є постійною протягом року, що забезпечує стабільність та доступність до вищих навчальних закладів та великих лікарень.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ref: VL649794
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID