Эта студия расположена в центре Малаги, на расстоянии 2,2 км от пляжа Малагета. Объект завершён в 1970 году, площадь составляет 35 м². В собственности официально зарегистрировано изменение назначения с коммерческого на жилое, что упрощает процесс покупки. Недвижимость находится в районе Торрес-де-Мартирикос, который характеризуется активным развитием жилой инфраструктуры. Близость к общественному транспорту и городским удобствам делает эту недвижимость доступной для повседневного использования.
В сравнении с объектами в Торре-дель-Мар (например, Aquamar от €269,950), эта студия предлагает более низкую цену за счёт меньшей площади и отсутствия дополнительных удобств, таких как бассейн или сад. Проекты в Михас (Lantana Residencial от €205,000) и Эстепоне (Etherna Homes 2 от €239,000) позиционируются как более крупные комплексы с дополнительными удобствами и находятся на большем расстоянии от центра Малаги. Данный объект предлагает преимущество в виде центрального расположения и развитой городской инфраструктуры, что важно для тех, кто предпочитает активную городскую жизнь. В отличие от курортных зон, где цены выше за прибрежное положение, этот объект обеспечивает баланс между стоимостью и доступностью к городским удобствам. Район характеризуется более быстрым ростом цен на недвижимость по сравнению с уже устоявшимися элитными зонами, что может представлять интерес для инвесторов, ориентированных на долгосрочный прирост капитала.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской зоне Малаги, на левом берегу реки Гуадальмедина. Район находится в фазе активной городской трансформации с появлением новых жилых комплексов. В пешей доступности расположены магазины, рестораны и остановки общественного транспорта. Центр города находится на расстоянии нескольких минут езды.
Студия площадью 35 м² с одной ванной комнатой подходит для одного человека или пары, ценящих компактное жильё в городской среде. Планировка включает кухонную зону, гостиную и спальное пространство. Наличие кондиционера обеспечивает температурный комфорт в жаркие месяцы. Подходит для постоянного проживания или сезонного использования.
Объект строительства 1970 года завершён и готов к заселению. Проведён официальный процесс изменения назначения недвижимости на жилое, что зарегистрировано в кадастровых документах. В наличии техническая документация, проект, планы и сертификат завершения строительства. Соблюдены все юридические требования для жилого использования объекта.
Недвижимость представляет собой студию без отдельных спальных комнат и без наружного пространства, такого как терраса или балкон. Площадь объекта ограничена 35 м², что может быть недостаточно для длительного проживания более одного человека. Находится в городской зоне без прямого вида на море или природных ландшафтов. Площадка не включает общественные удобства, такие как бассейн или сад.
Эта недвижимость подойдёт для людей, ищущих компактное жильё в центре Малаги без необходимости обширного пространства. Подходит для одиноких профессионалов, работающих в городе, или для инвесторов, ищущих объект для сдачи в аренду с потенциальным доходом. Также может рассматриваться как база для регулярных посещений города без необходимости постоянного проживания. Для студентов или исследователей это обеспечивает доступ к образовательным и культурным ресурсам. Для пенсионеров, желающих провести часть года в городском окружении с доступом к медицинским услугам (больница на расстоянии 469 м), это представляет практичное решение. Не рекомендуется для семей с детьми или для людей, требующих много рабочего пространства на дому.
Объект, построенный в 1970 году, включает современные технические решения для обеспечения комфортного проживания. Установлены окна с двойным остеклением для шумоизоляции и тепловой эффективности. Система кондиционирования обеспечивает регулировку температуры в зависимости от сезона. Напольные покрытия выполнены из керамической плитки, устойчивой к износу и легкой в уходе. Кухонная зона оборудована необходимыми приборами, включая холодильник и стиральную машину. Санузел включает душевую или ванную зону в зависимости от планировки. Электрическая и сантехническая системы соответствуют текущим стандартам безопасности, подтверждённым наличием сертификата завершения строительства. Теплоизоляция соответствует требованиям климатической зоны Малаги. Поверхности стен и потолков выполнены в нейтральных тонах, что позволяет персонализацию интерьера по выбору владельца.
Цена объекта составляет от €130,000, что отражает стоимость небольшой студии в городской зоне Малаги. Эта позиция соответствует рыночным значениям для компактного жилья в развитых районах города. Доступность объекта подтверждена готовой документацией и официальной регистрацией жилого назначения. Окончательная стоимость может варьироваться в зависимости от условий сделки и дополнительных расходов, таких как налоги и регистрационные сборы. При финансировании может потребоваться первоначальный взнос в соответствии с политикой испанских кредитных учреждений.
Эта студия в городской среде Малаги предлагает компактное пространство для проживания в активном городском ритме. Площадь в 35 м² объединяет кухонную, гостиную и спальную зоны в одном пространстве. Утренняя рутина начинается в короткой дистанции до близлежащего супермаркета (162 м) и аптеки (137 м). Дневное время можно провести в городских парках или на ближайшем пляже Сан-Андрес (1,8 км), где доступны прогулочные зоны и учреждения общепита. Вечерние часы обеспечивают доступ к многочисленным ресторанам и кафе в радиусе 2 км. Близость к железнодорожным станциям (0,1-0,5 км) обеспечивает мобильность по всему городу без необходимости личного транспорта. Коммунальные услуги уже подключены к объекту. Жизнь в этой студии фокусируется на использовании городских удобств и минимизации времени на перемещения между домом, работой и местами отдыха.
Район Торрес-де-Мартирикос в Малаге характеризуется развитой городской инфраструктурой. В радиусе 500 метров расположены множество магазинов, кафе и ресторанов (более 380 заведений общепита в радиусе 2 км). Наличие 122 аптек в зоне 2 км обеспечивает быстрый доступ к медицинским услугам. Близость к реке Гуадальмедина и парковой зоне обеспечивает возможность для прогулок и активного отдыха. Район хорошо связан с центром города через общественный транспорт (49 линий и 80 остановок в городе). Наличие железнодорожных станций в непосредственной близости (0,1-0,5 км) обеспечивает быструю связь с другими частями Малаги и пригородами. Вокруг формируется новая жилая зона с современными комплексами, что влияет на развитие окружающего пространства. Уровень городского шума соответствует стандартной городской среде с интенсивным движением в часы пик.
На карте объект расположен в секторе между центром Малаги и рекой Гуадальмедина. Ближайшие ориентиры включают Торрес-де-Мартирикос в соседнем квартале. Железнодорожные станции Атаразанас и Малага Центро Альмедена находятся в радиусе 500 метров. Развязка автомагистрали доступна в нескольких минутах езды, обеспечивая связь с аэропортом и другими городами Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Малага является столицей провинции и вторым по величине городом в Андалусии с населением около 592,000 человек. Объект расположен в развивающемся секторе города, который находится между историческим центром и новыми жилыми зонами. Это положение обеспечивает баланс между доступом к историческим достопримечательностям и современным городским удобствам. В регионе расположены более крупные города, такие как Марбелья (48 км) и Гранада (89 км), доступные через хорошо развитую дорожную сеть. Положение в центре провинции обеспечивает хорошие транспортные связи как с прибрежными зонами, так и с внутренними районами Андалусии.
Объект расположен на расстоянии 1,8-2,2 км от ближайших пляжей, включая Сан-Андрес и Малагету, что составляет 15-20 минут на общественном транспорте. Аэропорт Малаги находится на расстоянии 8,7 км, что обеспечивает связь с международными направлениями. Центр города доступен за 10-15 минут на автомобиле или общественном транспорте. Ближайшие гольф-клубы расположены на расстоянии 9-12 км от объекта. В радиусе 2 км находится 383 ресторана и 122 аптеки, что обеспечивает разнообразный выбор услуг. Больницы и медицинские центры доступны на расстоянии менее 500 м. Зарядные станции для электромобилей доступны на расстоянии 224 м от объекта. Образовательные учреждения распределены по всему городу с доступом через общественный транспорт.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,9°C. Солнечные часы достигают 3,888 в год, что обеспечивает высокое количество солнечных дней. Купальный сезон длится около 5 месяцев с температурой воды выше 20°C. Летние температуры обычно находятся в диапазоне 25-30°C, зимние редко опускаются ниже 12°C. Объект расположен на высоте 14 метров над уровнем моря, что создаёт умеренный микроклимат без значительных температурных перепадов. Рельеф местности равнинный с уклоном к пляжу 0,8%, что упрощает перемещение. Влажность воздуха соответствует прибрежным стандартам и находится в комфортном диапазоне для большинства людей. Осадки распределены неравномерно с повышением в осенние и зимние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 5 км от объекта расположены несколько пляжей с голубым флагом, включая Малагету и Кaletу. Ближайший пляж Сан-Андрес находится на расстоянии 1,8 км и предлагает песчаное побережье с оборудованными зонами для отдыха. Пляж Малагета (2,2 км) является одним из самых известных в городе с развитой инфраструктурой, включая рестораны и спортивные площадки. Гольф-клубы, такие как Малага Парадор (9,4 км) и Гуадальорсе (9,7 км), доступны для любителей этого спорта. Спортивные центры, включая центр шахмат (0,5 км) и фитнес-центры, расположены в непосредственной близости. Морские яхтенные клубы, такие как IGY Малага Марина (0,9 км), обеспечивают возможность водных развлечений. Регулярные занятия спортом поддерживаются наличием 586 спортивных объектов в городе.
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага является столицей провинции и вторым по величине городом в Андалусии с населением около 592,000 человек. Объект расположен в развивающемся секторе города, который находится между историческим центром и новыми жилыми зонами. Это положение обеспечивает баланс между доступом к историческим достопримечательностям и современным городским удобствам. В регионе расположены более крупные города, такие как Марбелья (48 км) и Гранада (89 км), доступные через хорошо развитую дорожную сеть. Положение в центре провинции обеспечивает хорошие транспортные связи как с прибрежными зонами, так и с внутренними районами Андалусии.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL649794
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID