토레 델 마르의 아쿠아마린(269,950유로 이상)이나 미하스의 란타나 레시덴시알(205,000유로 이상)과 같은 신축 리조트 단지와 비교할 때, 이 스튜디오는 대도시 핵심 지역에 훨씬 낮은 진입 가격을 제공합니다. 해변가 리조트 단지들이 제공하는 풀, 정원, 광범위한 공용 시설은 부족하지만, 대신 말라가시의 도시 인프라, 문화 시설, 대중교통망에 탁월한 접근성을 부여합니다. 구매자는 넓은 공간과 리조트형 여가 시설을 대가로, 위치의 편의성, 가격 효율성 및 도시 생활의 역동성을 선택하게 됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
과달메디나 지구의 마르티리코스 타워 옆에 위치하여 정착된 도심 환경 내에 있습니다. 역사적인 중심부와 주요 교통망이 가까운 거리에 있으며, 지역은 현재 도시 개발과 재생 과정에 있습니다. 이 위치는 주거 및 상업 시설이 혼재된 말라가시의 도시 구조 내에서 편의성을 제공합니다.
35제곱미터의 평면도는 1인 또는 커플을 위해 공간 효율성을 극대화하여 설계되었습니다. 주방과 거실이 결합된 오픈 플랜 구성을 가지고 있으며, 욕실을 포함합니다. 대규모 내부 공간보다 도심의 입지와 접근성을 우선시하는 거주자에게 적합한 기능적인 주거 형태입니다.
1970년에 지어진 건물에 속하지만, 주거용으로 승인된 용도변경 과정을 완료했습니다. 최종 건물 준공 증명서, 건축 프로젝트, 평면도 및 점유 선언서를 포함한 모든 필수 기술 문서가 구비되어 있습니다. 부동산은 즉시 매매 및 등기가 가능한 준비 상태입니다.
이 부동산은 별도의 침실이 없는 스튜디오 구성입니다. 35제곱미터의 면적은 내부 수납 공간과 생활 면적에 제한을 줍니다. 전용 정원, 수영장 또는 대형 주거 단지에서 흔히 볼 수 있는 공용 외부 편의 시설은 갖추고 있지 않습니다.
이 부동산은 도심 내 거점을 원하는 1인 가구나 커플에게 적합합니다. 등록된 주거 용도와 기술 문서는 임대 투자를 고려하는 사람들에게 법적 안정성을 제공합니다. 또한 더 큰 부동산의 유지 관리 부담 없이 말라가시에 영구적인 거점을 마련하고자 하는 경우에도 부합합니다. 도시의 편의 시설과 문화 환경에 가까운 거리를 선호하지만, 넓은 주택 공간은 필요하지 않는 상황에 적합합니다.
기후 제어를 위해 에어컨이 설치되어 있으며 단열 성능을 위해 이중 창호가 적용되었습니다. 승인된 용도변경과 건축 프로젝트에 따르면 현재 주거 기준에 부합하는 사양을 갖추고 있습니다. 실내 마감재는 기능성과 유지 관리의 용이성을 고려하여 선택되었으며, 도심 생활 및 임대 목적에 부합하는 내구성 있는 구성을 보여줍니다.
가격은 130,000유로부터 시작합니다. 이 가격은 중심 도심 위치에서 법적 주거 지위가 확정된 부동산의 시장 가치를 반영합니다. 건물의 상태와 층위에 따라 가격 변동이 있을 수 있으나, 모든 법적 절차가 완료된 유닛으로서 경쟁력 있는 진입 가격대를 형성합니다. 매매 가격에는 부동산 중개 수수료(부가세 별도)가 포함되지 않습니다.
이곳에서의 생활은 역동적인 도시 리듬을 반영합니다. 일상적인 심부름은 도보로 해결 가능할 만큼 슈퍼마켓과 약국이 가까운 거리에 있습니다. 아타라사나스 기차역 근접성은 도시 전체로의 이동을 용이하게 하여, 차 없이도 통근과 여행이 수월한 환경을 제공합니다. 주거 및 상업 활동이 활발한 지역으로, 안달루시아 대도시의 전형적인 분위기를 경험할 수 있습니다. 스페인의 도시 생활에서 중요한 것은 실내 공간보다 카페와 공원 같은 '거실 밖의 공간'을 활용하는 것입니다.
주변 환경은 고밀도의 도시 편의 시설을 특징으로 합니다. 반경 2km 이내에 383개의 레스토랑과 75개의 은행이 위치하여 도시 생활에 필수적인 서비스에 즉각적으로 접근할 수 있습니다. 주변에 49개의 버스 노선과 여러 기차역이 있어 대중교통 네트워크가 잘 발달해 있습니다. 이는 차량 의존도를 낮추고 시내의 문화 및 상업 지구로의 이동을 간소화합니다.
지도는 과달메디나 강과 마르티리코스 지역과의 근접성을 강조합니다. 역사적 중심부인 알카사바와 지브랄파로까지의 짧은 거리를 보여주며, 구역을 공항과 지역의 다른 해안 지역으로 연결하는 주요 교통 동맥인 A-7 고속도로와의 연결성을 나타냅니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
말라가는 코스타 델 솔 지역의 중심 허브 역할을 합니다. 서쪽으로 48km 떨어진 마르베야와 같은 해안 리조트 지역과 비교할 때, 이 위치는 국제 공항과 대도시의 문화, 행정 인프라에 더 직접적인 접근성을 제공합니다. 지역 내 물류와 이동의 관문 역할을 하며 해안 지역과 내륙을 연결하는 전략적 위치에 있습니다.
말라가-코스타 델 솔 공항까지 직선 거리로 8.7km 떨어져 있어 국제선 접근성이 좋습니다. 가장 가까운 해변인 말라구에타(Playa de la Malagueta)는 2.2km 거리에 있습니다. 골프장인 말라가 파라도르 클럽은 9.4km 거리에 위치하여 자가용이나 대중교통을 이용한 단거리 이동이 필요합니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
지중해성 기후로 연평균 기온은 18.9°C이며, 연간 약 3,888시간의 일조량을 기록합니다. 해발 고도는 14m로 낮으며 해안까지의 경사가 완만(0.8%)하여 기후적으로 온화합니다. 5개월 동안 수온이 20°C 이상 유지되어 수영이 가능하나, 주변은 도시화된 지역이라 자연 지형보다는 도시 경관이 지배적입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
근거리에 총 7개의 블루 플래그 해변이 분포하고 있으며, 가장 가까운 해변까지 걸어서 갈 수 있는 거리입니다. 주변에는 586개의 스포츠 시설이 있으며, 0.5km 거리에 지방 체스 센터와 같은 스포츠 시설이 위치해 있습니다. 완만한 지형과 도시 인프라는 자전거나 도보를 통한 해변 및 레저 활동을 지원합니다.
586 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
말라가는 코스타 델 솔 지역의 중심 허브 역할을 합니다. 서쪽으로 48km 떨어진 마르베야와 같은 해안 리조트 지역과 비교할 때, 이 위치는 국제 공항과 대도시의 문화, 행정 인프라에 더 직접적인 접근성을 제공합니다. 지역 내 물류와 이동의 관문 역할을 하며 해안 지역과 내륙을 연결하는 전략적 위치에 있습니다.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2월 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3월 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4월 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6월 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7월 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9월 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10월 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11월 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12월 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
평탄
Ref: VL649794
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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