Този апартамент с три спални се намира в Nuevo San Andrés, Мálaga, на 4.6 км от летището. Сградата е завършена през 1973 г. и се намира в урбанизирана зона с удобства на пешеходно разстояние. Апартаментът с площ от 80 м² предлага югозападна ориентация, което осигурява изобилие от естествена светлина през целия ден. Благодарение на близостта до брега и плажовете Playa de la Misericordia (1.6 км), имотът комбинира градския комфорт с достъпа до морски дейности.
В сравнение с други предлагания в региона, апартаментът в Nuevo San Andrés представлява балансирана комбинация от цена, локация и характеристики. Цената от €249,000 за 80 м² с три спални е конкурентна на пазара, особено когато се сравнява с подобни имоти в по-скъпите курортни зони като Marbella или Estepona. Например, проектът Aquamar в Torre del Mar започва от €269,950, Etherna Homes 2 в Estepona от €259,000, докато само Lantana Residencial в Mijas е по-достъпен с начална цена от €205,000. Основното предимство на апартамента в Nuevo San Andrés е неговата близост както до градските удобства на Málega, така и до плажовете, което не винаги е налично в по-новите жилищни комплекси, разположени в по-отдалечени зони. За разлика от много новостроящи се проекти, този имот е готов за незабавно обитаване без риск от забавяне на строеж или несъответствие с очакванията.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в Nuevo San Andrés, квартал на Máлага, в непосредствена близост до градските удобства. Плажовете са на кратко разстояние - Playa de la Misericordia на 1.6 км, а летището на 4.6 км. Супермаркетът е на 235 м, болницата на 1.6 км, а аптеката на 152 м, което осигурява отлична градска достъпност.
Апартаментът предлага функционален разпределителен план с три спални, включително главна спалня с размери, подходящи за главен обитател, и две допълнителни спални с вградени гардероби. Наличието на напълно оборудвана кухня, проста всекидневна с трапезария и остъклена тераса отговаря на ежедневните нужди на семейства или хора, които търсят функционално жилище с допълнително пространство за отдих.
Апартаментът е част от сграда, завършена през 1973 г., което означава, че е готов за незабавно обитаване. Структурата на сградата е стабилна и проверена във времето. Съществуващият имот вече е реновиран с модерно обзавеждане на банята с душ кабина, което подобрява функционалността и комфорта без необходимост от допълнителни инвестиции в ремонтни работи.
Имотът не разполага със собствен паркинг или гараж, което означава, че паркирането става на улицата. Няма и басейн или общи градински площи, характерни за много модерни комплекси. Също така, банята е само една, което може да е ограничаващ фактор за по-големи семейства или когато се налага едновременна употреба от няколко души.
Този апартамент е подходящ за семейства с деца, които търсят постоянно жилище в Málega с близост до училища и услуги. Трите спални предлагат достатъчно пространство за родители и деца, а близостта до супермаркет, болница и аптека улеснява ежедневните задачи. Също така, имотът представлява добра възможност за двойки без деца или пенсионери, които желаят да живеят в градска среда с лесен достъп до плажа. Простата квартира с остъклена тераса позволява отдих на открито без необходимост от напускане на жилището. За инвеститори, търсещи имот за отдаване под наем, локацията близо до летището (4.6 км) и плажовете го прави привлекателен за краткосрочни наеми. Поради факта, че сградата е вече построена, няма риск от забавяне при строеж, а покупката може да се осъществи незабавно. Хора, които работят от вкъщи, ще оценят стабилната интернет връзка (оптични влакна) и спокойната улична гледка.
Апартаментът разполага с добре поддържана структура, характерна за сгради от 1973 година. Кухненското пространство е напълно оборудвано и функционално, с достатъчно площ за готвене и съхранение на храна. Въпреки възрастта на сградата, апартаментът е актуализиран с модерни удобства като климатична инсталация, осигуряваща както отопление, така и охлаждане, което е съществено за комфорт през различните сезони в Málega. Банята е напълно реновирана с модерно обзавеждане и душ кабина, което е значително подобрение спрямо оригиналното състояние. Трите спални са оборудвани с вградени гардероби, максимизирайки пространството за съхранение на вещи без необходимост от допълнителни мебели. Остъклената тераса с прибиращи се маркизи осигурява допълнително жилищно пространство, което може да се използва целогодишно, защото е защитено от неблагоприятни метеорологични условия.
Цената на този триспален апартамент започва от €249,000, което е конкурентно предлагане за района на Nuevo San Andrés с оглед на предоставените характеристики. Площта от 80 м² и разположението в урбанизирана зона с удобства на пешеходно разстояние допринасят за стойността на имота. Сравнен с подобни проекти в региона, като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950), Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000), този имот предлага баланс между цена и локация. Месечните такси за поддръжка на общите части са сравнително ниски - само €34 на месец, а годишният данък върху имотите (IBI) е €182, което прави разходите за поддръжка на имота достъпни.
Nuevo San Andrés представлява типичен градски квартал на Máлага, където ежедневният живот се извършва в ритъм, съчетаващ удобствата на градската среда с достъпа до морски развлечения. Утрото в този апартамент може да започне с кафе на терасата с югозападна ориентация, където слънцето осигурява естествено осветление през по-голямата част от деня. Поради близостта до супермаркет (само 235 м), пазаруването на ежедневни продукти е лесно и бързо, а аптеката на 152 м осигурява достъп до лекарства при нужда. Обядът може да се проведе в един от близките ресторанти или в домашната обстановка на напълно оборудваната кухня. Следобедите предлагат възможност за разходка до плажа Playa de la Misericordia на 1.6 км, където може да се насладите на морето или просто да се разхладите. За тези, които практикуват спорт, близките голф игрища на разстояние между 5.3 и 8.0 км предоставят опции за отдих. Вечерите в апартамента са комфортни благодарение на климатичната инсталация, която поддържа приятна температура целогодишно. Животът в Nuevo San Andrés е балансиран между градската динамика и възможността за почивка край морето, което го прави подходящ за хора, които ценят удобството на достъпа до услуги и същевременно желаят да са близо до плажа.
Nuevo San Andrés е добре свързан квартал на Málega, разположен на стратегическо място по отношение на ключовите градски точки. Летището Málega-Costa del Sol е на разстояние от 4.6 км, което осигурява лесен достъп както за пътувания, така и за посрещане на гости. До центъра на Málega може да се стигне сравнително бързо с обществен транспорт или личен автомобил, което позволява достъп до по-широк спектър от културни и развлекателни дейности. Градският транспорт е добре развит с автобусни линии, свързващи квартала с различни части на Málega. Близостта до плажовете - Playa de la Misericordia на 1.6 км, Playa de San Andrés на 2.1 км и Playa Sacaba Beach на 2.4 км, означава, че морските дейности са лесно достъпни през по-голямата част от годината. Здравната инфраструктура е представена от близка болница на 1.6 км и аптеки в непосредствена близост (152 м), което осигурява бърз достъп до медицински услуги при нужда.
Картата показва стратегическото местоположение на Nuevo San Andrés в Málega. Апартаментът е обозначен в близост до ключовите точки на интерес: плажовете Playa de la Misericordia (1.6 км), летището (4.6 км), голф игрищата (5.3-8.0 км) и основните градски услуги. Маркирани са транспортните артерии, които осигуряват връзка с центъра на Málega и съседните градове по costa del Sol.
Nuevo San Andrés е добре позициониран квартал в западната част на Málega, който служи като мост между градската среда на Málega и крайбрежните райони. Разположението му предлага предимството да бъде близо както до центъра на Málega с неговите културни и търговски дейности, така и до популярните крайбрежни курорти като Torremolinos и Benalmádenа на запад. Това стратегическо позициониране позволява на жителите да се възползват от пълната гама от услуги и забавления, предлагани както от града, така и от курортните зони.
Близостта до ключовите удобства е значимо предимство на този апартамент в Nuevo San Andrés. Планинският плаж Playa de la Misericordia е само на 1.6 км разстояние, докато плажовете Playa de San Andrés и Playa Sacaba Beach са съответно на 2.1 км и 2.4 км. Летището Málega-Costa del Sol се намира на 4.6 км, което е удобно както за пътувания, така и за посрещане на гости. Центърът на Málega е лесно достъпен с обществен транспорт или автомобил. За любителите на голфа, Club de Golf Málaga Parador е на 5.3 км, Club de Golf de Guadalhorce на 6.6 км, а Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 8.0 км.
Климатът в Nuevo San Andrés, Málega, е типичен средиземноморски с топло, сухо лято и мека зима. Регионът се радва на над 320 слънчеви дни годишно, което го прави един от най-слънчевите в Европа. Плувният сезон обикновено продължава от май до октомври, когато температурите на морето са комфортни за водни дейности. Надморската височина на района е ниска, което допринася за меките зимни температури, рядко падащи под 10°C. Летните температури често достигат 30-35°C, но близостта до морето осигурява естествено охлаждане. Южната ориентация на апартамента позволява максимално използване на слънчевата светлина през деня.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост до Nuevo San Andrés предоставят отлични възможности за отдих и развлечения. Playa de la Misericordia, на разстояние от 1.6 км, е един от най-популярните градски плажове на Málega, предлагащ широки пясъчни площи и услуги за плажуващи. Playa de San Andrés (2.1 км) и Playa Sacaba Beach (2.4 км) също са лесно достъпни алтернативи за слънчеви бани и морски дейности. За любителите на голфа, районът предлага няколко опции на различно разстояние: Club de Golf Málaga Parador (5.3 км), Club de Golf de Guadalhorce (6.6 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8.0 км). Тези голф игрища предоставят възможности за игра през по-голямата част от годината благодарение на благоприятния климат.
Източник: OpenStreetMap
Nuevo San Andrés е добре позициониран квартал в западната част на Málega, който служи като мост между градската среда на Málega и крайбрежните райони. Разположението му предлага предимството да бъде близо както до центъра на Málega с неговите културни и търговски дейности, така и до популярните крайбрежни курорти като Torremolinos и Benalmádenа на запад. Това стратегическо позициониране позволява на жителите да се възползват от пълната гама от услуги и забавления, предлагани както от града, така и от курортните зони.
Ref: VL327630
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID