شقة من ثلاث غرف نوم تقع في Nuevo San Andrés، مالقة، بجوار البحر في بيئة حضرية مع مرافق قريبة. بمساحة 80 متر مربع، وغرفة نوم واحدة، وواجهة جنوبية غربية، تضمن إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم. اكتمل بناء المبنى في عام 1973 ويضم مصعداً لتسهيل الوصول. تتميز الشقة بمطبخ مستقل مجهز بالكامل، وغرفة معيشة مع تكييف الهواء، وشرفة زجاجية، وغرف نوم مع خزائن مدمجة. تقع في منطقة متصلة جيداً بالخدمات والمرافق الأساسية.
عند مقارنة هذا المشروع بالعقارات المماثلة في مناطق كوستا ديل سول الأخرى، نجد أن أسعاره تنافسية. على سبيل المثال، في مشروع Aquamar في توري دل مار، تبدأ الأسعار من 269,950 يورو للعقارات المماثلة، بينما في مشروع Lantana Residencial في ميخاس، تبدأ الأسعار من 205,000 يورو ولكن عادة في مناطق أبعد عن المدن الرئيسية. وفي مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا، تبدأ الأسعار من 259,000 يورو. يتميز مشروع Nuevo San Andrés بقربه من مدينة مالقة الرئيسية ومطارها، مما يجعله خياراً جيداً لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة الحضرية مع القرب من الشاطئ. تختلف المنطقة عن المنتجعات الساحلية الأخرى من حيث توفرها على خدمات حضرية كاملة على مدار العام، بدلاً من الاعتماد على السياحة الموسمية فقط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في Nuevo San Andrés، وهي منطقة سكنية حضرية في مالقة، على بعد مسافة قريبة من الساحل. توفر المواقع القريبة مثل البحيرة والمستشفى والصيدليات والبنوك إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية. تتميز المنطقة بجيران متعددي الاستخدامات حيث يمكن الوصول إلى العديد من المرافق سيراً على الأقدام أو باستخدام الدراجات الهوائية.
توفر الشقة مساحات معيشة عملية مع ثلاث غرف نوم تفي باحتياجات العائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يحتاجون إلى غرفة إضافية للضيوف أو المكتب. المطبخ المستقل مع تجهيزات كاملة يوفر مساحة عمل مناسبة للطهي. الشرفة الموجودة تتيح إمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق دون مغادرة المنزل. نظام تكييف الهواء يضمن الراحة على مدار العام.
تم اكتمال بناء المبنى في عام 1973، مما يشير إلى أن الهيكل الأساسي قد استقر على مر السنين. الشقة في حالة جيدة مع حمام تم تجديده بالكامل ويشمل دش مريح. تم الحفاظ على المبنى جيداً على مر السنين مع وجود مصعد يسهل الوصول إلى الطوابق المختلفة، مما يجعله مناسباً للسكان من جميع الأعمار.
لا يتضمن المشروع مواقف سيارات مخصصة، حيث يعتمد السكان على مواقف الشوارع. عدد الحمامات محدود بغرفة واحدة واحدة فقط، قد يكون هذا قيداً للعائلات الكبيرة. المبنى القديم يعني عدم توفر أحدث معايير كفاءة الطاقة الموجودة في المباني الحديثة. لا توجد مساحات مشتركة مثل حمامات سباحة أو مناطق لعب للأطفال.
هذا المشروع مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن عقار سكني دائم أو ثانٍ في بيئة حضرية بالقرب من البحر. إنه خيار مثالي للعائلات الصغيرة التي تحتاج إلى مساحات معيشة عملية مع سهولة الوصول إلى المدارس والمرافق. للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ مع البقاء على اتصال بالخدمات الحضرية، فإن هذه الشقة توفر الراحة والإمكانية اللازمة. للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار، فإن الموقع بالقرب من المطارات والشواطئ يجعله جذاباً للإيجارات قصيرة الأجل. يعتبر المشروع أيضاً مناسباً للمهنيين الذين يعملون في مالقة ويرغبون في العيش في منطقة متصلة جيداً بالخدمات والترفيه.
تم تصميم الشقة باستخدام مواد متينة عملية تناسب الاستخدام اليومي. الحمام المجدد حديثاً يحتوي على دش جيد الصنع ووحدات تعليق عالية الجودة. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن توفر مساحات تخزين كافية. تم تركيب أنظمة تكييف الهواء الساخنة والباردة لضمان الراحة على مدار العام. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة لتوفير مساحات تخزين إضافية. الشرفة الزجاجية مع ظلة قابلة للسحب توفر مساحة خارجية محمية يمكن الاستمتاع بها في معظم فصول السنة. الأرضيات والجدران المحافظة جيداً تعكس العناية المستمرة بالممتلكات على مر السنين.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 249,000 يورو للشقق المكونة من ثلاث غرف نوم بمساحة 80 متر مربع. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. رسوم المجتمع الشهرية المنخفضة (34 يورو فقط) والضرائب العقارية السنوية المعقولة (182 يورو) تجعل من التكاليف الإجمالية للملكية ميسورة. يعتبر المشروع خياراً جيداً للمشترين الذين يبحثون عن قيمة جيدة مقابل أموالهم في موقع حضري قريب من البحر.
الحي الحضري في Nuevo San Andrés يوفر نمط حياة عملي حيث تكون جميع الاحتياجات اليومية في متناول اليد. يمكن للمقيمين الذهاب سيراً على الأقدام إلى السوبر ماركت البعيد 235 متر فقط لشراء البقالة، أو زيارة الصيدلية على بعد 152 متر فقط للحصول على الأدوية. تسمح المسافات القصيرة بتوفير الوقت في التنقلات اليومية. يعيش المقيمون في بيئة نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والخدمات. يمكن الاستمتاع بالشرفة في الصباح مع شروق الشمس أو في المساء للاسترخاء بعد يوم طويل. القرب من البحر على بعد حوالي 2 كيلومتر يسمح بنزهات سريعة إلى الشاطئ في عطلة نهاية الأسبوع.
يقع المشروع في حي Nuevo San Andrés، وهو جزء حيوي من مالقة مع بنية تحتية حضرية متطورة. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 1.6 كم بسهولة، مما يضمن الرعاية الصحية في حالات الطوارئ. توفر شبكة النقل العام العاملة في المنطقة سهولة الوصول إلى وسط مدينة مالقة والمناطق المحيطة بها. توجد محطات شاحنات السيارات الكهربائية على بعد 1.1 كم للمقيمين الذين يمتلكون مركبات كهربائية. تحتوي المنطقة على العديد من المساحات الخضراء والحدائق التي توفر أماكن للاسترخاء والترفيه. القرب من المطار (4.6 كم) يجعل السفر الدولي سهلاً، وهو أمر مهم للمقيمين الذين يسافرون بشكل متكرر أو يستقبلون ضيوفاً من الخارج.
يوضح الخريطة موقع Nuevo San Andrés في الجزء الغربي من مالقة، بالقرب من الساحل. يمكن رؤية القرب من الشواطئ والمطار والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة ببقية أجزاء المدينة والمدن المجاورة. توفر الخريطة نظرة عامة على البنية التحتية الحضرية المحيطة بالمشروع.
يقع Nuevo San Andrés في الجزء الغربي من مالقة، على بعد حوالي 5 دقائق بالسيارة من وسط المدينة. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى جميع مناطق مالقة بما في ذلك المركز التاريخي والمناطق التجارية والترفيهية. يقع المشروع على مقربة من الطرق الرئيسية التي تربط مالقة بالمدن الساحلية الأخرى مثل توريملينوس وفويرغيرولا. يمكن الوصول إلى مدن مثل ماربيا وإستيبونا في أقل من ساعة بالسيارة، مما يجعل من السهل الاستكشاف والتنزه في جميع أنحاء كوستا ديل سول.
تتميز الشقة بقربها من الشواطئ، حيث يبعد Playa de la Misericordia مسافة 1.6 كم فقط، بينما يبعد Playa de San Andrés مسافة 2.1 كم، وPlaya Sacaba Beach مسافة 2.4 كم. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ سيراً على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام خلال دقائق. يقع مطار مالقة على بعد 4.6 كم فقط، مما يسهل الوصول إليه للرحلات الدولية. لمحبي الجولف، تقع أقرب ملاعب الجولف على مسافة تتراوح بين 5.3 كم (Club de Golf Málaga Parador) و8 كم (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez). يمكن الوصول إلى وسط مدينة مالقة عبر وسائل النقل العامة في حوالي 15-20 دقيقة.
تتمتع مالقة بمناخ متوسطي مع حوالي 300 يوم مشمس في السنة، مما يسمح بالاستمتاع بالشرفة والمناطق الخارجية طوال معظم أيام السنة. يبدأ موسم السباحة في البحر عادة في شهر مايو ويستمر حتى أكتوبر، بفضل درجات حرارة الماء المعتدلة. لا يوجد ارتفاع كبير في المنطقة، حيث يقع المشروع على مستوى قريب من مستوى سطح البحر، مما يجعله سهل الوصول ومناسباً لجميع الأعمار. تهطل الأمطار بشكل أساسي في فصلي الخريف والشتاء، بينما تكون فصول الربيع والصيف جافة ودافئة بشكل عام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة مثل Playa de la Misericordia وPlaya de San Andrés إمكانيات للسباحة والاسترخاء تحت أشعة الشمس. هذه الشواطئ تحمل شهادة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. لمحبي الجولف، توفر المنطقة سهولة الوصول إلى عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador على بعد 5.3 كم، وClub de Golf de Guadalhorce على بعد 6.6 كم، وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 8 كم. يمكن للمقيمين الاستمتاع بممارسة الرياضات المائية في البحر أو استخدام الملاعب الرياضية العامة الموجودة في الحي.
المصدر: OpenStreetMap
يقع Nuevo San Andrés في الجزء الغربي من مالقة، على بعد حوالي 5 دقائق بالسيارة من وسط المدينة. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى جميع مناطق مالقة بما في ذلك المركز التاريخي والمناطق التجارية والترفيهية. يقع المشروع على مقربة من الطرق الرئيسية التي تربط مالقة بالمدن الساحلية الأخرى مثل توريملينوس وفويرغيرولا. يمكن الوصول إلى مدن مثل ماربيا وإستيبونا في أقل من ساعة بالسيارة، مما يجعل من السهل الاستكشاف والتنزه في جميع أنحاء كوستا ديل سول.
Ref: VL327630
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID